Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:
председательствующего Соловьевой О.В, судей Наконечной Е.В, Аноприенко К.В, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой Любови Сергеевны к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Цветков" о взыскании ущерба, денежной компенсации морального вреда, судебных расходов, возложении обязанности произвести теплоизоляционные работы, по кассационной жалобе общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Цветков" на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 14 июля 2021 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 20 октября 2021 года.
Заслушав доклад судьи Аноприенко К.В, судебная коллегия
установила:
Попова Л.С. обратилась в суд с иском к ООО УК "Цветков", в обоснование которого указала, что является собственником "адрес". При обращении истца к ответчику для установления причин промерзания спорного жилого помещения, управляющая организация установиланаличие проблем с батареями. После смены батарей и установки новых радиаторов, промерзание жилого помещения не было устранено. В квартире истца осуществлена замена комплектующих для пластиковых окон и отрегулирована балконная дверь. Специалистом установлена причина промерзания - отсутствие утепления тамбура подъезда и прохождение холода через межпанельные швы (стык пола и стены). Истец неоднократно обращалась в органы исполнительной власти республики, в прокуратуру и ООО УК "Цветков". Поскольку ответчиком действия по утеплению жилого помещения осуществлены частично, промерзание не было устранено, в жилом помещении повторно образовалась наледь. Истец самостоятельно произвела утепление квартиры, в связи с чем понесла финансовые расходы. Действиями ответчика истцу причинен моральный вред, так как неустранение недостатков жилого помещения привело к заболеванию детей.
Просила суд взыскать с ответчика денежную компенсацию морального вреда 100 000 руб, расходы за уплату государственной пошлины 300 руб, почтовые расходы 306 руб. 04 копейки, сумму понесенных расходов на устранение неисправностей 58 083 руб, обязать ответчика произвести перерасчет за обслуживание дома с октября 2019 года по день устранения неисправностей, произвести теплоизоляционные работы на межпанельных швах и утеплить тамбур подъезда, провести проверку тепловизором на качество утепленных швов с составлением соответствующего акта, привлечь управляющую организацию к ответственности за ненадлежащее исполнение своих обязанностей.
Решением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 14 июля 2021 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 20 октября 2021 года, исковые требования удовлетворены частично. С ООО УК "Цветков" в пользу Поповой Л.С. взыскан материальный ущерб 58 083 руб, почтовые расходы 306 руб. 04 копейки, государственная пошлина 300 руб, денежная компенсация морального вреда 100 000 руб. На ответчика возложена обязанность с наступлением отрицательных температур произвести проверку качества утепления швов на предмет теплопотерь. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.
В кассационной жалобе ООО УК "Цветков" просит об отмене решения суда первой инстанции и апелляционного определения, направлении дела на новое рассмотрение. Указывает, что при рассмотрении дела судом не учтены представленные ответчиком доказательства; действия по замене окон истцом осуществлены не были; ответчиком работы выполнены в полном объеме, претензий собственник не имела. Полагает необоснованным возложение на ответчика обязанности по компенсации материального и морального вреда.
Письменные возражения на доводы кассационной жалобы не поступили.
Участвующие в деле лица в судебное заседание кассационного суда общей юрисдикции не явились. Учитывая надлежащее извещение, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии с частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив доводы кассационной жалобы и материалы гражданского дела, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
В соответствии с частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
По мнению суда кассационной инстанции, такие нарушения при принятии решения по настоящему делу допущены не были.
Судами установлено и из представленных материалов гражданского дела следует, что Попова Л.С. является собственником "адрес"); управление домом осуществляет ООО Управляющая компания "Цветков".
Как следует из материалов дела, с период с 2018 года по 2021 год Попова Л.С. неоднократно обращалась в управляющую организацию с просьбой провести проверку и утепление межпанельных швов в квартире в связи с обмерзанием кухни и детской до состояния льда, а также в прокуратуру города Якутска, Управление государственного строительного и жилищного надзора Республики Саха (Якутия) по поводу бездействия ответчика.
Согласно актам ООО УК "Цветков" от 20.02.2019 года, от 24.09.2019 года, от 25.09.2019 года, 13.08.2020 года, 26.08.2020 года, управляющей организацией проводились различные работы по обеспечению благоприятного климата в квартире истца.
В ходе проверки, проведенной 25 января 2021 года Управлением государственного строительного и жилищного надзора Республики Саха (Якутия) выявлены факты охлаждения внутренней поверхности стен квартиры истца сверх установленной нормы, утраты тепло-воздухозащитных свойств ограждающих конструкций в связи с невыполнением управляющей организацией требований пункта 3 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года N 290, пункта 4.3.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года N 170, пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491.
Согласно акту ООО УК "Цветков" от 17 июня 2021 года, в квартире истца проведены работы по утеплению межпанельных швов.
Рассматривая спор и удовлетворяя исковые требования Поповой Л.С, суды руководствовались положениями статей 15, 151, 401, 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 15 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", законодательства, регулирующего правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, и исходили из того, управляющей организацией ООО УК "Цветков" не принято мер по устранению причин нарушения микроклимата в принадлежащем истцу жилом помещении, что повлекло причинение ей материального и морального ущерба, обязанность по возмещению которого и по принятию указанных мер возлагается на ответчика.
Суд кассационной инстанции соглашается с принятыми судами первой и апелляционной инстанции судебными постановлениями, основанными на выводах, соответствующих установленным по делу обстоятельствам, представленным доказательствам и законодательству, подлежащему применению к спорным отношениям.
Согласно части 3 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, пунктом 10 которых установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества и т.п.
В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
С учетом приведенных норм и установленных обстоятельств охлаждения квартиры истца через межпанельные швы, суды пришли к правильному выводу о том, что ущерб подлежит возмещению за счет управляющей организации ООО УК "Цветков", на которую в силу закона возложена обязанность по обеспечению безопасных условий проживания и поддержанию общего имущества многоквартирного дома в нормальном эксплуатационном состоянии.
Доводы кассационной жалобы о том, что все необходимые работы были выполнены ответчиком в полном объеме, не опровергают того обстоятельства, что с момента первоначального обращения истца в управляющую организацию в 2018 году и до проверки, проведенной 25 января 2021 года Управлением государственного строительного и жилищного надзора Республики Саха (Якутия), благоприятный климат в квартире истца управляющей компанией обеспечен не был, проверка качества выполненных ответчиком 17 июня 2021 года работ по утеплению межпанельных швов в условиях отрицательных температур не проведена.
Доводы о необоснованном взыскании материального ущерба не могут повлечь отмену судебных постановлений, поскольку в силу статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации переоценка доказательств не является основанием к отмене судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции.
Моральный вред за нарушение жилищных прав истца, являющегося потребителем жилищно-коммунальных услуг и имеющего право на их надлежащее качество, правильно взыскан судом на основании статьи 15 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей". Размер компенсации морального вреда отвечает требованиям разумности и справедливости.
Принимая во внимание отсутствие предусмотренных частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены обжалуемых судебных постановлений, кассационная жалоба ООО УК "Цветков" удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь статьей 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 14 июля 2021 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 20 октября 2021 года оставить без изменения, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Цветков" - без удовлетворения.
Председательствующий О.В. Соловьева
Судьи Е.В. Наконечная
К.В. Аноприенко
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.