Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 08 июня 2022 г. по делу N 8Г-12534/2022[88-14612/2022]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Улитиной Е.Л, судей Павловой Е.А, Шабановой О.Н, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-419/2021 по иску Гудиной Марии Петровны к Сухойкиной Галине Александровне, Гудиной Валентине Алексеевне, Гудину Петру Николаевичу, администрации Большеигнатовского муниципального района Республики Мордовия о прекращении права собственности на 1/4 долю квартиры и признании права собственности на 1/4 долю квартиры, по кассационной жалобе Гудиной Марии Петровны на решение Ичалковского районного суда Республики Мордовия от 12 октября 2021 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия от 20 января 2022 года, заслушав доклад судьи Павловой Е.А, судебная коллегия

установила:

Гудина М.П. обратилась в суд с иском к Сухойкиной Г.А, Гудиной В.А, Гудину П.Н, администрации Большеигнатовского муниципального района Республики Мордовия, в котором просила прекратить право собственности Сухойкиной Г.А. на 1/4 доли жилого помещения - квартиру, расположенную по адресу: "адрес", признать за Гудиной М.П. право общей долевой собственности на 1/4 доли указанного жилого помещения. Свои требования мотивировала тем, что с 1985 г. по 2000 г. она проживала в квартире по адресу: "адрес". Указанное жилое помещение было предоставлено её отцу Гудину П.Н, а также его семье, то есть матери истца Гудиной В.А, ей (Гудиной М.П.) и её сестре Гудиной И.П. В настоящее время стало известно, что Гудиным П.Н. и Гудиной В.А. был получен в администрации Большеигнатовского муниципального района Республики Мордовия дубликат договора передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, в котором, по неизвестной причине, в качестве лиц, приобретающих право на указанное жилое помещение, указаны только Гудин П.Н. и Гудина В.А. Ни она, ни сестра в указанном дубликате договора в качестве собственников не указаны. В последующем Гудин П.Н. и Гудина В.А. продали указанное жилое помещение по договору купли-продажи Сухойкиной Г.А. Полагала, что она, как лицо, которое обладало правом пользования на вышеуказанное жилое помещение, была незаконно не указана в дубликате договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ, как лицо, имеющее право на приобретение спорного жилого помещения в собственность и, соответственно, ответчики незаконно распорядились имуществом, которое им не принадлежало полностью.

Решением Ичалковского районного суда Республики Мордовия от 12 октября 2021 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия от 20 января 2022 года, исковые требования Гудиной М.П. оставлены без удовлетворения.

В кассационной жалобе заявителем поставлен вопрос об отмене судебных постановлений, как незаконных и необоснованных, принятых с нарушением норм материального и процессуального права. Считает, что выводы судов не соответствуют фактическим обстоятельствам по делу, судами дана неверная оценка имеющимся в деле доказательствам.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены судебных постановлений.

В соответствии со статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений по настоящему делу не допущено.

Судами установлено и подтверждено материалами дела, что Гудин П.Н. с семьёй в составе супруги Гудиной В.А, детей Гудиной М.П. и Гудиной И.П. являлись нанимателями принадлежащей Большеигнатовскому производственному предприятию жилищно-коммунального хозяйства квартиры по адресу: "адрес".

На основании договора передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ Большеигнатовское производственное предприятие жилищно- коммунального хозяйства в лице директора ФИО9, действующего на основании Положения о приватизации жилищного фонда в Большеигнатовском районе, передало "адрес", общей площадью 76 кв.м, жилой площадью 49, 5 кв.м в совместную собственность гражданам Гудину П.Н, действующему за себя и за детей Гудину М.П. и Гудину И.П, а также Гудиной В.А.

Согласно указанному договору граждане, приватизирующие жилую площадь, становятся собственниками жилья и принимают на себя обязанность по уплате налогов на недвижимость, расходов по ремонту, эксплуатации и содержанию квартиры, дома и приусадебной территории. Право собственности - владения, пользования, распоряжения на квартиру возникает с момента регистрации договора в Большеигнатовском бюро технической инвентаризации. Собственниками жилого помещения по адресу: "адрес" являются: Гудин П.Н, паспорт N, Гудина В.А, паспорт N, Гудина М.П, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гудина И.П, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Данный договор передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ был утверждён председателем районной комиссии по приватизации жилья и зарегистрирован в бюро технической инвентаризации "адрес" ДД.ММ.ГГГГ за N, что подтверждается подписью должностного лица и печатью Ичалковского муниципального межрайонного Бюро технической инвентаризации в данном договоре.

Из копии изготовленного в ДД.ММ.ГГГГ технического паспорта следует, что в техническом паспорте на жилой дом (квартиру) по адресу: "адрес" качестве собственника указан Гудин П.Н, его доля в паспорте не указана.

Согласно регистрационному удостоверению N, выданному Ичалковским межрайонным бюро технической инвентаризации часть жилого дома по "адрес" в "адрес", состоящая из жилого дома и надворных построек, зарегистрирована полным домовладельцем по праву собственности за Гудиным П.Н. на основании решения главы администрации "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ N.

Из светокопии дубликата договора передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Большеигнатовское производственное предприятие жилищно-коммунального хозяйства в лице директора ФИО9, действующее на основании Положения о приватизации жилищного фонда в "адрес", передало "адрес" в "адрес", общей площадью 76, 3 кв.м, жилой площадью 49, 8 кв.м в совместную собственность гражданам Гудину П.Н, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Гудиной В.А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В пункте 2 договора указано, что граждане, приватизирующие жилую площадь, становятся собственниками жилья и принимают на себя обязанность по уплате налогов на недвижимость, расходов по ремонту, эксплуатации и содержанию квартиры, дома и приусадебной территории. Право собственности, владения, пользования, распоряжения на квартиру, возникает с момента регистрации договора в Большеигнатовском бюро технической инвентаризации. Собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: "адрес", являются: Гудин П.Н, паспорт N N, и ФИО4, паспорт N.

Указано, что дубликат договора передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ выдан Главой администрации Большеигнатовского муниципального района Республики Мордовия ФИО10 взамен утраченного гражданке Гудиной В.А. Настоящий договор передачи жилья в собственность хранится в отделе имущественных и земельных отношений администрации Большеигнатовского муниципального района.

Данный дубликат договора и первичный экземпляр договора не являются тождественными, так как в дубликате договора отсутствуют сведения о собственниках совместной собственности спорной квартиры Гудиной М.П, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Гудиной И.П, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В суде первой инстанции ответчик Гудина В.А. не соответствие данных документов объяснила тем, что она утеряла свой экземпляр договора от ДД.ММ.ГГГГ и дубликат договора был изготовлен в ДД.ММ.ГГГГ году работником администрации по её просьбе для регистрации права совместной собственности на квартиру в Росреестре.

Судом первой инстанции предпринимались меры к установлению и исследованию архивных документов по приватизации спорной квартиры семьёй Гудиных.

Из ответа на запрос суда N от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что материалы архивного дела "Приватизация жилого фонда граждан Большеигнатовского района (договора, акты оценки стоимости, заявления, ордера на жилое помещение, справки, выписки) N начато ДД.ММ.ГГГГ, окончено ДД.ММ.ГГГГ, на 165 листах, в том числе и по приватизации квартиры семьёй Гудиных, изъяты из муниципального архива администрации Большеигнатовского муниципального района Республики Мордовия ДД.ММ.ГГГГ старшим оперуполномоченным УФСБ России по Республике Мордовия ФИО11 и до настоящего времени не возвращены.

Согласно копии протокола обследования помещений, зданий, сооружений, участков местности и транспортных средств от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что старшим оперуполномоченным УФСБ России по Республике Мордовия в результате проведённого обследования служебного помещения по адресу: "адрес" изъято дело по приватизации жилого фонда граждан Большеигнатовского района (договоры, акты оценки стоимости, заявления, ордера на жилое помещение, справки, выписки) N, начато ДД.ММ.ГГГГ, окончено ДД.ММ.ГГГГ на 165 листах.

В настоящее время архивные документы по приватизации квартиры семьёй Гудиных являются вещественными доказательствами и содержатся в материалах уголовного дела N, находящегося в производстве Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия и для рассмотрения настоящего дела не могут быть представлены.

По сообщению судьи Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ вышеназванные документы находятся в камере хранения вещественных доказательств, не исследовались, в связи с чем, представлены быть не могут.

Из справки администрации Большеигнатовского муниципального района Республики Мордовия N от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: "адрес" были зарегистрированы и проживали: с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ Гудин П.Н, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ Гудина В.А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Сведения предоставлены из похозяйственной книги N (N), лицевой счёт N закрыт в связи с переездом на новое место жительство.

Согласно архивной справке администрации Большеигнатовского муниципального района Республики Мордовия N от ДД.ММ.ГГГГ по похозяйственным книгам администрации Большеигнатовского сельского поселения Большеигнатовского муниципального района Республики Мордовия за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ годы по адресу: "адрес" значится семья Гудина П.Н, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с членами хозяйства: глава семьи Гудин П.Н, жена Гудина В.А, дочь Гудина М.П, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая выбыла ДД.ММ.ГГГГ в г. Саранск и дочь Гудина И.П, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая ДД.ММ.ГГГГ выбыла в г. Саранск.

Согласно сообщению заместителя директора - начальника центрального отделения "адрес" "адрес" N N от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (до создания Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия) по учётным данным отделения право собственности на жилое помещение по адресу: "адрес" зарегистрировано в Большеигнатовском межрайонном бюро технической инвентаризации за Гудиным П.Н, Гудиной В.А. на праве совместной собственности, на основании договора передачи жилья в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ

Из ответа Центрального отделения "адрес" "адрес" N от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в реестровой книге N недвижимого имущества (жилья) по Большеигнатовскому району Республики Мордовия в разделе: "адрес" имеется запись следующего содержания: гр. "ФИО" - Гудин Петр Николаевич, гр. "Документы устанавливающие право собственности" - Постановление главы администрации Б. Игнатовского района от ДД.ММ.ГГГГ N на основании договора передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ответу на запрос Межрайонной ИФНС России N по "адрес" N от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что по сведениям, предоставленным органами Росреестра собственниками недвижимого имущества, расположенного по адресу: "адрес" период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ годы являлись Гудин П.Н. и Гудина В.А. Согласно информационным ресурсам налоговых органов Республики Мордовия налог на вышеуказанное имущество уплачивался Гудиным П.Н. за ДД.ММ.ГГГГ годы и Гудиной В.А. за ДД.ММ.ГГГГ годы. Ввиду того, что администратором по налогу на имущество физических лиц налоговые органы являются с ДД.ММ.ГГГГ года, сведениями о налоговых отчислениях за указанное недвижимое имущество до 2005 года налоговый орган не располагает.

Справкой Центрального отделения по "адрес"- "адрес"" N от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Гудиной (ФИО16) М.П, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подтверждается, что по учётным данным её право собственности по Республике Мордовия по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (до создания Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия), в органах БТИ не регистрировалось.

Из договора купли-продажи квартиры и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между Гудиной В.А. и Гудиным П.Н. (продавцы) и Сухойкиной Г.А. (покупатель) установлено, что продавцы продали покупателю в собственность квартиру и земельный участок, принадлежащие им на праве общей совместной собственности, находящиеся по адресу: "адрес". Вышеуказанная квартира общей площадью 76, 3 кв.м принадлежит продавцам на основании договора передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ Большеигнатовского района Республики Мордовия ДД.ММ.ГГГГ за N (дубликат выдан ДД.ММ.ГГГГ администрацией Большеигнатовского муниципального района Республики Мордовия). Право общей совместной собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права N "адрес", о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации N.

Стороны установили продажную цену квартиры в размере 800 000 рублей, земельного участка 50 000 рублей (пункт 3). Согласно пункту 6 договора денежные средства в размере 850 000 рублей переданы от покупателя продавцам до подписания настоящего договора, что подтверждается подписью продавцов. В пункте 9 указано, что вышеуказанная квартира и земельный участок никому не проданы, не заложены, в споре под запретом не состоят, никаким сделкам и налогам не обременены. Претензий со стороны третьих лиц не имеется.

Договор и передаточный акт подписаны продавцом Гудиной В.А, действующей по доверенности от Гудина П.Н, и покупателем Сухойкиной Г.А. Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за Сухойкиной Г.А. на праве собственности зарегистрирована квартира, расположенная по адресу: "адрес". Объекту присвоен кадастровый N, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации N.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение - квартира, с кадастровым номером 13:05:0102001 по адресу: "адрес", принадлежит на праве собственности Сухойкиной Г.А. (запись государственной регистрации N от ДД.ММ.ГГГГ).

Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. ст. 1, 8.1, 9, 12, 28, 37, 217, 235, 244, 253, 302 ГК РФ, Законом РФ от 04.07.1991 г..N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ", п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г..N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 г.."О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", пришёл к выводу, что истцом избран ненадлежащий способ защиты права, поскольку дубликат договора передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационное удостоверение, свидетельство о праве собственности на жилое помещение и договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не оспариваются при наличии доводов истца о их незаконности. Совершённые ответчиками сделки недействительными в судебном порядке не признаны, а потому законных оснований для прекращения права собственности Сухойкиной Г.А. на 1/4 доли квартиры по требованию истца не имеется. При этом суд указал, что истец Гудина М.П, будучи по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетним членом семьи ответчиков Гудина П.Н. и Гудиной В.А, также являлась участником приватизации спорного жилого помещения по договору передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ То есть со дня регистрации данного договора она приобрела право общей совместной собственности на спорную квартиру.

Вместе с тем законные основания для прекращения права собственности Сухойкиной Г.А. на 1/4 доли квартиры отсутствуют, поскольку Сухойкина Г.А. является добросовестным приобретателем, так как на момент заключения договора ДД.ММ.ГГГГ, ответчики Гудин П.Н. и Гудина В.А. были совместными собственниками жилого помещения, их право собственности было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, отметка о судебном споре в отношении квартиры отсутствовала, доля истца в спорной квартире соглашением сторон и в судебном порядке определена не была. Приобретая жилое помещение, Сухойкина Г.А. убедилась, что сделка, по которой приобрела владение спорным имуществом, отвечает признакам действительной сделки по всем основаниям, денежные средства в счёт оплаты внесла в полном объёме до заключения договора, притязаний третьих лиц на квартиру не было зарегистрировано. Учитывая данные обстоятельства, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции, признав их законными и обоснованными, соответствующими действующему законодательству, регулирующему спорное правоотношение, на основании оценки всех установленных по делу обстоятельств и представленных сторонами доказательств, которым дана оценка в их совокупности, в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ.

Не согласиться с данными выводами у суда кассационной инстанции не имеется оснований.

Доводы жалобы заявителя об отсутствии у судов оснований для отказа в удовлетворении исковых требований, не могут быть приняты во внимание, поскольку мотивы, по которым суды пришли к таким выводам, подробно отражены в оспариваемых судебных актах, доводами кассационной жалобы не опровергнуты.

Несогласие стороны с результатами оценки доказательств, произведенной судом, не подпадает под приведенный в законе исчерпывающий перечень оснований к пересмотру вступивших в законную силу судебных постановлений, поскольку единственно иная точка зрения относительно того, как должно быть разрешено дело, не свидетельствует о незаконности решения.

В целом, приведенные в кассационной жалобе доводы, были предметом рассмотрения в судах первой и апелляционной инстанций, направлены на переоценку установленных обстоятельств и представленных доказательств на основе иного понимания норм права, а потому основанием к отмене судебных постановлений являться не могут, поскольку в соответствии с ч. 3 ст. 390 ГПК РФ кассационный суд общей юрисдикции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими и определять, какое судебное постановление должно быть принято при новом рассмотрении дела.

Нарушений норм материального и процессуального права судебными инстанциями не допущено, юридически значимые обстоятельства установлены полно и правильно, им дана надлежащая правовая оценка.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия не находит предусмотренных статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для удовлетворения кассационной жалобы и отмены постановлений судов первой и апелляционной инстанций.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Ичалковского районного суда Республики Мордовия от 12 октября 2021 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия от 20 января 2022 года оставить без изменения, кассационную жалобу Гудиной М.П. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи