Определение СК по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 16 июня 2022 г. по делу N 8Г-1011/2022[88-8004/2022]

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Ивановой Е.В, судей Думушкиной В.М, Косарева И.Э.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СПК "Дружба" к ФИО22, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО11, ФИО5, ФИО6, ФИО10, ФИО7, ООО "Каракаш Агро" об истребовании имущества из чужого незаконного владения, прекращении государственного кадастрового учета и государственной регистрации на земельный участок, по кассационным жалобам ФИО5, ФИО11, ФИО8, ФИО3, ФИО9, ФИО1, ФИО10 на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от 30 сентября 2021 года.

Заслушав доклад судьи Ивановой Е.В, пояснения представителя ООО "Каракаш-Агро", ФИО8, ФИО10, ФИО9, ФИО1 - ФИО16, ФИО3, ФИО9, представителя министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым - ФИО17, представителя СПК "Дружба", судебная коллегия

установила:

СПК "Дружба" обратился в суд с иском, в котором, с учетом последующего уточнения заявленных требований, просил истребовать:

- из незаконного владения ФИО21 земельный участок площадью 12, 6954 га с кадастровым номером "данные изъяты" с прекращением государственного кадастрового учета и государственной регистрации права ФИО21 на указанное имущество;

- из незаконного владения ФИО2 и ООО "Каракаш Агро" земельный участок площадью 12, 1667 га с кадастровым номером "данные изъяты" с прекращением государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав ФИО2 и ООО "Каракаш Агро" на указанное имущество;

- из незаконного владения ФИО7 и ООО "Каракаш Агро" земельный участок площадью 11, 8007 га с кадастровым номером "данные изъяты" ("данные изъяты") с прекращением государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав ФИО7 и ООО "Каракаш Агро" на указанное имущество;

- из незаконного владения ФИО3 и ООО "Каракаш Агро" земельный участок площадью 13, 9468 га с кадастровым номером "данные изъяты" с прекращением государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав ФИО3 и ООО "Каракаш Агро" на указанное имущество;

- из незаконного владения ФИО4 и ООО "Каракаш Агро" земельные участки, общей площадью 29, 6916 га с кадастровыми номерами "данные изъяты" (площадью 13, 2065 га) и "данные изъяты" (площадью 16, 4851 га) с прекращением государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав ФИО8 и ООО "Каракаш Агро" на указанное имущество;

- из незаконного владения ФИО1 и ООО "Каракаш Агро" земельный участок площадью 23, 8417 га с кадастровым номером "данные изъяты" с прекращением государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав ФИО1 и ООО "Каракаш Агро" на указанное имущество;

- из незаконного владения ФИО11 и ООО "Каракаш Агро" земельный участок площадью 13, 0690 га с кадастровым номером "данные изъяты" с прекращением государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав ФИО11 и ООО "Каракаш Агро" на указанное имущество;

- из незаконного владения ФИО5 и ООО "Каракаш Агро" земельные участки площадью 13, 1359 га с кадастровыми номерами "данные изъяты" (площадью 4, 5976 га) и "данные изъяты" (площадью 7, 8197 га) с прекращением государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав ФИО5 и ООО "Каракаш Агро" на указанное имущество;

- из незаконного владения ФИО6 и ООО "Каракаш Агро" земельный участок площадью 12, 4184 га с кадастровым номером "данные изъяты" с прекращением государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав ФИО6 и ООО "Каракаш Агро" на указанное имущество;

- из незаконного владения ФИО10 и ООО "Каракаш Агро" земельный участок площадью 23, 1555 га с кадастровым номером "данные изъяты" с прекращением государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав ФИО10 и ООО "Каракаш Агро" на указанное имущество.

Решением Раздольненского районного суда Республики Крым от 10 июня 2021 года в удовлетворении иска СПК "Дружба" отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от 30 сентября 2021 года указанное решение отменено, исковые требования СПК "Дружба" удовлетворены в полном объеме.

ФИО5, ФИО11, ФИО8, ФИО3, ФИО9, ФИО1, ФИО10 поданы кассационные жалобы, в которых ставится вопрос об отмене апелляционного определения, в виду существенного нарушения судом норм материального и процессуального права.

СПК "Дружба" возражал против доводов кассационной жалобы, согласно письменных возражений просил отказать в её удовлетворении, так как вынесенный судебный акт считает законным и обоснованным.

Судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие иных неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке.

В соответствии с частью 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции проверяет законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении.

Согласно части 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Такие основания для пересмотра судебного акта в кассационном порядке по доводам кассационной жалобы, изученным материалам дела, отсутствуют.

Судом установлено, что решением 3-й сессии 2-го созыва Зиминского сельского Совета народных депутатов от 25 мая 1996 года из земель, находящихся в постоянном пользовании КСП "Дружба", изъяты и переданы в земельный запас (резервный фонд) земельные участки общей площадью 55, 6 га в том числе по угодьям: пастбищ - 42, 2 га, лесополос - 9, 6 га, дорог -1, 0 га, прочих - 2, 8 га.; прекращено право постоянного пользования КСП "Дружба" земельным участком общей площадью 3 753, 4 га и предоставлен в коллективную собственность КСП "Дружба" земельный участок, в том числе: по угодьям согласно приложению N; в постоянном пользовании КСП "Дружба" оставлены земельные участки, общей площадью 769, 1 га, в том числе: по угодьям согласно приложению N.

На основании решения Зиминского сельского Совета народных депутатов от 25 июня 1996 года КСП "Дружба" 14 января 1998 года выдан Государственный акт (серии П-КМ N) на право постоянного пользования земельным участком общей площадью 769, 1 га в границах согласно плану землепользования, с целевым назначением - для ведения сельскохозяйственного производства.

Из плана внешних границ землепользования Госакта усматривается, что переданный в постоянное пользование КСП земельный участок является двухконтурным и состоит из 2-х земельных участков площадью 500, 7 га и 268, 1 га.

В связи с принятием Республики Крым в состав Российской Федерации КСП "Дружба" привело свои правоустанавливающие документы в соответствие с требованиями Российского законодательства и 6 августа 2014 года, в ЕГРЮЛ внесена запись N о регистрации СПК "Дружба", зарегистрированного на территории Республики Крым на день принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя.

15 мая 2015 года в ЕГРН на основании Государственного акта от 14 января 1998 года внесена запись о государственной регистрации за СПК "Дружба" постоянного (бессрочного) пользования указанного в нем земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты" площадью 2 681 000 кв.м, (одного из контуров согласно Госакту), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: "адрес", Зиминский сельский совет, с указанием на отсутствие установленных в соответствии с требованиями земельного законодательств границ земельного участка.

Приказом Минимущества Крыма N 1365 от 30 декабря 2016 года было прекращено право постоянного пользования СПК "Дружба" земельным участком площадью 2 681 000 кв.м.

Между тем, указанный приказ отменен приказом Минимущества Крыма N от 10 сентября 2018 года, право пользования СПК "Дружба" земельным участком, возникшее на основании Госакта 1998 года, восстановлено.

Из письма Минимущества Крыма N Д-3/2561/2 от 21 сентября 2018 года следует, что по результатам обследования земельного участка площадью 2 681 000 кв.м. с кадастровым номером "данные изъяты" установлено, что его границы не установлены. Для устранения возможных разногласий со смежными землепользователями необходимо установить границы спорного земельного участка путем проведения геодезических работ и установки на местности межевых (геодезических) знаков.

Письмом ООО "Землемер-Плюс" от 30 июля 2019 года уведомило СПК "Дружба" о том, что по результатам выполнения работ по договору N от 12 июля 2019 года по уточнению границ земельного участка площадью 2 681 000 кв.м, расположенного по адресу: "адрес", Зиминский совет, участок 2, с кадастровым номером "данные изъяты", ранее предоставленного СПК в пользование на основании Государственного акта серии П-КМ N, установлено, что в пределах указанного земельного участка расположены земельные участки с кадастровыми номерами: "данные изъяты", в связи с чем выполнить работы по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером 90:10:000000:18 с сохранением исходной площади земельного участка не представляется возможным.

Правообладателями указанных земельных участков являются ответчики по делу:

- ФИО21 - земельный участок площадью 12, 6954 га с кадастровым номером "данные изъяты", - ФИО2 - земельный участок площадью 12, 1667 га с кадастровым номером "данные изъяты", - ФИО7 - земельный участок площадью 11, 8007 га с кадастровым номеров "данные изъяты", - ФИО3 - земельный участок площадью 13, 9468 га с кадастровым номером "данные изъяты", - ФИО8 - земельные участки общей площадью 29, 6916 га с кадастровыми номерами 09:10:050501:1 (площадью 13, 2065 га) и "данные изъяты" (площадью 16, 4851 га), - ФИО1 - земельный участок площадью 23, 8417 га с кадастровым номером "данные изъяты", - ФИО11 - земельный участок площадью 13, 0690 га с кадастровым номером "данные изъяты", - ФИО5 - земельные участки площадью 13, 1359 га с кадастровыми номерами "данные изъяты" (площадью 4, 5976 га) и "данные изъяты" (площадью 7, 8197 га), - ФИО6 - земельный участок площадью 12, 4184 га с кадастровым номером "данные изъяты", - ФИО10 - земельный участок площадью 23, 1555 га с кадастровым номером "данные изъяты".

В ходе проверки законности приобретения указанными лицами прав на спорные земельные участки установлено, что решениями Раздольненского районного суда АР Крым от 13 ноября 2001 года на Зиминский сельский Совет возложена обязанность по выделу в натуре из земель резерва Зиминского сельского Совета ФИО18, ФИО9, ФИО21, ФИО3, ФИО4, ФИО11, ФИО5, ФИО10 и ФИО19 земельного участка из расчета 10, 59 условных кадастровых гектаров, с учетом оценки конкретного выделяемого участка на местности.

Определениями Раздольненского районного суда АР Крым от 29 марта 2002 года изменен порядок исполнения решения суда от 13 ноября 2001 года, обязанность по выделу ФИО18, ФИО9, ФИО21, ФИО3, ФИО4, ФИО11, ФИО5, ФИО10 и ФИО19 в собственность из земель государственной собственности на территории Зиминского сельского Совета земельных участков размером пропорциональным 10, 59 условных кадастровых гектаров, с учетом оценки конкретного выделяемого участка на местности возложена на Раздольненскую райгосадминистрацию.

Решением Раздольненского районного суда АР Крым от 2 июля 2004 года за ФИО1 признано право на получение земельного участка на территории Зиминского сельского Совета размером 10, 59 условных кадастровых га, согласно решению Раздольненского райсуда от 13 ноября 2001 года и определения Раздольненского райсуда от 29 марта 2002 года, оставшееся после смерти ее супруга ФИО20

Распоряжениями Раздольненской райгосадминистрации АР Крым от 20 ноября 2008 года N, N, N, N, N, N, N, N, N, N ФИО21, ФИО9, ФИО18, ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО11, ФИО5, ФИО19 и ФИО10 разрешено разработать проекты землеустройства по отводу земельных участков каждому в размер средней доли (пая) (10, 59 условных кадастровых гектаров) для ведения товарного сельскохозяйственного производства на территории Зиминского сельского совета.

Распоряжением Раздольненской райгосадминистрации АР Крым от 22 июля 2010 года N утвержден проект землеустройства по отводу земельных участков в собственность 10 гражданам (ФИО21, ФИО9, ФИО18, ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО11, ФИО5, ФИО19 и ФИО10) в размере пая из земель резерва для ведения товарного сельскохозяйственного производства, расположенных на территории Зиминского сельского совета Раздольненского района.

На основании указанного распоряжения выданы государственные акты на право собственности на земельные участки:

- 30 июля 2012 года на имя ФИО1 выдан Государственный акт (серии ЯК N) на право собственности на земельный участок площадью 23, 8417 га, расположенный по адресу: АР Крым, Раздольненский район, Зиминский сельский совет. 8 февраля 2017 года на основании указанного Госакта в ЕГРН зарегистрировано право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером "данные изъяты". 1 сентября 2016 года ФИО1 по договору аренды передала указанный земельный участок в пользование ООО "Каракаш Агро".

- 24 июля 2012 года ФИО4 выданы Государственные акты на право собственности на земельный участок: - (серии ЯИ N) на земельный участок площадью 13, 2065 га, расположенный по адресу: АР Крым, Раздольненский район, Зиминский сельский совет и (серии ЯИ N) - на земельный участок площадью 16, 4851 га, расположенный по адресу: АР Крым, Раздольненский район, Зиминский сельский совет.2 февраля 2017 года право собственности ФИО4 на земельные участки с кадастровыми номерами "данные изъяты" площадью 132 065 кв.м. и "данные изъяты" площадью 164 851 кв.м. зарегистрировано в ЕГРН. 1 сентября 2016 года ФИО8 по договорам аренды передал указанные земельные участки в пользование ООО "Каракаш Агро".

- 16 ноября 2012 года ФИО18 выдан Государственный акт на право собственности на земельный участок (серии ЯМ N) площадью 11, 8007 га по адресу: АР Крым, Раздольненский район, Зиминский сельский совет. 3 февраля 2017 года право собственности ФИО18 на земельный участок с кадастровым номером "данные изъяты" зарегистрировано в ЕГРН. 7 июня 2018 года ФИО18 по договору дарения подарила указанный земельный участок ФИО7, право собственности которого на этот земельный участок в ЕГРН зарегистрировано 20 июня 2018 года. 1 сентября 2016 года ФИО18 по договору аренды передала указанный земельный участок в пользование ООО "Каракаш Агро", а после перехода прав на земельный участок к ФИО7 произведена замена стороны договора.

- 24 июля 2012 года ФИО10 выдан Государственный акт на право собственности на земельный участок (серии ЯИ N) площадью 23, 1555 га по адресу: АР Крым, Раздольненский район, Зиминский сельский совет. 8 апреля 2019 года право собственности ФИО10 на земельный участок с кадастровым номером "данные изъяты" зарегистрировано в ЕГРН.9 августа 2019 года ФИО10 по договору аренды передал указанный земельный участок в пользование ООО "Каракаш Агро".

- 20 сентября 2018 года на основании распоряжения Раздольненской райгосадминистрации АР Крым от 22 июня 2010 года N в ЕГРН за ФИО11 зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 130690+/-127 кв.м. с кадастровым номером 90:10:000000:1043. 9 августа 2016 года ФИО11 по договору аренды передал указанный земельный участок в пользование ООО "Каракаш Агро".

- 20 сентября 2018 года на основании распоряжения Раздольненской, райгосадминистрации АР Крым от 22 июня 2010 года N в ЕГРН зарегистрировано право собственности ФИО5 на земельный участок площадью 45976 +/- 75 кв.м. с кадастровым номером "данные изъяты" и 20 декабря 2018 года на земельный участок площадью 78 197+/-98 кв.м. с кадастровым номером "данные изъяты". 9 августа 2016 года Онищук Н.П. по договорам аренды передала указанные земельные участки в пользование ООО "Каракаш Агро".

- на основании распоряжения Раздольненской райгосадминистрации АР Крым от 22 июня 2010 года N в ЕГРН зарегистрировано право собственности ФИО19 на земельный участок общей площадью 12, 4184 кв.м. по адресу: АР "данные изъяты". По договору дарения от 6 февраля 2020 года ФИО19 подарил указанный земельный участок ФИО6

- 17 февраля 2020 года за ФИО6 в ЕГРН зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 12, 4184 кв.м. с кадастровым номером "данные изъяты". 8 августа 2019 года ФИО19 по договору аренды передала указанный земельный участок в пользование ООО "Каракаш Агро", а после перехода прав на земельный участок к ФИО6 произведена замена стороны договора.

- 24 июля 2012 года ФИО3 выдан Государственный акт на право собственности на земельный участок (серии ЯИ N) площадью 13, 9468 га по адресу: АР Крым, Раздольненский район, Зиминский сельский совет. 9 февраля 2017 года в ЕГРН зарегистрировано право собственности ФИО3 на этот земельный участок площадью 139 468+/-3 268 кв. с кадастровым номером "данные изъяты". 1 сентября 2016 года ФИО3 по договору аренды передала указанный земельный участок в пользование ООО "Каракаш Агро".

- 18 октября 2012 года ФИО9 выдан Государственный акт на право собственности на земельный участок (серии ЯМ N) площадью 12, 1667 га по адресу: "данные изъяты". 2 февраля 2017 года право собственности ФИО9 на указанный земельный участок с кадастровым номером "данные изъяты" зарегистрировано в ЕГРН. 1 сентября 2016 года ФИО9 по договору аренды передала указанный земельный участок в пользование ООО "Каракаш Агро". 20 августа 2019 года ФИО9 по договору дарения передала земельный участок в собственность ФИО2, право собственности которой на этот земельный участок 10 октября 2019 года зарегистрировано в ЕГРН.

По информации, представленной Госкомрегистром от 8 октября 2020 года за исх. N, в отношении земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты" (правообладатель ФИО21) какие-либо сведения в ЕГРН отсутствуют, поскольку объект с указанным выше кадастровым номером не найден.

Госкомрегистром произведена государственная регистрация договоров аренды земельного участка от 1 сентября 2016 года, заключенных между ФИО1, ФИО9, ФИО8, ФИО18 и ООО "Каракаш Агро", договоров аренды земельного участка от 9 августа 2019 года, заключенных между ФИО19, ФИО10, ФИО11, ФИО5 и ООО "Каракаш Агро", дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка от 1 сентября 2016 года, заключенного между ФИО7 и ООО "Каракаш Агро".

При проведении судебной землеустроительной экспертизы (заключение эксперта N от 22 марта 2021 года) установлено, что земельные участки ответчиков налагаются на границы земельного участка с кадастровым номером 90:10:000000:18, правообладателем которого на основании Государственного акта серии 11-КМ N от 14 января 1998 года является СПК "Дружба".

Разрешая настоящий спор, установив юридически значимые для дела обстоятельства, оценив доказательства по правилам статей 55, 59-61, 67, 79, 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь положениями статей 301 - 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 25, 116, 118, 149 Земельного кодекса Украины, учитывая разъяснения, содержащиеся в пунктах 34-36, 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", суд апелляционной инстанции пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции с таким выводом соглашается.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что СПК "Дружба" согласно Государственному акту на право постоянного пользования землей, выданного 14 января 1998 года на основании решения 3-й сессии 2-го созыва Зиминского сельского совета народных депутатов от 25 июня 1996 года, принадлежит земельный участок общей площадью 769, 1 га, состоящий из 2-х земельных участков площадью 500, 7 га и 268, 1 га. При этом решение органа местного самоуправления, на основании которого у СПК "Дружба" возникли права на этот земельный участок, не оспорено, не отменено и не признано недействительным. Допустимых доказательств прекращения прав СПК "Дружба" на этот земельный участок, либо изъятия из него какой-либо части, суду не предоставлено и материалы дела таких доказательств не содержат.

Как следует из пояснений представителя истца, обязательства по передаче земель в резервный фонд местного совета ими выполнены, и по состоянию на 14 января 1998 года в постоянном пользовании СПК "Дружба" после изъятия и передачи решением 3-й сессии 2-го созыва Зиминского сельского Совета народных депутатов от 25 июня 1996 года в земельный запас (резервный фонд) земельных участков, в постоянном пользовании СПК "Дружба" оставлены земельные участки общей площадью 769, 1 га. Изъятый из постоянного пользования СПК земельный участок был разделен на паи с последующей передачей в собственность бывшим членам КСП "Дружба" в рамках программы разгосударствления и приватизации земель.

Принимая распоряжения о разрешении ответчикам разрабатывать проекты землеустройства по отводу земельных участков в их собственность, а затем об утверждении проектов и передаче земельных участков в собственность каждому из них, Раздольненская райгрсадминистрация указала на то, что земельные участки передаются в собственность за счет земель резерва для ведения товарного сельскохозяйственного производства, расположенных на территории Зиминского сельского совета Раздольненского района. Между тем, фактическое месторасположение указанных земельных участков налагается на земли, ранее переданные в постоянное пользование СПК "Дружба", который от своих прав на эти земли не отказывался, право пользования СПК в отношении этих земельных участков не прекращалось, в том числе путем их изъятия.

При указанных обстоятельствах, суд пришел к верному выводу, что спорные земельные участки выбыли из владения СПК "Дружба" помимо воли последнего и без разрешения вопросов изъятия этих земель и прекращения права СПК пользования ими, в связи с чем обоснованно удовлетворил исковые требования СПК "Дружба".

При рассмотрении дела судом не допущено нарушений норм материального и процессуального права, предусмотренных законом в качестве основания для отмены судебного акта, в том числе и тех, ссылки на которые имеются в кассационных жалобах.

Кассационные жалобы не содержат доводов опровергающих выводы суда, они аналогичны позиции заявителей в суде апелляционной инстанции, которой дана надлежащая правовая оценка на основании исследованных в установленном процессуальным законом порядке доказательств, несогласие с такой оценкой не может повлечь отмену либо изменение правильного по существу судебного акта.

Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от 30 сентября 2021 года оставить без изменения, кассационные жалобы ФИО5, ФИО11, ФИО8, ФИО3, ФИО9, ФИО1, ФИО10 - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи