Определение СК по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 05 июля 2022 г. по делу N 8Г-7635/2022[88-8758/2022]

Судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Зайцевой Е.Н.

судей Папушиной Н.Ю, Уфимцевой Н.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N N по иску Федерального государственного казенного учреждения "Росвоенипотека" к Ширяевой (Снитко) Ольге Андреевне о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа и обращения взыскания на заложенное имущество, по кассационной жалобе представителя Ширяевой О.А. - Мольник К.В. на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда от 14 февраля 2022 года

Заслушав доклад судьи Восьмого кассационного суда общей юрисдикции Зайцевой Е.Н, судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции

установила:

ФГКУ "Росвоенипотека" обратилось в суд с иском к Ширяевой (Снитко) О.А. о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа и обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование требований указано, что ответчик являясь военнослужащей по контракту, в соответствии со ст.9 Федерального закона от 20.08.2004 N 117-ФЗ, была включена в установленном порядке в реестр участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. Между ответчиком и ФГКУ "Росвоенипотека" был заключен договор целевого жилищного займа N от ДД.ММ.ГГГГ. Целевой жилищный заем предоставляется на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита по кредитному договору N от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленного ответчику Банком ВТБ 24 (ПАО), а также на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика. Кредит предоставлялся для приобретения в собственность ответчика трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: "адрес", общей площадью 61, 6 кв.м. Квартира приобреталась с использованием целевого жилищного займа и полученного ответчиком ипотечного кредита, находилась одновременно в залоге у кредитной организации, предоставившей ипотечный кредит и у РФ, в лице ФГКУ "Росвоенипотека". Законным владельцем закладной в отношении приобретенной квартиры является ПАО "Банк ВТБ". Ипотека зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ. На основании сведений, полученных ФГКУ "Росвоенипотека", именной накопительный счет ответчика закрыт ДД.ММ.ГГГГ. Ввиду досрочного увольнения ответчика с военной службы и отсутствия у нее оснований для возникновения права на использование накоплений, учтенных на ее именном накопительном счете, ответчику ДД.ММ.ГГГГ был направлен график возврата задолженности на указанный лицевой счет. Однако, обязательства по возврату суммы целевого жилищного займа, процентов и пени, согласно графику погашения задолженности, ответчиком не исполняются.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика составляет 2 204 257, 14 руб, в том числе: 2 038 245, 79 руб. - сумма задолженности, состоящая из первоначального взноса по ипотечному кредиту и суммы уплаченной ФГКУ "Росвоенипотека", в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту; 166 011, 35 руб. - пени в размере 0, 1% суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Согласно п. 3 указанного договора целевого жилищного займа стоимость залоговой квартиры оценивается сторонами в сумме 2 830 000 руб. С учетом уточненных исковых требований, истец просил взыскать с ответчика в свою пользу денежные средства в сумме 2 204 257, 14 руб. Взыскание произвести путем обращения взыскания на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: "адрес". Установить начальную продажную цену заложенного имущества в сумме 2 830 000 руб, а также способ реализации заложенного имущества - продажа с публичных торгов.

Решением Уярского районного суда Красноярского края от 22 сентября 2021 года, постановлено:

Исковые требования Федерального государственного казенного учреждения "Росвоенипотека" к Ширяевой (Снитко) Ольге Андреевне о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Ширяевой (Снитко) Ольги Андреевны в пользу Федерального государственного казенного учреждения "Росвоенипотека" денежные средства в сумме 2 204 257, 14 рублей, в том числе: 2 038 245, 79 рублей - сумма задолженности, состоящая из первоначального взноса по ипотечному кредиту и суммы уплаченной ФГКУ "Росвоенипотека", в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту; 166 011, 35 рублей - пени в размере 0, 1% суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Обратить взыскание на квартиру по адресу: "адрес", общей площадью 61, 6 кв.м, состоящую из 3 комнат, кадастровый N. Определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов.

Взыскать с Ширяевой (Снитко) Ольги Андреевны в доход местного бюджета расходы по оплате госпошлины в сумме 19 221 рубль 29 копеек.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда от 14 февраля 2022 года постановлено указанное решение отменить и принять по делу новое решение, которым исковые требования Федерального государственного казенного учреждения "Росвоенипотека" к Ширяевой (Снитко) Ольге Андреевне - удовлетворить.

Взыскать с Ширяевой (Снитко) Ольги Андреевны в пользу Федерального государственного казенного учреждения "Росвоенипотека" денежные средства в сумме 2 204 257, 14 рублей, в том числе: 2 038 245, 79 рублей - сумма задолженности, состоящая из первоначального взноса по ипотечному кредиту и суммы уплаченной ФГКУ "Росвоенипотека", в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту; 166 011, 35 рублей - пени в размере 0, 1% суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру по адресу: "адрес", общей площадью 61, 6 кв.м, состоящую из 3 комнат, кадастровый N. Определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость квартиры в размере 3 229 392, 80 рублей.

Взыскать с Ширяевой (Снитко) Ольги Андреевны в доход местного бюджета расходы по оплате госпошлины в сумме 19 221 рубль 29 копеек.

В кассационной жалобе представитель Ширяевой О.А. - Мольник К.В. просит судебные акты отменить. Оспаривает обоснованность заявленных требований. Полагает, что у истца не возникло право требования досрочного возврата денежных средств. Ссылается на отсутствие у Ширяевой О.А. намерений для увольнения, подделку документов об увольнении.

На доводы кассационной жалобы ФГКУ "Росвоенипотека" поданы возражения.

Решение суда первой инстанции было отменено судом апелляционной инстанции, в связи с чем суд кассационной инстанции проверяет законность только апелляционного определения.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке, в судебное заседание не явились. Судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции, руководствуясь ч. 5 ст. 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив дело в пределах доводов кассационной жалобы, в соответствии с ч.1 ст. 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия оснований для отмены обжалуемого судебного акта не находит.

В силу ч.1 ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких оснований не имеется.

Так, согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с п. 2, 4, 8 ст. 3 Федерального закона от 20.08.2004 N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" участники накопительно-ипотечной системы (далее также - участники) - военнослужащие - граждане Российской Федерации, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников. Накопительный взнос - денежные средства, выделяемые из федерального бюджета и учитываемые на именном накопительном счете участника. Целевой жилищный заем - денежные средства, предоставляемые участнику накопительно-ипотечной системы на возвратной безвозмездной или возвратной возмездной основе в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно п. 6 ст. 14 данного закона источником предоставления участнику накопительно-ипотечной системы целевого жилищного займа являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника.

Согласно ст. 10 Федерального закона от 20.08.2004 N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" основанием возникновения права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника, в соответствии с настоящим Федеральным законом является, в том числе, увольнение военнослужащего, общая продолжительность военной службы которого составляет десять лет и более, по состоянию здоровья - в связи с признанием его военно-врачебной комиссией ограниченно годным к военной службе.

Согласно п. п. 75, 85 Постановления Правительства РФ от 15.05.2008 N 370 "О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" при исключении из реестра участников участника, у которого не возникло право на использование накоплений в соответствии со статьей 10 Федерального закона, участник возвращает уполномоченному органу: а) средства целевого жилищного займа; б) средства, учтенные на именном накопительном счете участника и перечисленные уполномоченным органом в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения участника из реестра участников (далее - излишне перечисленные средства). При нарушении сроков возврата задолженности и (или) уплаты процентов участник платит уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0, 1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Судом апелляционной инстанции установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФГКУ "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" и Снитко О.А. был заключен кредитный договор N, по которому последней предоставлен целевой жилищный займ, за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете заемщика, в размере 928 905, 03 руб. для уплаты первоначального взноса в целях приобретения жилого помещения по договору купли-продажи в собственность заемщика с использованием ипотечного кредита по кредитному договору N от ДД.ММ.ГГГГ, выданному ВТБ 24 (ПАО), по адресу: "адрес", общей площадью 61, 6 кв.м, состоящего из 3-х комнат, расположенного на 8 этаже, договорной стоимостью 2 830 000 руб.

По условиям договора, если заемщик досрочно уволен с военной службы и у него не возникли основания, предусмотренные п.п.1, 2, 4 ст. 10 Федерального закона, целевой жилищный заем (средства, указанные в п. З настоящего договора) подлежат возврату займодавцу в порядке, установленном Правилами, с начислением на сумму остатка процентов по ставке, равной ставке рефинансирования, установленной Центральным банком РФ на дату возникновения оснований для исключения заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. Средства целевого жилищного займа и (или) средства, учтенные на именном накопительном счете заемщика перечисленные займодавцем в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, подлежат возврату займодавцу в порядке и в случаях, которые установлены Правилами (п. п. 7, 8 договора).

В соответствии с кредитным договором от ДД.ММ.ГГГГ N, заключенным ответчиком с ПАО Банк ВТБ 24 заемщику предоставлен кредит в размере 1 901 094, 97 руб. для приобретения в собственность заемщика "адрес", с уплатой 12, 5 % годовых. Размер ежемесячного платежа на дату подписания договора составил 25 864, 20 руб.

На приобретенную ответчиком квартиру наложены обременения в виде ипотеки в силу закона. Залогодержателем квартиры являлся ПАО Банк ВТБ 24, стоимость предмета ипотеки составляла 2 901 000 рублей.

Согласно кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ между ПАО "Промсвязьбанк" и Ширяевой О.А, он заключен в целях рефинансирования ранее заключенного кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ между ВТБ 24 (ПАО) и Ширяевой О.А. Сумма кредита составила 1 662 979 руб, срок кредита 110 месяцев до ДД.ММ.ГГГГ.

По договору об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ ответчик предоставила в залог "адрес", в обеспечение обязательств по кредитному договору N ПАО "Промсвязьбанк". Оценка предмета залога по соглашению составила 3 070 650 руб.

В соответствие с соглашением о старшинстве залогов от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФГКУ "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" и ПАО "Промсвязьбанк" изменено старшинство залогов и считать залог, установленный в пользу ФГКУ "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" последующим залогом (ипотекой), а залог, установленный в пользу ПАО "Промсвязьбанк" - предшествующим залогом.

По справке ФГКУ "Росвоенипотека" от ДД.ММ.ГГГГ, именной накопительный счет Ширяевой (Снитко) О.А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, закрыт ДД.ММ.ГГГГ на основании сведений регистрирующего органа об исключении ее из реестра без права на использование накоплений с даты возникновения основания для исключения ДД.ММ.ГГГГ. На дату закрытия именного накопительного счета у Ширяевой О.А. образовалась задолженность перед ФГКУ "Росвоенипотека" по договору целевого жилищного займа на сумму 2 038 245, 79 руб.

Согласно расчету, на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика перед истцом составляет 2 204 257, 14 руб, в том числе: 2 038 245, 79 руб. - сумма задолженности, состоящая из первоначального взноса по ипотечному кредиту и суммы уплаченной ФГКУ "Росвоенипотека", в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту; 166 01 1, 35 руб. - пени в размере 0, 1% суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Согласно отчету об оценке N N от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость спорного жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 4 036 741 руб.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд апелляционной инстанции, рассматривая дело по правилам суда первой инстанции, постановилобжалуемое решение об удовлетворении заявленных требований, поскольку ответчик досрочно уволена с военной службы и у нее не возникли основания, предусмотренные ст. 10 ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" для использования накоплений, учтенных на именном накопительном счете.

Судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта по доводам кассационной жалобы, направленным на переоценку выводов суда апелляционной инстанции и собранных доказательств по делу.

Выводы судов основаны на верном толковании ст. ст. 304, 309, 310, 809, 810, п.1 ст.350 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 3, 10, 14 Федерального закона от 20.08.2004 N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" ст. 50, п.4 ст.54, ст. 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", п. п. 75, 85 Постановления Правительства РФ от 15.05.2008 N 370 "О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих"

Доводы кассационной жалобы о том, что у истца не возникло право требования досрочного возврата денежных средств, отсутствие у Ширяевой О.А. намерений для увольнения, подделку документов об увольнении, не могут быть приняты во внимание, противоречат собранным доказательствам по делу.

Согласно представленным доказательствам по делу, которые оценивались судом апелляционной инстанции на основании ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности и которые в рамках состязательного процесса в соответствии со ст. 56, 59 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не опровергнуты ответчиком в рамках состязательного процесса, ДД.ММ.ГГГГ ответчик, имеющая "данные изъяты", ее именной накопительный счет закрыт ДД.ММ.ГГГГ.

При указанных обстоятельствах, в связи с исключением ответчика из реестра участников НИС, основания для возникновения права использования накоплений, учтенных на именном накопительном счете, предусмотренные ст. 10 ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" обоснованы признаны судом отсутствующими.

Вопреки доводам кассационной жалобы, доказательства того, что ответчик "данные изъяты", отсутствуют. Данное утверждение являлись ранее предметом проверки и было отклонено. Как следует из решения Красноярского гарнизонного военного суда от ДД.ММ.ГГГГ административное исковое заявление Ширяевой О.А. об оспаривании "данные изъяты" оставлено без удовлетворения.

В целом доводы кассационной жалобы направлены на переоценку выводов суда апелляционной инстанции и собранных доказательств по делу.

При этом, согласно ч.3 ст. 390 ГПК РФ кассационный суд общей юрисдикции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими и определять, какое судебное постановление должно быть принято при новом рассмотрении дела.

Выводы суда мотивированы, соответствуют обстоятельствам дела и закону. Нарушений норм материального, процессуального права не допущено. Оснований для отмены обжалуемого судебного акта по доводам кассационной жалобы, не имеется.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия Восьмого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда от 14 февраля 2022 года оставить без изменения, кассационную жалобу представителя Ширяевой О.А. - Мольник К.В. без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи