Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 30 июня 2022 г. по делу N 33-21191/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего ... И.Б.

и судей фио и фио, с участием адвокатов фио, фио, при помощнике... Л.И, заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи... И.Б.

гражданское дело N 2-3525/ дата по апелляционной жалобе... Е.Д. и её представителя фио на решение Дорогомиловского районного суда адрес от дата, которым постановлено:

Исковые требования... Е.Д. оставить без удовлетворения;

УСТАНОВИЛА:

... Е.Д. обратилась в суд с иском к... М.Н,... Е.В,... В.И,... М.В, ДГИ адрес о признании недействительными договора передачи квартиры в собственность, договоров купли-продажи квартиры, прекращении права собственности на квартиру, указывая, что с момента рождения была зарегистрирована в квартире по адресу: адрес, 31-2-8 в качестве члена семьи своей бабушки - нанимателя... М.Н.; решением Дорогомиловского районного суда адрес от дата она была признана утратившей право пользования данным жилым помещением и снята с регистрационного учёта; дата между... фиоН и адрес Москвы был заключён договор передачи квартиры в единоличную собственность... М.Н, которая дата заключила с... Е.В. договор купли-продажи этой квартиры; дата между... Е.В. и... В.И,... М.В. также был заключён договор купли-продажи данной квартиры. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от дата решение Дорогомиловского районного суда адрес дата о признании её утратившей право на площадь было отменено; постановлено новое решение об отказе в удовлетворении требований... М.Н. о признании её утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта; при этом указано на то, что... Е.Д. наравне с... М.Н. имела право на участие в приватизации, от приватизации не отказывалась, договор передачи квартиры в собственность был заключён без её участия, что привело к нарушению её прав. С учётом этого истец просила суд признать недействительным договор передачи квартиры по адресу: адрес, 31-2-8 в собственность... М.Н.; признать недействительными договоры купли-продажи данной квартиры от дата между... М.Н. и... Е.В, от дата между... Е.В. и... В.И,... М.В.; прекратить право собственности... фио,... М.В. на квартиру; аннулировать в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности... фио,... М.В.; внести запись о праве собственности адрес на данное жилое помещение.

Истец... Е.Д. в суд не явилась, о слушании дела была извещена; её представители в судебном заседании поддержали заявленные требования. Ответчик... М.В. и её представители в судебном заседании против удовлетворения иска возражали, указывая на добросовестность приобретателей спорной квартиры. Ответчик... В.И. в суд не явился, о слушании дела был извещён; его представители в судебном заседании против удовлетворения иска возражали. Ответчик... Е.В. в суд не явилась, о слушании дела была извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, возражений по иску не представила. Ответчик... М.Н. в суд не явилась, о рассмотрении дела была извещена надлежащим образом; её представитель в судебном заседании против удовлетворения иска возражала. Представитель ДГИ адрес в суд не явился, о рассмотрении дела был извещён надлежащим образом. Третьи лица фио,... фио, представитель третьего лица Управления Росреестра по Москве в суд не явились, о рассмотрении дела были извещены надлежащим образом.

Судом постановлено указанное решение, об отмене которого в апелляционной жалобе просят... Е.Д. и её представитель по доверенности фио

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав истца... Е.Д, её представителя по доверенности фио, представителей ответчиков... М.В,... фио адвокатов фио, фио, учитывая надлежащее извещение других участвующих в деле лиц, их повторную неявку в заседание судебной коллегии, несообщение о причинах неявки, судебная коллегия считает возможным рассмотреть жалобу в данном судебном заседании, не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд правомерно руководствовался Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"; постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"; постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дата N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"; ст.10 ЖК РФ об основаниях возникновения жилищных прав и обязанностей; ст.ст.166-168 ГК РФ об оспоримых и ничтожных сделках, общих положениях о недействительности сделки, о недействительности сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта; ст.223 ГК РФ о моменте возникновения права собственности у приобретателя по договору; ст.454 ГК РФ о договоре купли-продажи; ст.305 ГК РФ о защите прав владельца, не являющегося собственником; Обзором судебной практики по делам, связанным с истребованием жилых помещений от граждан по искам государственных органов и органов местного самоуправления, утверждённым Президиумом Верховного Суда Российской Федерации дата; ст.60 ЖК РФ о договоре социального найма жилого помещения; ст.69 ЖК РФ о правах и обязанностях членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

При разрешении заявленных требований суд первой инстанции установил, что спорное жилое помещение представляет собой 2-х комнатную квартиру, общей площадью 45, 6 кв.м, расположенную по адресу: адрес, 31-2-8, в которой... Е.Д. была зарегистрирована с момента рождения. Согласно договору социального найма жилого помещения N 5735-01-2009-0000499 от дата, в это жилое помещение были вселены наниматель... М.Н, её сын, отец истца фио, истец... Е.Д.

Материалами дела подтверждается, что отец истца фио умер дата Решением Дорогомиловского районного суда адрес от дата исковые требования... М.Н. к внучке... Е.Д. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта по адресу: адрес. 31-2-8 были удовлетворены. дата между... М.Н. и ДГИ адрес был заключён договор передачи (приватизации) спорного жилого помещения в её единоличную собственность. дата на основании договора купли-продажи, заключённого между... М.Н. и... Е.В, право собственности на спорное жилое помещение было зарегистрировано за покупателем, о чём в Управлении Росреестра по Москве была внесена соответствующая запись. Затем дата на основании договора купли-продажи, заключённого между... Е.В. и... В.И,... М.В, право совместной собственности в отношении данного жилого помещения было зарегистрировано за ними, о чём в Управлении Росреестра по Москве также была внесена соответствующая запись. На момент совершения указанных сделок сведений об отмене решения Дорогомиловского районного суда адрес от дата в отношении... Е.Д. не имелось. При этом была допрошена свидетель фио, занимавшаяся оформлением сделки между... Е.В,... В.И. и... М.В, об отмене решения суда Московским городским судом сведений не было, на момент сделки ареста по квартире не было. Показаниям данного свидетеля судом в мотивировочной части решения была дана надлежащая правовая оценка в совокупности с другими доказательствами по делу.

В процессе рассмотрения спора суд первой инстанции установил, что апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от дата решение Дорогомиловского районного суда адрес от дата было отменено, постановлено новое решение, которым в удовлетворении исковых требований... М.Н. о признании... Е.Д. утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта было отказано. При этом суд апелляционной инстанции исходил из того, что... Е.Д. добровольно не отказывалась от своих прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения, её выезд из квартиры носил вынужденный и временный характер ввиду конфликтных отношений с... М.Н.

Также суд исходил из того, что решением Дорогомиловского районного суда адрес от дата исковые требования... Е.Д. к... М.Н,... Е.В,... В.И,... М.В, адрес Москвы о признании недействительными договора передачи квартиры в собственность, договоров купли-продажи квартиры, прекращении права собственности на квартиру были удовлетворены. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от дата данное решение Дорогомиловского районного суда адрес было оставлено без изменения. Определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от дата указанные судебные постановления также были оставлены без изменения. Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от дата решение Дорогомиловского районного суда адрес от дата, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от дата, определение судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от дата были отменены, дело было направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

При новом рассмотрении дела было постановлено указанное решение, с которым... Е.Д. и её представитель не согласились; ими была подана апелляционная жалоба, по которой дело было направлено в суд апелляционной инстанции.

Судебная коллегия считает, что при новом рассмотрении спора суд первой инстанции с достаточной полнотой исследовал представленные по делу доказательства в их совокупности и постановилзаконное и обоснованное решение, которое отмене по доводам апелляционной жалобы не подлежит. При этом суд исходил из того, что на момент приватизации спорного жилого помещения... М.Н. была зарегистрирована в нём одна, а потому имела право на передачу этого помещения в её единоличную собственность; перед совершением сделки осуществлялась проверка документов по квартире по адресу: адрес, 31-2-8; решение Дорогомиловского районного суда о выселении... Е.Д. вступило в законную силу.... М.Н. продавала квартиру для улучшения своих жилищных условий;... Е.В. - в связи с обнаружением у неё заболевания, требующего дорогостоящего лечения. Указанные обстоятельства судом первой инстанции с достаточной полнотой оценены в мотивировочной части решения.

При отказе в удовлетворении заявленных требований суд первой инстанции также отметил, что апелляционная жалоба на решение Дорогомиловского районного суда адрес поступила от... Е.Д. дата, т.е. после заключения договора передачи (приватизации) спорного жилого помещения; апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда об отмене решения суда было вынесено по прошествии 9-и месяцев с момента заключения договора приватизации; на момент его принятия квартира находилась в собственности... М.В. и... фио

При таких обстоятельствах судебная коллегия считает, что суд первой инстанции с достаточной полнотой установилфактические обстоятельства дела, представленным сторонами доказательствам дал надлежащую правовую оценку и постановилобоснованное решение об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований, т.к. на момент заключения договора передачи спорной квартиры в собственность... М.Н.... Е.Д. не была зарегистрирована в квартире; на момент её восстановления в жилищных правах на квартиру её собственниками уже являлись... М.В. и... В.И, которые являются добросовестными приобретателями спорной квартиры. Одновременно суд отметил, что договор передачи спорной квартиры в собственность... М.Н. был заключён на основании вступившего в законную силу решения суда; она на момент передачи квартиры в её собственность являлась единственным лицом, имевшим право владения и пользования данным жилым помещением на основании договора социального найма, а потому имела право на приватизацию квартиры, которая была произведена в соответствии с требованиями закона. На момент совершения сделки между... Е.В. и... М.В,... В.И. спорная квартира была свободна от прав третьих лиц; не имела лиц, зарегистрированных в ней по месту жительства.

Доводы истца о периоде заключения сделок суд не признал основанием для удовлетворения заявленных требований, поскольку учёл наличие у продавцов спорной квартиры оснований для её продажи.

Поскольку договор передачи спорного жилого помещения на момент его заключения соответствовал требованиям закона, суд первой инстанции не усмотрел предусмотренных законом оснований для признания его недействительным. Поскольку договор передачи жилого помещения недействительным не признан, суд не усмотрел и оснований для признания последующих договоров купли-продажи данного жилого помещения недействительными. Каких-либо иных оснований, кроме требований о применении последствий недействительности сделки, в отношении оспариваемых договоров купли-продажи не заявлено и в ходе судебного разбирательства не установлено.

При таких обстоятельствах судебная коллегия считает, что суд первой инстанции правильно определилобстоятельства, имеющие значение для дела; спор разрешилв соответствии с материальным и процессуальным законом. В связи с этим судебная коллегия не находит оснований к отмене постановленного судом решения.

Доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием к отмене или изменению решения, поскольку судебная коллегия считает, что обстоятельства дела судом были установлены полно и правильно, представленным доказательствам была дана надлежащая правовая оценка, нормы действующего законодательства были применены судом верно. Доводы жалобы направлены на иную оценку представленных доказательств, выводов суда, но не опровергают их. Достоверных доказательств того, что истец не отказывалась от права на участие в приватизации, ею суду представлено не было, а судом не добыто; на момент передачи квартиры в собственность её бабушки... М.Н. она в квартире зарегистрирована не была. Представленным доказательствам судом первой инстанции была дана надлежащая правовая оценка. Оценка показаний свидетелей относится к исключительной компетенции суда первой инстанции. Собственник квартиры... М.Н. распорядилась ею по своему усмотрению; её собственниками на момент рассмотрения спора являются добросовестные приобретатели... В.И. и... М.В. Процессуальных нарушений, которые могут служить основанием к отмене решения суда, судебная коллегия также не усматривает.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Дорогомиловского районного суда адрес от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу... Е.Д. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи