Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 20 июня 2022 г. по делу N 33-21924/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего фио, судей фиоА, фио, при помощнике судьи фио, с участием прокурора фио рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи фио апелляционным жалобам фио, фио, фио на решение Черемушкинского районного суда адрес от дата и фио на дополнительное решение Черемушкинского районного суда адрес от дата по гражданскому делу N 2-3563/ дата по иску Департамента городского имущества адрес к фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, признании приобретшими право пользования жилым помещением постановке на регистрационный учет,

УСТАНОВИЛА:

ДГИ адрес обратился в суд с вышеуказанным иском к фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио

В обоснование заявленных требований указывает, что дом N 36 корпус 2 по адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от дата N 497-ПП. фио с семьей из 10 человек (она, дочь - фио, дочь - фио, внуки - фио, фио, фио, фио, бывший муж - фио, другие - фио, фио) на условиях социального найма по договору социального найма жилого занимают жилое помещение площадью жилого помещения 59, 4 кв.м, общей площадью 58, 8, жилой площадью 42 кв.м. по адресу: адрес. Согласно Выписке из домовой книги, в рассматриваемой квартире по месту жительства зарегистрированы все ответчики. Взамен занимаемого жилого помещения семье фио для переселения из имеющегося ресурса была предложена квартира площадью жилого помещения 75, 2 кв.м, общей площадью 72, 1, жилой площадью 44, 1 кв.м. в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер 77:06:0006003:13372). Письменное согласие на предложенный вариант жилого помещения от семьи фио и членов ее семьи получено. Между тем, ответчики обязательств по освобождению спорной квартиры в связи с получением иного жилого помещения не исполнили, с регистрационного учета по месту жительства не снялись, из спорного жилого помещения не выселились.

Просит суд признать фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио утратившими право пользования жилым помещением по адресу Москва, адрес, снять их с регистрационного учета.

Признать фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио приобретшими право пользования на условиях договора социального найма, жилым помещением по адресу: Москва, адрес, с постановкой на регистрационный учет по указанному адресу.

Выселить фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио из жилого помещения по адресу Москва, адрес.

Обратить к немедленному исполнению решение в части выселения ответчиков из квартиры N 53, по адресу: адрес.

Решением Черемушкинского районного суда адрес от дата постановлено: признать фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио утратившими право пользования жилым помещением по адресу Москва, адрес, снять их с регистрационного учета.

Выселить фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио из жилого помещения по адресу Москва, адрес.

Признать фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио приобретшими право пользования на условиях договора социального найма, жилым помещением по адресу: Москва, адрес, с постановкой на регистрационный учет по указанному адресу, в остальной части отказать.

Дополнительным решением Черемушкинского районного суда адрес от дата постановлено: переселить фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио из жилого помещения по адресу: Москва, адрес в жилое помещение на условиях договора социального найма по адресу: Москва, адрес, с постановкой на регистрационный учет по указанному адресу.

Судом постановлено вышеуказанное решение и дополнительное решение, об отмене которого просят фио, фио, фио по доводам апелляционных жалоб.

В заседании судебной коллегии ответчик фио поддержала доводы апелляционных жалоб.

Прокурор в своем заключении настаивал на правильности решения суд первой инстанции.

Иные лица, участвующие в деле не явились, несмотря на надлежащее извещение о времени и месте судебного разбирательства. Судебная коллегия считает возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

Из материалов дела следует, что дом N 36 корпус 2 по адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от дата N 497-ПП.

фио с семьей из 10 человек (она, дочь - фио, дочь - фио, внуки - фио, фио, датар, фио, датар, фио, датар, бывший муж - фио, другие - фио, фио) на условиях социального найма по договору социального найма жилого занимают жилое помещение площадью жилого помещения 59, 4 кв.м, общей площадью 58, 8, жилой площадью 42 кв.м. по адресу: адрес. Согласно Выписке из домовой книги в рассматриваемой квартире по месту жительства зарегистрированы все ответчики.

Взамен занимаемого жилого помещения семье фио для переселения из имеющегося ресурса была предложена квартира площадью жилого помещения 75, 2 кв.м, общей площадью 72, 1, жилой площадью 44, 1 кв.м. в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер 77:06:0006003:13372).

Письменное согласие на предложенный вариант жилого помещения от семьи фио и членов ее семьи получено.

Распоряжением Департамента городского имущества адрес от дата N 36827 спорное жилое помещение подлежало освобождению ответчиками в связи с предоставлением квартиры по адресу: адрес (кадастровый номер 77:06:0006003:13372).

дата семье фио направлен проект договора, предусматривающего заключение договора социального найма в отношении жилого помещения по адресу: адрес (кадастровый номер 77:06:0006003:13372).

Принимая решение, суд исходил из наличия законных оснований для частичного удовлетворения исковых требований.

Судебная коллегия соглашается с данным выводом суда.

В силу ст. 7.3 Закона РФ от дата N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации (далее - собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на дата), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Предоставление равнозначных жилых помещений или равноценных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Собственники жилых помещений и наниматели жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, которым предоставляются в собственность равнозначные жилые помещения, вправе по письменному заявлению приобрести за доплату жилые помещения большей площади и (или) жилые помещения, имеющие большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения, в порядке, установленном нормативным правовым актом адрес, в том числе за счет средств материнского (семейного) капитала, жилищных субсидий и социальных выплат, право на получение которых подтверждается также государственными жилищными сертификатами, и иных не запрещенных законодательством Российской Федерации источников.

Нанимателю жилого помещения и проживающим совместно с ним членам его семьи взамен освобождаемого ими жилого помещения предоставляется равнозначное жилое помещение по договору социального найма, а при наличии их письменного заявления равнозначное жилое помещение предоставляется им на праве собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность.

Рассматривая доводы апелляционных жалоб о незаконности судебного решения, судебная коллегия находит их необоснованными.

Принимая данное решения суд первой инстанции правомерно исходил из того, что все требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения соблюдены. Ответчикам предложено равнозначное жилое помещение за занимаемую ими на основании договора социального найма квартиру, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам в ранее занимаемой квартире, более того, площадь предложенной квартиры значительно больше.

Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что предложенная к переселению квартира N 47 в доме-новостройке по вышеуказанному адресу является равнозначной освобождаемой квартире N 53 дома 36 корпуса 2 по адрес и соответствует требованиям ст. 7.3 Закона РФ от дата N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации", так как жилая площадь и количество комнат в предоставляемом по программе реновации жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения.

Судебная коллегия считает, что суд первой инстанции обоснованно посчитал, что оснований для предоставления отдельных квартир ответчикам в настоящее время не имеется, ввиду того, что ответчики вселены в спорное жилое помещение как одна семья, на жилищном учете не состоят, с заявлением о приобретении за доплату дополнительной жилой площади не обращались, при этом ответчики обязательств по освобождению спорной квартиры в связи с получением иного жилого помещения не исполнили, с регистрационного учета по месту жительства не снялись, из спорного жилого помещения не выселились.

Оснований не согласиться с такими выводами суда у судебной коллегии не имеется, поскольку они основаны на законе и фактических обстоятельствах дела.

Судебная коллегия считает выводы суда, изложенные в решении, соответствующими собранным по делу доказательствам, нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения, судом все юридически значимые обстоятельства по делу определены верно, доводы участников процесса судом проверены с достаточной полнотой, решение судом по делу вынесено правильное, законное и обоснованное.

Иные доводы апелляционных жалоб не содержат каких-либо новых обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда первой инстанции или опровергали выводы судебного решения, направлены на иную оценку доказательств, представленных сторонами, не влияют на правильность принятого судом решения, в связи с чем не могут служить основанием к отмене решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ судебная коллегия, определила:

Решение Черемушкинского районного суда адрес от дата и дополнительное решение Черемушкинского районного суда адрес от дата оставить без изменения, апелляционные жалобы без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи