Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 22 июня 2022 г. по делу N 33-22365/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи фио

судей фио, фио, при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио апелляционную жалобу фио на решение Головинского районного суда адрес от дата по гражданскому делу N 2-402/22 по иску Государственной жилищной инспекции адрес к фио, фио, фио, фио, фио об обязании обеспечить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛА:

Истец Государственная жилищная инспекция адрес (далее - Мосжилинспекция) обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам фио, фио, фио, фио, фио

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что Мосжилинспекцией в соответствии со ст. 20, ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, п. 1 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес (утв. постановлением Правительства Москвы от дата N 336-1111) получено обращение с информацией о проведении работ по самовольной перепланировки квартиры N 55, расположенной по адресу: адрес. Мосжилинспекция, в рамках, возложенных на нее полномочий, имеет право требовать обеспечение доступа в жилое помещение для проведения проверки на предмет соблюдения требований содержания и использования жилых помещений, установленных законодательством Российской Федерации и законодательством адрес. В ходе рассмотрения обращения установлено, что собственниками жилого помещения N 55, находящегося в многоквартирном доме N 38 корпус 2 по адрес, являются фио (19/100 долей), фио (17/100 долей), фио (24/100 долей), фио (19/100 долей), фио (21/100 долей). В целях проверки фактов, указанных в обращении NГР-02-1188/21 от дата и установления фактического состояния указанного помещения, в адрес ответчиков Мосжилинспекцией были направлены уведомления с указанием причин проверки, времени проведения обследования, а также указанием на необходимость предоставления доступа в помещение представителям Мосжилинспекции. Однако конверты были возвращены в Мосжилинспекцию за истечением срока хранения. До настоящего времени доступ в квартиру ответчиками не обеспечен. Обоснованных причин отказа в обеспечении доступа в помещение квартиры по указанному адресу ответчиками не представлено, тем самым ответчики препятствуют законному праву Мосжилинспекции на проведение обследования жилых помещений, предусмотренному ст.ст. 2, 13, 20 ЖК РФ, п. 3 Положения о Государственном жилищном надзоре, утв. постановлением Правительства РФ от дата N 493, п. 1 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес, утв. Постановлением Правительства Москвы от дата N 336-ПП.

Просят суд об обязании обеспечить доступ в жилое помещение, просит обязать ответчиков предоставить доступ в квартиру N55, расположенную в многоквартирном доме по адресу: адрес представителям Государственной жилищной инспекции адрес для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований порядка переустройства помещений, установленного законодательством РФ и адрес.

Решением Головинского районного суда адрес от дата постановлено: исковые требования Государственной жилищной инспекции адрес к фио, фио, фио, фио, фио об обязании обеспечить доступ в жилое помещение- удовлетворить.

Обязать фио, фио, фио, фио, фио обеспечить доступ в жилое помещение - в квартиру N 55, расположенную по адресу: адрес представителям Государственной жилищной инспекции адрес для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований порядка переустройства помещений, установленного законодательством РФ и адрес.

Взыскать солидарно с фио, фио, фио, фио, фио государственную пошлину в доход бюджета адрес в размере сумма

Судом постановлено вышеприведенное решение, об отмене которого просит фио по доводам апелляционной жалобы.

В заседании судебной коллегии представитель истца Мосжилинспекции по доверенности - фио настаивала на правильности решения суда первой инстанции.

Иные лица, участвующие в деле в заседание судебной коллегии не явились, несмотря на надлежащее уведомление о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем, с учетом положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены или изменения решения суда, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ.

Из материалов дела следует, что дата на рассмотрение Мосжилинспекции поступило обращение фио о незаконной перепланировке квартиры по адресу: адрес, которая на праве общей долевой собственности принадлежит фио (19/100 долей), фио (17/100 долей), фио (24/100 долей), фио (19/100 долей), фио (21/100 долей), что подтверждается Выпиской из ЕГРН от дата.

В указанной квартире по месту жительства зарегистрированы: фио с дата, фио с дата, фио с дата, фио с дата, фио с дата.

В целях проверки фактов, указанных в обращении и установления фактического состояния указанного помещения, в адрес ответчиков дата направлялось уведомление с предложением обеспечить доступ в квартиру для инспекционного обследования (л.д. 19-21, 23-25, 27-28, 30-32, 34-36).

дата Мосжилинспекцией проведена проверка обращения, о чем составлен соответствующий акт. Доступ в квартиру ответчика не предоставлен (л.д. 22, 26, 29, 33, 37).

дата в адрес ответчиков повторно направлялось уведомление с предложением обеспечить доступ в квартиру для инспекционного обследования (л.д. 39-41, 43-45, 47-49, 51-53, 55-57).

дата Мосжилинспекцией проведена проверка обращения, о чем составлен соответствующий акт. Доступ в квартиру ответчика не предоставлен (л.д. 42, 46, 50, 54, 58).

Разрешая спор, суд первой инстанции пришел к выводу об обоснованности заявленных требований.

Судебная коллегия соглашается с данным выводом суда, в связи со следующим.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями, а также Правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

На основании ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Согласно Положению о государственном жилищном надзоре, утвержденного постановлением Правительства РФ от дата N 493 задачами государственного жилищного надзора являются предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, формированию фондов капитального ремонта, созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, региональных операторов, нарушений ограничений изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги, требований к составу нормативов потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), условиям и методам установления нормативов потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), а также обоснованности размера установленного норматива потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования (далее - обязательные требования).

Государственный жилищный надзор осуществляется посредством, в частности, организации и проведения проверок выполнения органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований.

Государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (региональный государственный жилищный надзор) (далее - органы государственного жилищного надзора) в порядке, установленном высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, с учетом требований, предусмотренных настоящим Положением.

В соответствии с Положением о государственной жилищной инспекции адрес, утвержденным Постановлением Правительства Москвы от дата N 336-ПП, государственная жилищная инспекция адрес является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим полномочия по проведению обследования объектов жилищного фонда.

На основании п.п. 4.3, 4.3.1, 4.3.1.6 названного Положения инспекция осуществляет региональный государственный надзор за соблюдением требований к жилым помещениям и их использованию, требований к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах.

Рассматривая доводы апелляционной жалобы о незаконности судебного решения, судебная коллегия находит их необоснованными.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции о том, что Мосжилинспекция имеет право требовать получение доступа в жилое помещение по вышеуказанному адресу с целью проверки информации о перепланировке данного жилого помещения, а на ответчиков как на собственников жилого помещения возложена обязанность по предоставлению Мосжилинспекции доступа в жилое помещение для осуществления указанных целей.

В связи с этим на ответчиков фио, фио, фио, фио, фио обоснованно возложена судом обязанность предоставить должностным лицам Государственной жилищной инспекции адрес доступ в квартиру N 55, расположенную по адресу: адрес, для проверки на предмет выявления нарушений требований содержания и использования жилого помещения.

Оснований не согласиться с такими выводами суда у судебной коллегии не имеется, поскольку они основаны на законе и фактических обстоятельствах дела.

Судебная коллегия считает выводы суда, изложенные в решении, соответствующими собранным по делу доказательствам, нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения, судом все юридически значимые обстоятельства по делу определены верно, доводы участников процесса судом проверены с достаточной полнотой, решение судом по делу вынесено правильное, законное и обоснованное.

Иные доводы апелляционной жалобы ответчика не содержат каких-либо новых обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда первой инстанции или опровергали выводы судебного решения, направлены на иную оценку доказательств, представленных сторонами, не влияют на правильность принятого судом решения, в связи с чем не могут служить основанием к отмене решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Головинского районного суда адрес от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи