Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 28 июня 2022 г. по делу N 33-23356/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Пильгуна А.С. и

судей Раскатовой Н.Н, Грибовой Е.Н, при ведении протокола помощником судьи Распитиным А.С, рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Раскатовой Н.Н. гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Каменского А.Д. на решение Никулинского районного суда г. Москвы от 05 апреля 2022 года, которым постановлено:

"Взыскать солидарно с Каменского Дмитрия Алексеевича, Каменского Александра Дмитриевича в пользу ООО "СМАРТ ЗАПАД" задолженность по оплате жилого помещения кв. 742 и коммунальные услуги за период с 01.05.2020 г. по 28.02.2021 г. в размере 166 385, 80 руб, пени в размере 468, 56 руб, расходы по уплате госпошлины в размере 4 537, 09 руб.".

УСТАНОВИЛА:

Истец ООО "СМАРТ ЗАПАД" обратился в суд с иском к ответчикам Каменских Д.А, Каменских А.Д. о взыскании жилищно-коммунальных услуг.

Исковые требования мотивировал тем, что ответчик Каменский Д.А. является собственником квартиры N742, расположенной по адресу: адрес.

Ответчик Каменский А.Д. зарегистрирован по данному адресу, постоянно проживает и пользуется данным жилым помещением.

Управление многоквартирным домом, в котором расположено вышеуказанное помещение ответчиков, осуществляет ООО "СМАРТ ЗАПАД" на основании протокола общего собрания собственников помещений от 28.12.2017.

ООО "СМАРТ ЗАПАД", являясь управляющей организацией, предоставляет всем собственникам квартир в многоквартирном доме, в том числе и ответчикам, полный и одинаковый перечень услуг.

В целях обеспечения надлежащего технического обслуживания, содержания дома и придомовой территории ООО "СМАРТ ЗАПАД" заключены договоры с ресурсоснабжающими и специализированными подрядными организациями, на основании которых надлежащим образом оказываются услуги и выполняются работы по техническому обслуживанию, эксплуатации, текущему ремонту, санитарному обслуживанию многоквартирного дома, оборудования и придомовой территории, а также осуществляется оплата этих услуг управляющей организацией.

Ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанность по внесению платы за жилое помещение кв. 742 и коммунальные услуги, в результате чего за ними образовалась задолженность за период с 01.05.2020 по 28.02.2021 в размере 166 385, 80 руб, что подтверждается расчётом и актом сверки.

Таким образом, истец просит взыскать с ответчиков задолженность в размере 166 385, 80 руб, пени в размере 468, 56 руб, расходы по уплате госпошлины в размере 4 537, 09 руб.

Представитель истца ООО "СМАРТ ЗАПАД" - Шинкевич И.П. в судебное заседание суда первой инстанции явился, просил суд исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчиков Каменских Д.А, Каменских А.Д. - Каменская А.А. в судебное заседание суда первой инстации явилась, просила суд в удовлетворении исковых требований отказать, по основаниям изложенным в письменных возражениях.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просят ответчик Каменский А.Д.

Ответчик Каменский Д.А, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явился, о причинах неявки суд не уведомил, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителей истца и ответчика Каменского А.Д, судебная коллегия полагает, что решение суда подлежит изменению в части размера взысканных денежных сумм по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частью 4 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик Каменский Д.А. является собственником квартиры N742, расположенной по адресу: адрес.

Ответчик Каменский А.Д. зарегистрирован по данному адресу, постоянно проживает и пользуется данным жилым помещением.

Управление многоквартирным домом, в котором расположено вышеуказанное помещение ответчиков, осуществляет ООО "СМАРТ ЗАПАД" на основании протокола общего собрания собственников помещений от 28.12.2017.

ООО "СМАРТ ЗАПАД", являясь управляющей организацией, предоставляет всем собственникам квартир в многоквартирном доме, в том числе и ответчикам, полный и одинаковый перечень услуг.

В целях обеспечения надлежащего технического обслуживания, содержания дома и придомовой территории ООО "СМАРТ ЗАПАД" заключены договоры с ресурсоснабжающими и специализированными подрядными организациями, на основании которых надлежащим образом оказываются услуги и выполняются работы по техническому обслуживанию, эксплуатации, текущему ремонту, санитарному обслуживанию многоквартирного дома, оборудования и придомовой территории, а также осуществляется оплата этих услуг управляющей организацией.

Ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанность по внесению платы за жилое помещение кв. 742 и коммунальные услуги, в результате чего за ними образовалась задолженность за период с 01.05.2020 по 28.02.2021 в размере 166 385, 80 руб, что подтверждается расчётом и актом сверки.

Удовлетворяя заявленные требования, суд исходил из того, что ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлены доказательства погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2020 г. по 28.02.2021 г, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период ответчиками не исполнена, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской, согласно которой за указанный период к оплате было начислено 166 385 рублей 80 копеек, в связи с чем суд взыскал указанную задолженность с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца.

Кроме того, поскольку в установленный законом срок обязательство по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками не исполнялось суд пришел к выводу о взыскании с ответчиков в солидарном порядке пени, размер которых за период с составляет 468 рублей 56 копеек.

Судебная коллегия, соглашаясь с выводом суда о наличии у ответчиков задолженности перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг и необходимости её взыскания с ответчиков, не может согласиться с размером взысканной с ответчиков в пользу истца задолженности, а также с выводом суда о солидарном взыскании с ответчиков задолженности.

Каменский А.Д. не пользовался и не проживал в жилом помещении с 17 июля 2020 года, что подтверждается актом приема передачи жилого помещения Касенковой В.И. - финансовому управляющему Каменского Д.А. Акт приема-передачи приобщен к материалам дела.

Таким образом, взыскание задолженности солидарно с Каменского А.Д. и Каменского Д.А. возможно только за период фактического пользования Каменским А.Д. жилым помещением, а именно с 01.05.2020 г. по 17.07.2020 г. (77 календарных дней).

Учитывая изложенное, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда подлежит изменению, при этом солидарно с Каменского Дмитрия Алексеевича, Каменского Александра Дмитриевича в пользу ООО "СМАРТ ЗАПАД" подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.05.2020 г. по 17.07.2020 г. в размере 42282, 24 руб, пени в размере 468, 56 руб, расходы по уплате госпошлины в размере 4 537, 09 руб, а с Каменского Дмитрия Алексеевича в пользу ООО "СМАРТ ЗАПАД" подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 18.07.2020 г. по 28.02.2021 г. в размере 124103 рублей 56 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Никулинского районного суда г. Москвы от 05 апреля 2022 г. изменить, изложив резолютивную часть решения в следующей редакции:

"Взыскать солидарно с Каменского Дмитрия Алексеевича, Каменского Александра Дмитриевича в пользу ООО "СМАРТ ЗАПАД" задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.05.2020 г. по 17.07.2020 г. в размере 42282, 24 руб, пени в размере 468, 56 руб, расходы по уплате госпошлины в размере 4 537, 09 руб.

Взыскать с Каменского Дмитрия Алексеевича в пользу ООО "СМАРТ ЗАПАД" задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 18.07.2020 г. по 28.02.2021 г. в размере 124103 рублей 56 копеек.".

Председательствующий

Судьи