Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 30 июня 2022 г. по делу N 33-23586/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего ... И.Б.

и судей фио и фио, с участием прокурора фио, при помощнике... Л.И, заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи... И.Б.

гражданское дело N 2-121/ дата по апелляционной жалобе... М.И. на решение Кунцевского районного суда адрес от дата, которым постановлено:

Исковые требования ДГИ адрес к... М.И. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Признать... М.И. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: адрес;5, комната 4.

Выселить... М.И. из жилого помещения по адресу: адрес;5, комната 4.

В удовлетворении встречного искового требования... М.И. к ДГИ адрес о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма отказать;

УСТАНОВИЛА:

ДГИ адрес обратился в суд с иском к... М.И. о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: адрес;5, комн.4; выселении из данного жилого помещения, поскольку отсутствуют предусмотренные законом основания для его проживания в этом жилом помещении без регистрации; оно было предоставлено ответчику на основании договора найма от дата в связи с трудовыми отношениями с наименование организации; срок договора истёк дата; дата между наименование организации и ответчиком был повторно заключён договор найма, на заключение которого организация полномочий не имела в связи с переходом права собственности на жилые помещения адрес.

фио обратился в суд со встречным иском к ДГИ адрес о признании права пользования жилым помещением по адресу: адрес;5, комн.4; обязании адрес Москвы заключить с ним договор социального найма на данное жилое помещение, указывая, что он постоянно с дата проживает в этом жилом помещении на основании заключённых с наименование организации договоров; оплачивает жилищно-коммунальные услуги, т.е. по существу проживает в этом помещении на основании договора социального найма; это здание имеет статус общежития, адрес не передано.

В судебном заседании представитель... М.И. исковые требования поддержал, встречный иск не признал. Представитель ДГИ адрес в судебном заседании иск не признал, встречный иск поддержал. В судебное заседание представитель третьего лица наименование организации не явился, о рассмотрении дела был извещён, о причинах неявки суду не сообщил.

Судом постановлено указанное решение, об отмене которого просит фио в апелляционной жалобе.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав... М.И, его представителя фио, представителя ДГИ адрес по доверенности фио, заключение прокурора, полагавшего требование адрес Москвы о выселении... М.И. подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, учитывая надлежащее извещение других участвующих в деле лиц, несообщение о причинах неявки, судебная коллегия считает возможным рассмотреть жалобу в данном судебном заседании, не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

Удовлетворяя исковые требования ДГИ адрес, отказывая в удовлетворении исковых требований... М.И, суд первой инстанции руководствовался ст.63 ЖК РФ о договоре социального найма; постановлением Правительства Москвы от дата N 743-1111 "О порядке оформления прав на жилые помещения, использовавшиеся в качестве общежитий, переданных в собственность адрес"; ст.304 ГК РФ о защите прав владельца, не являющегося собственником; ФЗ от дата N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".

При разрешении заявленных сторонами требований суд первой инстанции установил, что в ДГИ адрес дата с заявлением о заключении договора социального найма на занимаемое жилое помещение в бывшем общежитии по адресу: адрес;5, комн.4 обратился фио, в чём ему было отказано.

Из материалов дела усматривается, что фио с дата проживает по указанному адресу без регистрации по месту жительства; здание использовалось в качестве общежития, в дата было передано адрес; жилое помещение было предоставлено... М.И. на основании договора найма жилого помещения в общежитии от дата N 7 дата 262-13 в связи с трудовыми отношениями с наименование организации; срок договора истёк дата; дата между ними был повторно заключён договор найма, на оформление которого организация не имела полномочий в связи с регистрацией в дата прав адрес на жилые помещения данного дома.

Материалами дела подтверждается, что решение на право занятия... М.И. жилого помещения в бывшем общежитии по адресу: адрес. кв.2;5, комн.4 адрес Москвы не принималось.

Судебная коллегия считает, что с учётом установленных по делу обстоятельств, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд первой инстанции пришёл к выводу о том, что требуемая... М.И. комната является собственностью адрес; право пользования спорным жилым помещением в установленном законом порядке ответчик не приобрёл; с дата зарегистрирован по адресу: адрес; в спорном жилом помещении зарегистрирован не был. Также суд исходил из того, что ДГИ адрес не предоставляло... М.И. спорное жилое помещение в установленном законом порядке; заключённый дата между наименование организации и ответчиком договор найма не может быть признан законным, т.к. данная организация не имела полномочий на его оформление в связи с регистрацией в дата прав адрес на жилые помещения дома.

При удовлетворении исковых требований ДГИ адрес суд исходил из того, что законных прав на проживание в спорном помещении и сохранении за ответчиком права пользования этой жилой площадью не имеется; спорное жилое помещение ответчику в установленном законом порядке не предоставлялось, договор не заключался. Поскольку в настоящее время фио нарушает права адрес на указанное помещение, лишая возможности распоряжаться им, распределять его в установленном законом порядке, суд удовлетворил исковые требования адрес Москвы и выселил... М.И. из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

С учётом удовлетворения требований ДГИ адрес суд отказал в удовлетворении исковых требований... М.И. к адресМосквы о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма.

Оценивая имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, судебная коллегия считает необходимым согласиться с выводами суда о том, что ответчик нарушает право собственности адрес на данное помещение, лишая возможности распоряжаться жилым помещением и распределять его в установленном законом порядке; доказательств обратного суду первой инстанции представлено не было; таких доказательств не представлено и в суд апелляционной инстанции. С учётом этого в удовлетворении требований... М.И. о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма было обоснованно отказано.

При таких обстоятельствах судебная коллегия считает, что суд первой инстанции с достаточной полнотой исследовал представленные по делу доказательства в их совокупности и пришёл к правомерному выводу об отказе в удовлетворении требований... М.И, удовлетворении заявленных ДГИ адрес исковых требований.

Доводы апелляционной жалобы... М.И. не могут служить основанием к отмене решения суда, поскольку направлены на иную оценку представленных доказательств, выводов суда, но не опровергают их. Судебная коллегия считает, что суд первой инстанции правильно определилобстоятельства, имеющие значение для дела; с достаточной полнотой исследовал представленные по делу доказательства в их совокупности; дал им надлежащую правовую оценку; спор разрешилв соответствии с материальным и процессуальным законом. Предусмотренные законом основания для отмены решения в обжалуемой... М.И. части и удовлетворения его исковых требований по данному делу отсутствуют. Правомочия собственника в отношении жилых помещений, находящихся в собственности адрес, осуществляет адрес Москвы на основании Положения "О Департаменте городского имущества адрес", утверждённого Постановлением Правительства Москвы от дата N 99-ПП. Основанием для вселения в жилое помещение, относящееся к собственности субъекта Российской Федерации, является решение органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения и соответствующий договор (социального найма, найма и др.). Доказательств того, что спорная комната была предоставлена... М.И. в установленном законом порядке, им не было представлено ни в суд первой инстанции, ни в заседание судебной коллегии; договор социального найма на занимаемую комнату с ответчиком не заключался. Поскольку договора социального найма, иного соглашения между истцом и ответчиком не заключалось, судебная коллегия приходит к выводу о том, что вселение, проживание и пользование ответчиком спорным помещением нельзя признать основанным на законе; он с дата зарегистрирован по адресу: адрес, а потому подлежат выселению из занимаемого жилого помещения.

Судебная коллегия считает, что доводы апелляционной жалобы основанием к отмене решения быть не могут, поскольку не опровергают выводов суда и не содержат предусмотренных ст.330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда в апелляционном порядке, направлены на иное толкование норм права и оценку добытых судом доказательств, надлежащая оценка которым дана в решении суда первой инстанции, с которой судебная коллегия соглашается. Оснований для иной правовой оценки указанных обстоятельств судебная коллегия не установила. Процессуальных нарушений, которые могут служить основанием к отмене решения суда, судебная коллегия также не усматривает.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Кунцевского районного суда адрес от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу... М.И. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи