Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 06 июля 2022 г. по делу N 33-25176/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи фио

судей фио, фио, при помощнике судьи фио, заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио апелляционную жалобу фио фио на решение Бутырского районного суда адрес от дата по гражданскому делу N 2-81/22 по иску фио фио к фио, фио, фио фио, фио и фио о признании сделок недействительными, включении в наследственную массу, признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛА:

Истец фио обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам фио, фио, о признании недействительной сделки по отчуждению земельных участков, расположенных на них жилого дома и гаража по адресу: адрес, включении данного имущества в наследственную массу фио, умершего дата, признании за истцом права собственности на указанную недвижимость в порядке наследования, ссылаясь на то, что в дата тяжело заболел его сын фио, которому был установлен диагноз: рак мозга 4 стадии, с дата состояние здоровья сына значительно ухудшилось, он утратил возможность самостоятельно передвигаться, себя обслуживать, находился в болезненном и неадекватном состоянии. дата фио скончался, истец является единственным наследником после смерти сына. После обращения к нотариусу и в МФЦ, истец из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество узнал, что собственниками земельных участков и расположенных на них жилого дома и гаража по адресу: адрес являются фио и фио С дата состояние здоровья фио значительно ухудшилось, он находился под воздействием лекарств, был неспособен совершать сделки, всецело отдавать отчет происходящему, при этом истец находился с сыном в близких и доверительных отношениях. Истец считает, что сделка по отчуждению вышеуказанного имущества была совершена с участием несделкоспособного человека, а также с целью заведомо противной основам правопорядка и нравственности.

Впоследствии истец уточнил предмет и основания исковых требований, просит суд признать недействительной доверенность, выданную дата от имени фио фио, удостоверенную фио, исполняющей обязанности нотариуса адрес фио, реестровый N 1в-465;

признать недействительным договор купли-продажи квартиры от дата, заключенный между фио, действовавшей по доверенности от дата от имени фио и фио в отношении квартиры по адресу: адрес;

признать недействительным договор купли-продажи недвижимого имущества от дата, заключенный между фио, действовавшей по доверенности от дата от имени фио и фио в отношении земельного участка, площадью дата кв.м, расположенного по адресу: адрес, адрес, участок 8-в, кадастровый номер: 50:12:0080103:721; земельного участка, площадью 37 кв.м, расположенного по адресу: адрес, адрес, участок 8-в; кадастровый номер: 50:12:0080103:2277; жилого дома, общей площадью 465, 4 кв.м, расположенного по адресу: адрес, адрес, Лесной пер, д.4, кадастровый номер: 50:12:0080103:1303; индивидуального гаража, общей площадью 73, 6 кв.м, расположенного по адресу: адрес, адрес, участок 8-в; кадастровый номер: 50:12:0080106:141;

признать недействительным договор купли-продажи недвижимого имущества от дата, заключенный между фио и фио, фио в отношении земельного участка, площадью дата кв.м, расположенного по адресу: адрес, адрес, участок 8-в, кадастровый номер: 50:12:0080103:721; земельного участка, площадью 37 кв.м, расположенного по адресу: адрес, адрес, участок 8-в; кадастровый номер: 50:12:0080103:2277; жилого дома, общей площадью 465, 4 кв.м, расположенного по адресу: адрес, адрес, Лесной пер, д.4, кадастровый номер: 50:12:0080103:1303; индивидуального гаража, общей площадью 73, 6 кв.м, расположенного по адресу: адрес, адрес, участок 8-в; кадастровый номер: 50:12:0080106:141, включить указанную недвижимость в наследственную массу фио, умершего дата;

признать за фио право собственности на указанную недвижимость в порядке наследования.

В обоснование исковых требований истец указал, что сделки купли-продажи квартиры и земельных участков с жилым домом, гаражом являются недействительными, поскольку были заключены близкими родственниками, являются безденежными, носят притворный характер, по факту являются договорами дарения, доверенность, выданная фио на имя фио является недействительной, поскольку доверенность оформлена с нарушением и у нотариуса фио отозваны полномочия.

Решением Бутырского районного суда адрес от дата постановлено: В удовлетворении исковых требований фио фио к фио, фио, фио, фио фио, фио о признании доверенности недействительной, договоров купли-продажи имущества недействительными, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на наследственное имущество - отказать.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого как незаконного просит фио по доводам апелляционной жалобы.

В заседании судебной коллегии представитель ответчика фио - фио поддержал доводы апелляционной жалобы.

Представитель ответчиков фио и фио по ордерам фио настаивала на правильности решения суда первой инстанции.

Иные лица, участвующие в деле в заседание судебной коллегии не явились, несмотря на надлежащее уведомление о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем, с учетом положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены или изменения решения суда, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ.

Из материалов дела следует, что дата скончался сын истца - фио, о чем Органом ЗАГС Москвы N107 Многофункциональным центром предоставления государственных услуг адрес составлена запись акта о смерти N269, что подтверждается свидетельством о смерти.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди после смерти фио являлись его отец фио, мать фио и дочь фио

дата нотариусом адрес фио было открыто наследственное дело к имуществу умершего дата фио

Наследники фио - фио и фио отказались от наследства в пользу фио

дата фио было выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти сына фио на автомобиль марки марка автомобиля, регистрационный знак ТС.

дата и дата фио обратился к нотариусу фио с заявлениями об истребовании правоустанавливающих документов на имущество, принадлежащее фио - квартиру по адресу: адрес и двух земельных участков, жилого дома и гаража, расположенных по адресу: адрес, адрес.

Как следует из материалов регистрационного дела, предоставленного Управлением Росреестра по Москве в отношении квартиры по адресу: адрес, на основании акта государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от дата, распоряжения Префекта адрес N725 от дата, договора уступки права (требования) N78"У" от дата фиоВ, являлся собственником квартиры по адресу: адрес.

Как следует из материалов регистрационного дела, предоставленного Управлением Росреестра по адрес, фио также являлся собственником двух земельных участков расположенных по адресу: адрес, адрес, участок 8-В, жилого дома, расположенного по адресу: адрес адрес, и нежилого строения (гаража), расположенного по адресу: адрес, адрес, участок 8-В.

дата фио выдана доверенность на имя фио, в соответствии с которой он уполномочил фио (родная сестра), управлять и распоряжаться всем его имуществом, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось, в соответствии с этим заключать все разрешенные законом сделки, в частности: покупать, продавать, принимать в дар, обменивать, закладывать и принимать в залог строения и другое имущество, определяя во всех случаях суммы, сроки и другие условия по своему усмотрению, заключать и подписывать договоры, акты о передаче и другие необходимые документы, производить расчеты по заключенным сделкам, а также предоставил другие полномочия, предусмотренные с выполнением данного поручения, в том числе по получению имущества и денег. Доверенность была удостоверена временно исполняющим обязанности нотариуса адрес фио Черновой Н.В, зарегистрирована в реестре N1в-465, доверенность была удостоверена вне помещения нотариальной конторы: адрес.

Доверенность была лично подписана фио

При удостоверении доверенности фио разъяснены положения ст. 187-189 ГК РФ, содержание доверенности доверителю было зачитано вслух, содержание доверенности соответствовало волеизъявлению лица, выдавшего доверенность, личность подписавшего доверенность была установлена, его дееспособность проверена. Нотариальное действие - удостоверение доверенности от имени фио было внесено в реестр за N1в-465.

дата между фио, от имени и в интересах которого действовала его представитель фио, (продавец) и матери фио - фио (покупатель) был заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым фио продал, а фио приобрела принадлежащую ему квартиру по адресу: адрес, стоимость квартиры составила сумма

Договор купли-продажи квартиры от дата зарегистрирован в Управлении Росреестра по Москве, о чем дата сделана запись о государственной регистрации перехода права собственности N77:02:0009001:2999-77/002/2018-2.

дата между фио, от имени и в интересах которого действовала его представитель фио, (продавец) и фио (покупатель) был подписан передаточный акт, которым стороны подтвердили исполнение обязательств по договору купли-продажи квартиры по адресу: адрес от дата.

дата фио получены от фио денежные средства в размере сумма по договору купли-продажи квартиры от дата.

дата между фио, от имени которого по доверенности действовала фио, (продавец) и "гражданской супругой" фио (покупатель) был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества - двух земельных участков с расположенными на них жилым домом и гаражом по адресу: адрес, адрес, в соответствии с которым фиоВ, продал, а фио приобрела принадлежащие ему земельный участок N1 и земельный участок N2, а также расположенные на них жилой дом и гараж, стоимость объектов составила сумма

Договор купли-продажи недвижимого имущества от дата зарегистрирован в Управлении Росреестра по адрес, о чем дата сделаны записи о государственной регистрации права собственности N50:12:0080103:2277-50/012/2018-4, N50:12:0080103:721-50/012/2018-2, N50:12:0080103:1303-50/012/2018-2, N50:12:0080106:141-50/012/2018-2.

дата между фио, от имени и в интересах которого действовала его представитель фио, (продавец) и фио (покупатель) был подписан передаточный акт, которым стороны подтвердили исполнение обязательств по договору купли-продажи недвижимого имущества - двух земельных участков с расположенными на них жилым домом и гаражом по адресу: адрес, адрес от дата.

дата фио получены от фио денежные средства в размере сумма по договору купли-продажи от дата.

дата между фио и фио, фио был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии с которым фио, продала фио и фио два земельных участка с расположенными на них жилым домом и гаражом по адресу: адрес, адрес.

Договор купли-продажи недвижимого имущества от дата был зарегистрирован в Управлении Росреестра по адрес, о чем дата сделаны записи о государственной регистрации права собственности N50:12:0080103:2277-50/012/2018-6, N50:12:0080103:721-50/012/2018-4, N50:12:0080103:1303-50/012/2018-3, N50:12:0080106:141-50/012/2018-4.

дата между наименование организации и фио, фиоП, был заключен кредитный договор NG0FPN250S18081400164, согласно которому фио, фио предоставлен кредит в размере сумма для приобретения имущества: земельных участков, жилого дома и гаража, расположенных по адресу: адрес, адрес сроком на 206 месяцев.

В отношении недвижимого имущества - земельных участков, жилого дома и гаража, расположенных по адресу: адрес, адрес установлено обременение в виде залога (ипотеки) в пользу наименование организации.

дата между наименование организации и фио был заключен договор страхования N03432/118/567918, выгодоприобретателем по которому является наименование организации.

фио состоял на учете в ГБУЗ адрес ГП N107 адрес, проходил лечение в наименование организации, в Европейской медицинской клинике, ГБУЗ "ГКБ им. фио ДЗМ", и иных медицинских учреждениях.

С дата фио работал в наименование организации в должности ведущего инженера Департамента инжиниринга и продаж, положительно характеризовался по месту работы, был уволен дата по п. 6 ч. 1 ст. 83 ТК РФ (прекращение трудового договора по обстоятельствам, не зависящим от воли сторон).

В соответствии с заключением комиссии экспертов наименование организации МЗ РФ от дата N263/з в юридически значимый период оформления и подписания доверенности от дата у фио обнаруживалось органическое эмоционально-лабильное (астеническое) расстройство в связи со смешанными заболеваниями (сосудистого, интоксикационного) (МКБ-10 F06.68), (F 06/998 по МКБ -10). Анализ медицинской документации и материалов гражданского дела свидетельствует, что имевшиеся у фио изменения психики в юридически значимый период (дата) не сопровождались какой-либо продуктивной психопатологической симптоматикой (бред, галлюцинации и пр.), у него не отмечалось выраженных нарушений памяти, интеллекта, восприятия, мышления, критических способностей. фио при составлении и подписании доверенности от дата мог понимать значение своих действий и руководить ими. Ответить на вопрос, мог ли фио понимать значение своих действий и руководить ими в период оформления и подписания договора купли-продажи квартиры от дата не представляется возможным ввиду отсутствия данных о его личном участии при оформлении указанной сделки. На момент оформления доверенности на фио (дата) у фио не отмечалось нарушений в когнитивной, личностных сферах, которые могли бы препятствовать его способности к свободному волеизъявлению; ответить на вопрос, могли ли предсмертные заболевания фио влиять на свободу и волеизъявления в период оформления и подписания договора купли-продажи квартиры от дата не представляется возможным ввиду отсутствия данных о его личном участии при оформлении указанной сделки.

Суд первой инстанции исходил из необоснованности заявленных исковых требований.

Судебная коллегия соглашается с данным выводом суда, в связи со следующим.

Согласно ст.10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В силу ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

Сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (пункт 3 статьи 1).

Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

В силу ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В силу ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно ст. 182 ГК РФ сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

Полномочие может также явствовать из обстановки, в которой действует представитель (продавец в розничной торговле, кассир и т.п.).

Не являются представителями лица, действующие хотя и в чужих интересах, но от собственного имени, лица, лишь передающие выраженную в надлежащей форме волю другого лица, а также лица, уполномоченные на вступление в переговоры относительно возможных в будущем сделок.

Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Сделка, которая совершена с нарушением правил, установленных в абзаце первом настоящего пункта, и на которую представляемый не дал согласия, может быть признана судом недействительной по иску представляемого, если она нарушает его интересы. Нарушение интересов представляемого предполагается, если не доказано иное.

Не допускается совершение через представителя сделки, которая по своему характеру может быть совершена только лично, а равно других сделок, указанных в законе.

Согласно ст. 185 ГК РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

В силу п. 125 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами. Письменное уполномочие, в том числе на представление интересов в суде, может содержаться как в отдельном документе (доверенности), так и в договоре, решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений (пункты 1, 4 статьи 185 ГК РФ, статья 53 ГПК РФ, статья 61 АПК РФ).

Согласно п.п. 5, 6 ст. 188 ГК РФ действие доверенности прекращается вследствие: смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;

смерти гражданина, которому выдана доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.

В силу ст. 170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

В соответствии с разъяснениями п. 87 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", согласно пункту 2 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, с иным субъектным составом, ничтожна. В связи с притворностью недействительной может быть признана лишь та сделка, которая направлена на достижение других правовых последствий и прикрывает иную волю всех участников сделки. Намерения одного участника совершить притворную сделку для применения указанной нормы недостаточно.

К сделке, которую стороны действительно имели в виду (прикрываемая сделка), с учетом ее существа и содержания применяются относящиеся к ней правила (пункт 2 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу п. 73 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследники вправе обратиться в суд после смерти наследодателя с иском о признании недействительной совершенной им сделки, в том числе по основаниям, предусмотренным статьями 177, 178 и 179 ГК РФ, если наследодатель эту сделку при жизни не оспаривал, что не влечет изменения сроков исковой давности, а также порядка их исчисления.

Вопрос о начале течения срока исковой давности по требованиям об оспоримости сделки разрешается судом исходя из конкретных обстоятельств дела (например, обстоятельств, касающихся прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых наследодателем была совершена сделка) и с учетом того, когда наследодатель узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Рассматривая доводы апелляционной жалобы истца о незаконности решения суда, судебная коллегия находит их необоснованными.

Суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о том, что истцом не представлено убедительных и бесспорных доказательств, что сделки купли-продажи имущества, заключенные по поручению фио являются недействительными по основаниям п. 2 ст. 170 ГК РФ, носят притворный характер, как и не представлено доказательств, подтверждающих, что имело место злоупотребление правом при совершении сделок

Суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что фио была выдана доверенность на имя фио, которая, будучи его полномочным представителем, вправе была заключать договоры купли-продажи имущества, принадлежащего фио

Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции об отсутствии оснований считать безденежными договор купли продажи квартиры от дата, заключенный между фио, от имени которого действовала фио, и фио, и договор купли-продажи недвижимого имущества от дата заключенный между фио, от имени которого по доверенности действовала фио, и фио в отношении двух земельных участков с расположенными на них жилым домом и гаражом по адресу: адрес, адрес. Данные договоры купли-продажи заключены по установленной форме, существенные условия в них согласованы сторонами. При этом расчеты по договору купли-продажи квартиры от дата и договору купли-продажи недвижимого имущества от дата были произведены между участниками сделок, что подтверждается представленными в материалы дела расписками о получении денежных средств фиоВ, от фио и фио Более того, суд первой инстанции обоснованно учел, что такое основание как безденежность договора само по себе не является основанием для признания сделки недействительной.

При этом суд первой инстанции обоснованно принял во внимание тот факт, что доводы истца о фактическом неисполнении ответчиками фио, фио обязательств по договорам купли-продажи по передаче денежных средств ничем объективно не подтверждены, обстоятельство, что денежные средства не вошли в состав наследства после смерти фио, доводы истца не подтверждают. При этом фио, продав при жизни квартиру, земельные участки, дом, гараж, был вправе распорядиться денежными средствами любым способом, отдав их матери, супруге, иному другому лицу, в данном случае из представленных в материалы дела документов следует, что денежные средства были потрачены в основном на лечение фио Заключение сделок между близкими родственниками законом не запрещено.

Суд первой инстанции верно отметил тот факт, что, выдавая доверенность фио, фио подтвердил свою волю на отчуждение принадлежащего ему имущества: спорной квартиры, земельных участков, дома и гаража, создание соответствующих правовых последствий, связанных с переходом права собственности на указанные объекты недвижимого имущества иным лицам, доказательств, подтверждающих обстоятельства, которыми определяется ничтожность заключенных дата и дата договоров купли-продажи, истцом не представлено.

Рассматривая довод истца о недействительности доверенности, выданной дата фио с полномочиями на фио на распоряжение принадлежащим ему имуществом, суд первой инстанции правомерно пришел к выводу об отсутствии для этого законных оснований.

Судебная коллегия соглашается с аргументацией суда первой инстанции, посчитавшего, что доверенность от дата, на основании которой были заключены договоры купли-продажи от дата и дата, подписана лично фио, удостоверена нотариусом, который разъяснил положения ст. ст. 187, 189, 188 ГК РФ, из чего следует, что смысл и значение доверенности, юридические последствия сделки фио были разъяснены и поняты, полностью соответствовали его намерениям. При этом дата между фио и фио, действовавшей по доверенности от дата от имени фио был заключен договор купли-продажи (купчая) земельного участка, в соответствии с которым фио стал собственником земельного участка по адресу: адрес, адрес, кадастровый номер 50:12:0080103:227, площадью 37 кв. адрес обстоятельство также свидетельствует о том, что фио, выдавая доверенность фио, имел намерение на распоряжение своим имуществом, в том числе и денежными средствами.

Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции пропуске стороной истца фио срока исковой давности, так как оспариваемые договоры купли-продажи от дата и дата сторонами исполнены, их исполнение началось дата и дата, фио при жизни заключенный с фио, фио, договоры купли продажи квартиры и купли-продажи недвижимого имущества (земельных участков с домом и гаражом) не оспаривал. Наследодатель фио умер дата, в суд с иском о признании договора купли-продажи квартиры и договора купли-продажи недвижимого имущества (земельных участков, жилого дома, гаража) истец фио обратился дата, при этом доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности истцом фио не представлено.

Судебная коллегия считает выводы суда, изложенные в решении, соответствующими собранным по делу доказательствам, нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения, судом все юридически значимые обстоятельства по делу определены верно, доводы участников процесса судом проверены с достаточной полнотой, решение судом по делу вынесено правильное, законное и обоснованное.

Оснований не согласиться с такими выводами суда у судебной коллегии не имеется, поскольку они основаны на законе и фактических обстоятельствах дела.

Иные доводы апелляционной жалобы не содержат каких-либо новых обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда первой инстанции или опровергали выводы судебного решения, направлены на иную оценку доказательств, представленных сторонами, не влияют на правильность принятого судом решения, в связи с чем не могут служить основанием к отмене решения суда.

При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что судом первой инстанции были исследованы все юридически значимые по делу обстоятельства и дана надлежащая оценка собранным по делу доказательствам, в связи с чем решение суда первой инстанции является законным и обоснованным и отмене не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия,

определила:

Решение Бутырского районного суда адрес от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи