Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 12 июля 2022 г. по делу N 33-25288/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего Клюевой А.И, судей Аванесовой Г.А, Пономарева А.Н, при помощнике судьи Батеевой Е.Н, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-2046/2022 по иску ЗАО "Эстейт Сервис Дирекция Куркино СЗАО" к Татарову В.И. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальные услуги, неустойки

по апелляционной жалобе Татарова В.И. на решение Преображенского районного суда города Москвы от 24 марта 2022 года, заслушав доклад судьи Пономарева А.Н, выслушав представителя ЗАО "Эстейт Сервис Дирекция Куркино СЗАО" по доверенности Иванову Н.О, полагавшую решение суда законным и обоснованным,

УСТАНОВИЛА:

ЗАО "Эстейт Сервис Дирекция Куркино СЗАО" обратилось в суд с указанным выше исковым заявлением, требуя взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 1 июля 2020 года по 31 июля 2021 года, потому что ответчик Татаров В.И, как собственник жилого помещения, отказывается рассчитываться за услуги, предоставленные истцом, как управляющей организацией многоквартирным жилым домом.

Татаров В.И. и его представитель иск не признали, ссылаясь на то, что размер оплаты истцом достаточно не обоснован, кроме того, просили снизить неустойку в порядке статьи 333 Гражданского кодекса РФ.

Решением Преображенского районного суда города Москвы от 24 марта 2022 года иск удовлетворен, постановлено: взыскать в пользу ЗАО "Эстейт Сервис Дирекция Куркино СЗАО" с Татарова В.И. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 105973, 98 рублей, пени - 3000 рублей (уменьшены судом в порядке статьи 333 Гражданского кодекса РФ с 13037, 44 рублей), государственную пошлину -3580, 23 рублей.

Суд пришел к выводу о том, что в нарушение требований статей 210 Гражданского кодекса РФ, статей 39, 153, 154, 155, 156 Жилищного кодекса РФ, статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик не представил доказательств надлежащего исполнения перед истцом своих обязанностей в отношении оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за занимаемую на праве собственности квартиру. Между тем ЗАО "Эстейт Сервис Дирекция Куркино СЗАО" избрано управляющей организацией многоквартирным домом в установленном законом порядке, к качеству услуг нареканий со стороны ответчика не поступило, расчет задолженности осуществлен истцом по утвержденным постановлением Правительства города Москвы тарифам, контррасчет задолженности ответчиком не представлен, коммунальные услуги, по поводу которых возник спор, были фактически оказаны истцом ответчику.

В апелляционной жалобе Татарова В.И. ставится вопрос об отмене решения суда, как незаконного, и принятии нового решения об освобождении Татарова В.И. от ответственности.

Заявитель жалобы утверждает, что не согласен с выводами суда, повторяя возражения против иска, которые уже получили оценку в решении.

Судебная коллегия на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ сочла возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие других лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Проверив материалы дела, выслушав представителя ЗАО "Эстейт Сервис Дирекция Куркино СЗАО", обсудив доводы жалобы, судебная коллегия пришла к выводу об отсутствии предусмотренных частью 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса РФ оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке.

Из материалов дела усматривается, что Татаров В.И, как собственник квартиры 6 в доме 15 корпуса 3 по Пятницкому шоссе города Москвы имеет перед управляющей организацией указанного многоквартирного дома - ЗАО "Эстейт Сервис Дирекция Куркино СЗАО" применительно к статье 155 Жилищного кодекса РФ задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 июля 2020 года по 31 июля 2021 года в размере 105973, 98 рублей.

При таком положении вывод суда в решении о взыскании задолженности и пени основан на установленных обстоятельствах и правильном применении статьи 210, статьи 333 Гражданского кодекса РФ, статей 153 часть 1, 161 часть 9, 153 часть 2 пункт 5, 154 часть 2, 154 часть 2, часть 3, 155 часть 2, 157 часть 1, 158 часть 1 Жилищного кодекса РФ.

При оставлении апелляционной жалобы без удовлетворения суд апелляционной инстанции исходит из следующего.

В соответствии пунктом 4 части 1 статьи 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (части 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса РФ).

Согласно частям 1, 2 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии с пунктом 3 статьи 307 Гражданского кодекса РФ при установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

Таким образом, обязанность по оплате коммунальных платежей возникает у ответчика в силу закона как у собственника жилого помещения.

ЗАО "Эстейт Сервис Дирекция Куркино СЗАО" раскрывает в платежных документах всю информацию, позволяющую ответчику проверить количество оказанных ему коммунальных услуг и расчет их цены за спорный период (Регламент взаимодействия Государственного бюджетного учреждения города Москвы "Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы" с лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, специализированной некоммерческой организацией, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, поставщиками иных услуг и кредитной организацией, - Приложение к постановлению Правительства Москвы от 11 мая 2017 г. N 267-ПП).

В силу пунктов 1, 2 статьи 401 Гражданского кодекса РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Однако таких доказательств ответчиком не представлено, принимая во внимание, что информация об управляющей многоквартирным домом организации является общедоступной, содержится в платежном документе и размещена на официальном сайте Государственной жилищной инспекции (пункт 16.7 статьи 11, часть 9 статьи 161, часть 7 статьи 162 Жилищного кодекса РФ).

Претензий к качеству и количеству услуг ответчиком не предъявлено, требований о перерасчете не заявлено.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

определила:

решение Преображенского районного суда города Москвы от 24 марта 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи