Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 12 июля 2022 г. по делу N 33-25314/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

Председательствующего Клюевой А.И, судей Аванесовой Г.А, Пономарева А.Н, при помощнике судьи Батеевой Е.Н, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-6477/2021 по иску Кудрина А.В, Кудриной Л.В. к ППК "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" (в настоящее время в связи с переименованием - Публично-правовая компания "Фонд развития территорий") (далее также - Фонд) о восстановлении права на выплату возмещения участнику долевого строительства

по апелляционной жалобе Публично-правовая компания "Фонд развития территорий" на решение Пресненского районного суда города Москвы от 15 декабря 2021 года, заслушав доклад судьи Пономарева А.Н, выслушав представителя Публично-правовая компания "Фонд развития территорий" по доверенности Дубянского Р.О, поддержавшего доводы апелляционной жалобы,

УСТАНОВИЛА:

Кудрин А.В, Кудрина Л.В. обратились в суд с указанным выше исковым заявлением, полагали что ППК "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" незаконно отказала им в выплате возмещения, нарушив их права, гарантированные участникам строительства, имеющих требования о передаче жилых помещений, включенных в реестр требований участников долевого строительства.

Представитель Фонда иск не признала, ссылаясь на то, что требования истцов не были изначально переданы в ЖСК. Нормы Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" запрещают прием новых членов в кооператив, уступку пая членам кооператива со дня обращения кооператива в Фонд в соответствии со статьей 13.3 названного Закона.

Решением Пресненского районного суда города Москвы от 15 декабря 2021 года иск удовлетворен, постановлено: признать отказы Фонда от 7 декабря 2020 года и от 25 мая 2021 года об отказе в выплате Кудрину А.В, Кудриной Л.В. возмещения незаконными, обязав Фонд выплатить Кудрину А.В, Кудриной Л.В. возмещение в соответствии с положениями Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Суд пришел к выводу о том, что истцы приобрели право требования передачи квартиры в свою собственность на основании договора от 12 мая 2015 года, заключенного с застройщиком ООО "СНВ Северо-Запад" в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". В установленный договором срок, не позднее 31 сентября 2017 года, квартира, которая должна находиться в строящемся здании в *, им не была передана, по обращению истцов определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 15 марта 2018 года истцы были включены в реестр требований о передаче жилых помещений ООО "СНВ Северо-Запад" в многоквартирном доме по указанному адресу, поскольку исполнили свои обязательства по оплате строительства на сумму 1184000 рублей. Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 25 июня 2018 года ООО "СНВ Северо-Запад" признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство, в рамках которого определением того же суда от 2 декабря 2019 года земельный участок, на котором осуществляется строительство названного многоквартирного дома, передан ЖСК "*" в порядке, предусмотренном статьей 201.10 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", регулирующей погашение требований участников строительства путем передачи объекта незавершенного строительства.

Таким образом, требования истцов, которые не заявляли возражений против передачи объекта незавершенного строительства и своего участия в жилищном кооперативе, были погашены в связи с передачей объекта незавершенного строительства ЖСК "*", что дает им право на получение возмещения в порядке, предусмотренном статьями 1, 13 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", статей 201.15.2-2, 201.1, 201.10 пункт 8 подпункт 2 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", а также Правилами выплаты публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 07.10.2017 N 1233.

В апелляционной жалобе Публично-правовая компания "Фонд развития территорий" ставится вопрос об отмене решения суда, как незаконного.

Заявитель жалобы утверждает, что судом неправильно применены нормы материального права.

Судебная коллегия на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ сочла возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие других лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Проверив материалы дела, выслушав представителя Публично-правовая компания "Фонд развития территорий", обсудив доводы жалобы, судебная коллегия пришла к выводу об отсутствии предусмотренных частью 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса РФ оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке.

Из материалов дела усматривается, что Кудрин А.В, Кудрина Л.В. являлись участниками долевого строительства в соответствии с договором от 12 мая 2015 года, заключенного с ООО "СНВ Северо-Запад", на них распространяются гарантии, предусмотренные названными выше нормами Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", а также Правилами выплаты публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 07.10.2017 N 1233.

Объект по указанному выше адресу в *, строительство которого оплачено истцами в сумме 1184000 рублей, как это установлено в рамках арбитражного дела N А56-9457/2017, находящегося в производстве Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области, не завершен строительством, застройщик ООО "СНВ Северо-Запад" признан банкротом, требования истцов включены в реестр кредиторов, истцы не возражали против передачи объекта незавершенного строительства ЖСК "*", их участия в ЖСК "*", а потому требования истцов являются погашенными в деле о банкротстве ООО "СНВ Северо-Запад".

В силу пункта 4 части 3 статьи 3 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" к функциям и полномочиям, связанным с защитой прав и законных интересов граждан - участников строительства, относятся выплата за счет имущества Фонда возмещения гражданам, являющимся членами жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, который создан в соответствии со статьей 201.10 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" и которому были переданы права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок (далее - кооператив), если требования указанных граждан были погашены в деле о банкротстве застройщика путем такой передачи в соответствии с реестром требований участников строительства (реестром требований о передаче жилых помещений) и если указанные граждане имеют в отношении соответствующего кооператива требования о передаче жилых помещений, машино-мест и (или) нежилых помещений.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства нашел свое подтверждение тот факт, что вопреки доводам апелляционной жалобы, истцы не имеют статус "новых членов кооператива", а потому на них не распространяется запрет, на который ссылается заявитель жалобы.

Доводы жалобы сводятся к тому, что после банкротства кооператива истцы должны вновь обратиться в порядке арбитражного судопроизводства с соблюдением той же процедуры, которую они уже выполнили при банкротстве застройщика.

Однако такой вывод не основан на законе и, тем более, не свидетельствует о том, что у истцов имеется иной способ реализации установленных дольщикам долевого строительства гарантий, кроме как получения возмещения от Фонда.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

определила:

решение Пресненского районного суда города Москвы от 15 декабря 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи