Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 14 июля 2022 г. по делу N 33-25843/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Ворониной И.В., судей Лемагиной И.Б., Зельхарняевой А.И., при помощнике Егоровой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Ворониной И.В.

гражданское дело N 2-14738/2021 по апелляционной жалобе ДГИ г. Москвы

на решение Щербинского районного суда г. Москвы от 1 декабря 2021 г, которым постановлено:

исковые требования Мироненко С.С. к Департаменту городского имущества города Москвы о включении объекта долевого строительства в наследственную массу, признании права собственности на наследственное имущество в порядке наследования - удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы после Мироненко Л.А, паспортные данные, умершей дата, объект долевого строительства - квартиру N 146, на 4 этаже, состоящую из 3 комнат, общей площадью *** кв.м, жилая - 44, 8 кв.м, подсобная площадь - 30, 9 кв.м, площадь балкона/лоджии - 3, 5 кв.м.), в том числе обшей площадью жилого помещения без учета площади балкона/лоджии, - 75, 7 кв.м, в жилом доме, расположенном по адресу: *** адрес.

Признать за Мироненко С.С. право собственности на объект долевого строительства - квартиру N 146, на 4 этаже, состоящую из 3 комнат, общей площадью *** кв.м, жилая - 44, 8 кв.м, подсобная площадь - 30, 9 кв.м, площадь балкона/лоджии - 3, 5 кв.м, в том числе, общей площадью жилого помещения без учета площади балкона/лоджии, - 75, 7 кв.м, в жилом доме, расположенном по адресу: ***, в порядке наследования.

Решение является основанием для регистрации права собственности в едином государственном реестре недвижимости по г. Москве,

УСТАНОВИЛА:

Истец Мироненко С.С. обратился в суд с иском к ответчику ДГИ г.Москвы, в котором просит суд включить в состав наследственной массы после Мироненко Л.А, паспортные данные, умершей дата, объект долевого строительства - квартиру N 146, на 4 этаже, состоящую из 3 комнат, общей площадью *** кв.м, жилая - 44, 8 кв.м, подсобная площадь - 30, 9 кв.м, площадь балкона/лоджии - 3, 5 кв.м.), в том числе, обшей площадью жилого помещения без учета площади балкона/лоджии, - 75, 7 кв.м, в жилом доме, расположенном по адресу: *** адрес, и признать за ним право собственности на указанный объект в порядке наследования.

В обоснование заявленного иска истец ссылается на то, что между ООО "Передельцы" и ИП Воробьевой Н.А. заключен договор участия в долевом строительстве *** от 24.08.2011 года. Права участника долевого строительства поданному договору 20.09.2011 года перешли к Мироненко Л.А. на основании Соглашения N ГМ/3/1 - N 146 от 20.09.2011 года об уступке права требования, заключенного между ИП Воробьевой Н.А. и Мироненко Л.А. Согласно договору ООО "Передельцы" обязалось построить жилой дом по адресу: адрес, адрес, район тепличного комбината N 1, квартал 3, корпус 1 и передать в нем Мироненко Л.А, как участнику долевого строительства, квартиру N 146 на 4 этаже, секция (подъезд) 1, количество комнат 3, номер на площадке 1, ориентировочная общая проектная площадь *** кв.м. 22.10.2013 года по Акту приема-передачи квартиры к договору участия в долевом строительстве *** от 24.08.2011 года ООО "Передельцы" передало Мироненко Л.А. как участнику долевого строительства объект долевого строительства: квартиру N 146, на 4 этаже, состоящую из 3 комнат, общей площадью *** кв.м. (из нее: жилая - 44, 8 кв.м, подсобная площадь ? 30, 9 кв.м, площадь балкона/лоджии ? 3, 5 кв.м.), в том числе, общей площадью жилого помещения без учета площади балкона/лоджии, - 75, 7 кв.м, в жилом доме, расположенном по адресу: *** адрес. У Мироненко Л.А. фактически возникли все права собственника квартиры.

После получения квартиры Мироненко Л.А. содержала ее, осуществляла оплату стоимости жилищно-коммунальных услуг, вела долгую претензионную работу по устранению ООО "Передельцы" ряда существенных строительных недостатков в квартире, а потом лишилась возможности самостоятельно передвигаться (из-за болезней и возраста), в связи с чем, сбор и подача документов на регистрацию права собственности за Мироненко Л.А. в отношении квартиры затянулись до 2019 года. дата Мироненко Л.А. умерла, так и не успев зарегистрировать на свое имя право собственности в отношении квартиры. В связи со смертью Мироненко Л.A. нотариусом г..Москвы Тарасовым В.В. было открыто наследственное дело N 115/2019. Единственным наследником Мироненко Л.А. является ее сын - истец Мироненко С.С, который в рамках наследственного дела N 115/2019 подал нотариусу г..Москвы Тарасову В.В. заявление N311 от 20.11.2019 года о принятии после Мироненко Л.А. всего наследства. Приняв наследство (получив уже ряд свидетельств о наследстве после Мироненко Л.А.), Мироненко С.С. (в том числе в лице своей супруги Мироненко Н.Ю. по доверенности) с 2019 года оплачивает стоимость жилищно-коммунальных услуг за квартиру, содержит ее и выполняет иные полномочия фактического собственника данной квартиры. Для оформления своих наследственных прав на квартиру Мироненко С.С. в рамках наследственного дела N 115/2019 подал нотариусу г..Москвы Тарасову В.В. заявление о выдаче свидетельства о наследстве в отношении квартиры, в ответ на которое от нотариуса г..Москвы Тарасова В.В. были получены письменные разъяснения N 1099 от 01.10.2020 года о том, что указанное имущество не входит в наследственную массу и не подлежит переходу по наследству в бесспорном порядке, так как оно не передавалось наследодателю и на день открытия наследства на него не было зарегистрировано право собственности наследодателя.

Истец Мироненко С.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя по доверенности Мироненко К.С, который в судебном заседании требования иска поддержал.

Представитель ответчика Департамента городского имущества г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в связи с чем, суд полагал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласился ответчик ДГИ г. Москвы, по доводам апелляционной жалобы.

Представитель истца Мироненко С.С. по довренности Сидякин Е.С. в судебное заседание явился, доводы апелляционной жалобы не признал, просил решение суда оставить без изменения.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание коллегии не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что подтверждается отчетами об отслеживании отправления с почтовым идентификатором. Кроме того, информация о слушании дела является общедоступной, содержится на сайте Московского городского суда, в связи с чем, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В соответствии со ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства (пункт 1 статьи 1154 Гражданского кодекса РФ).

Согласно пункту 1 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено и из материалов дела следует, дата между ООО "Передельцы" и ИП Воробьевой Н.А. заключен договор участия в долевом строительстве ***.

Права участника долевого строительства по указанному договору 20.09.2011 года перешли к Мироненко Л.А. на основании Соглашения N ГМ/3/1 - N 146 от 20.09.2011 года об уступке права требования по договору участия в долевом строительстве *** от 24.08.2011 года.

Согласно договору ООО "Передельцы" обязалось построить жилой дом по адресу: адрес, адрес, район тепличного комбината N 1, квартал 3, корпус 1 и передать в нем Мироненко Л.А, как участнику долевого строительства, квартиру N 146 на 4 этаже, секция (подъезд) 1, количество комнат 3, номер на площадке 1, ориентировочная общая проектная площадь *** кв.м.

Данный жилой дом был построен и введен в эксплуатацию согласно Разрешению на ввод объекта в эксплуатацию N RU77000000-004213 от дата (новый адрес: *** адрес; новый строительный адрес: ***).

22.10.2013 года по Акту приема-передачи квартиры к договору участия в долевом строительстве *** от дата - ООО "Передельцы" передало Мироненко Л.А, как участнику долевого строительства, объект долевого строительства: квартиру N 146, на 4 этаже, состоящую из 3 комнат, общей площадью *** кв.м. (из нее: жилая - 44, 8 кв.м, подсобная площадь ? 30, 9 кв.м, площадь балкона/лоджии - 3, 5 кв.м.), в том числе, общей площадью жилого помещения без учета площади балкона/лоджии, которая находит свое отражение в свидетельстве о государственной регистрации права - 75, 7 кв.м, в жилом доме, расположенном по адресу: *** адрес (далее - квартира).

Со своей стороны Мироненко Л.А. полностью оплатила стоимость договора, что ООО "Передельцы" подтверждает в п. 4 Акта приема-передачи квартиры от 22.10.2013 года по договору участия в долевом строительстве *** от дата.

После получения квартиры Мироненко Л.А. содержала квартиру, осуществляла оплату стоимости жилищно-коммунальных услуг, вела претензионную работу по устранению ООО "Передельцы" ряда существенных строительных недостатков в квартире, но право собственности на квартиру не оформлиа.

дата Мироненко Л.А. умерла.

В связи со смертью Мироненко Л.A. нотариусом г. Москвы Тарасовым В.В. было открыто наследственное дело N 115/2019.

Единственным наследником Мироненко Л.А. является ее сын - истец Мироненко С.С, который в рамках наследственного дела N 115/2019 подал нотариусу г. Москвы Тарасову В.В. заявление N311 от 20.11.2019 года о принятии после Мироненко Л.А. всего наследства.

Для оформления своих наследственных прав на квартиру Мироненко С.С. в рамках наследственного дела N 115/2019 подал нотариусу г. Москвы Тарасову В.В. заявление о выдаче свидетельства о наследстве в отношении квартиры, в ответ на которое от нотариуса г. Москвы Тарасова В.В. были получены письменные разъяснения N 1099 от 01.10.2020 года о том, что указанное имущество не входит в наследственную массу и не подлежит переходу по наследству в бесспорном порядке, так как оно не передавалось наследодателю и на день открытия наследства на него, не было зарегистрировано право собственности наследодателя.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и во взаимосвязи с нормами гражданского законодательства, суд пришел к выводу, что исковые требования истца о включении квартиры в наследственную массу и признании за истцом права собственности на квартиру в порядке наследования по закону подлежат удовлетворению.

Проверив дело с учетом требований ст. 327.1 ГПК РФ, в пределах доводов апелляционной жалобы о том, что суд необоснованно включил спорную квартиру в наследственную массу после смерти Мироненко Л.А, и признал за истцом право собственности на нее, со ссылкой на то, что квартира не может входить в наследственную массу наследодателя, так как на дату смерти Мироненко Л.А. не принадлежала, за ней не было зарегистрировано право собственности на квартиру, судебная коллегия отклоняет, как необоснованные, и соглашается с выводами суда об удовлетворении исковых требований в силу следующего.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (пункт 2 ст. 218 ГК РФ).

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как усматривается из материалов дела, 20 сентября 2011 г. Мироненко Л.А. и ИП Воробьева Н.А. заключили Соглашение N ГМ/3/1- N 146 об уступке права требования по договору участия в долевом строительстве *** от 24 августа 2011 г, по которому последняя передала Мироненко Л.А. и она приняла и обязалась оплатить в размере и на условиях настоящего Соглашения право требование, принадлежащее ИП Воробьевой Н.А. как участнику долевого строительства по договору участия в долевом строительстве N 2/1-ВНА от 24 августа 2011 г, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата (л.д. 37-42 т.1).

Передаваемое по Соглашению право представляет собой право требования ИП Воробьевой Н.А. к ООО "Передельцы" передачи объекта после получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, в котором расположен объект - спорная квартира, в порядке и сроки, предусмотренные договором участия (л.д. 18-35 т.1).

22 октября 2013 г. между ИП Воробьевой Н.А. и Мироненко Л.А. подписан Акт об исполнении обязательств, в котором стороны указали, что обязательства по Соглашению исполнены, претензии отсутствуют (л.д. 64 т.1).

22 октября 2013 г. между ООО "Передельцы" (застройщик) и Мироненко Л.А. (участник долевого строительства) подписан Акт приема-передачи квартиры к договору, в котором стороны указали, что спорная квартира передана, расчеты произведены (л.д. 160 т.1).

Указанные доказательства подтверждают, что обязательства по договору участия в долевом строительстве от 24 августа 2011 г. застройщиком ООО "Передельцы" и участником Мироненко Л.А. были полностью исполнены, правоотношения по договору участия в долевом строительстве прекращены, и у Мироненко Л.А. возникло право собственности на квартиру, которое подлежало государственной регистрации.

дата Мироненко Л.А. умерла.

Наследником первой очереди после ее смерти, принявшим наследство в установленном законом порядке, является истец - ее родной сын, который обратился к нотариусу в течение шести месяцев со дня смерти матери с заявлением о принятии наследства. Других наследников ни по закону, ни по завещанию не имеется.

Как разъяснено в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление N 10/22) разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права определен, в частности, для случаев реорганизации юридического лица (абзац третий п. 2 ст. 218 ГК РФ). Так, если реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

При таких обстоятельствах, поскольку Мироненко Л.А. исполнила обязательства по договору участия в долевом строительстве, оплатила стоимость квартиры, квартира была ей передана в 2013 г. по акту, застройщик к ней претензий не имел, третьи лица права на квартиру не заявляют, а истец является родным сыном наследодателя Мироненко Л.А, т.е. наследником первой очереди, наследство принял в установленном законом порядке, других наследников не имеется, суд правильно включил спорную квартиру N 146 в жилом доме, расположенном по адресу: *** адрес, в наследственную массу после смерти Мироненко Л.А. и признал за истцом право собственности на нее в порядке наследования по закону.

При рассмотрении дела судом не допущено нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Щербинского районного суда г. Москвы от 1 декабря 2021 г. - оставить без изменения, апелляционную жалобу ДГИ г. Москвы - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: