Апелляционное определение Московского городского суда от 14 июля 2022 г. по делу N 33-26193/2022

Московский городской суд в составе председательствующего судьи Смоловой Н.Л., при помощнике судьи Некрашевич Е.А., рассмотрев дело по частной жалобе Т.А. на определение Головинского районного суда г. Москвы от 30 мая 2022 года, которым постановлено:

" Возвратить Т.А. исковое заявление к Департаменту городского имущества г. Москвы о снятии с кадастрового учета здания и исключении сведений, разъяснив, что для разрешения исковых требований следует обратиться в суд по адресу ответчика - Пресненский районный суд г. Москвы ",

УСТАНОВИЛ:

Т.А. обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества г. Москвы о снятии с кадастрового учета здания с кадастровым номером ***, площадь 62, 2 кв.м, назначение: жилое, по адресу: ***, д. 25 и исключения о нем сведений из единого государственного реестра недвижимости.

Определением судьи Головинского районного суда г. Москвы от 30 мая 2022 года исковое заявление возвращено в связи с неподсудностью данному суду и необходимостью подачи указанного иска по адресу ответчика.

В частной жалобе Т.А. просит отменить определение судьи по доводам частной жалобы, ссылаясь на нарушение норм процессуального права.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 333 ГПК РФ жалоба рассмотрена без извещения лиц, участвующих в деле, судьей единолично.

Проверив и исследовав материалы, поступившие с частной жалобой, обсудив доводы частной жалобы, суд апелляционной инстанции находит определение суда подлежащим отмене в связи с нарушением норм процессуального права.

Возвращая исковое заявление в соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ, применительно к положениям ст. 28 ГПК РФ, судья первой инстанции исходил из того, что указанный иск подлежит рассмотрению по адресу ответчика, поскольку данный иск не относится к искам о правах на недвижимое имущество.

Суд апелляционной инстанции не может согласиться с такими выводами судьи, поскольку они противоречат нормам процессуального права.

Из искового заявления следует, что на земельном участке по адресу: ***, д. 25 (прежний адрес: ***, д. 26), расположен жилой дом, принадлежащий согласно свидетельству о государственной регисрации права от 20.06.2006 г. Т.А, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации N50-50-10//021/2006-083. При передаче данной территории городу Москве в 2013 году произошла ошибка, из-за которой жилому дому присвоен новый кадастровый номер и увеличена площадь, однако правообладатель на данный объект указан не был, чем нарушено право истца. При обращении истца с многочисленными заявлениями об исправлении ошибки, получены отказа, в связи с тем, что регистраторы считают, что это разные объекты. В связи с указанным истец вынуждена была обратиться в суд о снятии с кадастрового учета здания с кадастровым номером ***, площадь 62, 2 кв.м, назначение: жилое, по адресу: ***, д. 25 и исключения о нем сведений из единого государственного реестра недвижимости.

Согласно ст. 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск к организации предъявляется в суд по адресу организации.

Между тем, норма ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закрепляет правила исключительной подсудности.

Согласно ч. 1 ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

В силу абз. 3 п. 2 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

На основании п. 1 Постановление Пленума ВАС РФ от 12.10.2006 N 54 "О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество", к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, об установлении сервитута, о разделе имущества, находящегося в общей собственности, о признании права, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста. По месту нахождения недвижимого имущества также рассматриваются дела, в которых удовлетворение заявленного требования и его принудительное исполнение повлечет необходимость государственной регистрации возникновения, ограничения (обременения), перехода, прекращения прав на недвижимое имущество или внесение записи в Единый государственный реестр прав в отношении сделок, подлежащих государственной регистрации.

При таких обстоятельствах, настоящий иск по правилам исключительной подсудности подлежит рассмотрению судом, в соответствии со ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по адресу нахождения объекта недвижимости, на территорию которого распространяется юрисдикция Головинского районного суда города Москвы.

В силу приведенных норм права и разъяснений к ним, Т.А. обоснованно обратилась с иском в Головинский районный суд г. Москвы, в связи с чем у судьи отсутствовали основания для возвращения искового заявления по мотиву нарушения правил территориальной подсудности.

Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции не может признать оспариваемое определение законным и обоснованным, в связи с чем оно подлежит отмене, а материал направлению в суд первой инстанции для решения вопроса о принятии его к производству.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 333, 334, 300 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции, ОПРЕДЕЛИЛ:

Определение судьи Головинского районного суда г. Москвы от 30 мая 2022 года отменить.

Материал по иску Т.А. исковое заявление к Департаменту городского имущества г. Москвы о снятии с кадастрового учета здания и исключении сведений, направить в Головинский районный суд г. Москвы для решения вопроса о принятии искового заявления к производству суда.

Судья: