Определение Московского городского суда от 20 июля 2022 г. по делу N 3а-2889/2022

Московский городской суд в составе председательствующего судьи Михалевой Т.Д., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело N3а-2889/2022 по административному исковому заявлению акционерного общества "Московская Производственно-Коммерческая Компания "Мослес" об установлении кадастровой стоимости нежилых зданий в размере рыночной стоимости,

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество "Московская Производственно-Коммерческая Компания "Мослес" обратилось в Московский городской суд с административным исковым заявлением об установлении по состоянию на 1 января 2021 года кадастровой стоимости в размере рыночной нежилых зданий:

общей площадью 1 417, 5 кв.м с кадастровым номером 77:06:0002008:1062, расположенного по адресу: Москва, ул. Вавилова, дом 9 а, строение 5, в размере 87 229 000 руб.

общей площадью 2 055, 4 кв.м с кадастровым номером 77:06:0002008:5237, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Вавилова, дом 9А, строение 6, в размере 125 846 000 руб.

общей площадью 3 000, 0 кв.м с кадастровым номером 77:06:0002008:5241, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Вавилова, дом 9А, строение 7, в размере 156 375 000 руб.

общей площадью 2 709, 4 кв.м с кадастровым номером 77:06:0002008:5245, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Вавилова, дом 9А, строение 23, в размере 130 280 000 руб.

общей площадью 1 368, 7 кв.м с кадастровым номером 77:06:0002008:5234, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Вавилова, дом 9А, строение 17, в размере 65 813 000 руб.

Представителем административного истца заявлено ходатайство о назначении по делу судебной оценочной экспертизы, на разрешение которой предлагалось поставить вопросы о соответствии представленного отчета об оценке требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, а в случае несоответствия вопрос о рыночной стоимости объекта оценки, проведение поручить экспертной организации на усмотрение суда.

Представителем Департамента городского имущества города Москвы возражений против назначения экспертизы не представлено, проведение предложено поручить ФБУ Российской Федеральный центр судебной экспертизы при Министерстве юстиции Российской Федерации.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленного ходатайства, исходя из положений статей 62, 77, 248 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации.

В соответствии со статьей 41 Федерального закона "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" судебная экспертиза может производиться вне государственных судебно-экспертных учреждений лицами, обладающими специальными знаниями в области науки, техники, искусства или ремесла, но не являющимися государственными судебными экспертами.

Правительство Российской Федерации может устанавливать перечень видов судебных экспертиз, проводимых исключительно государственными судебно-экспертными организациями.

Принимая во внимание, что распоряжением Правительства РФ от 16.11.2021 N3214-р "О Перечне видов судебных экспертиз, проводимых исключительно государственными судебно-экспертными организациями" Правительство утвердило список видов судебных экспертиз, которые с 16 ноября 2021 года вправе проводить только государственные судебно-экспертные организации, и в указанный перечень включены экспертизы по определению рыночной цены недвижимости и объектов землеустройства в рамках оспаривания или установления их кадастровой стоимости, суд приходит к выводу, что проведение экспертизы должно быть поручено Федеральному бюджетному учреждению Российский Федеральный центр судебной экспертизы при Министерстве юстиции Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 14 Закона N 73-ФЗ Федеральный закон от 31.05.2001 N 73-ФЗ (ред. от 01.07.2021) "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" суд поручает руководителю государственного судебно-экспертного учреждения по получении постановления или определения о назначении судебной экспертизы поручить ее производство конкретному эксперту или комиссии экспертов данного учреждения, которые обладают специальными знаниями в объеме, требуемом для ответов на поставленные вопросы.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 77, 78, 191, 198-199 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

определил:

Назначить по административному делу N3а-2889/2022 по административному исковому заявлению акционерного общества "Московская Производственно-Коммерческая Компания "Мослес" об установлении кадастровой стоимости нежилых зданий в размере рыночной стоимости

судебную экспертизу, на разрешение которой поставить вопросы:

Соответствует ли отчет об оценке N22-0053-кс, подготовленный ООО "ЦНЭО Р.О.С.Эксперт", требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, и федеральным стандартам оценки?

Если не соответствует, и допущенные нарушения повлияли на определение итоговой величины рыночной стоимости объекта недвижимости, то какова по состоянию на 1 января 2021 года рыночная стоимость нежилого здания?

Производство экспертизы поручить Федеральному бюджетному учреждению Российский Федеральный центр судебной экспертизы при Министерстве юстиции Российской Федерации.

Предварительные расходы по оплате экспертизы в размере 412 197, 12 руб. возложить на административного истца, перечислив платеж по следующим реквизитам: получатель - ФБУ РФЦСЭ пи Минюсте России, ОГРН 1027700335849; ИНН 7704055136; КПП 770901001, Банк получателя - ГУ Банка России по ЦФО/УФК по г. Москве г. Москва, корреспондентский счет 40102810545370000003, расчетный счет 03214643000000017300, лицевой счет 20736Ц37040, БИК 004525988, КБК 00000000000000000130, ОКТМО 45375000.

Предоставить в распоряжение экспертов материалы административного дела.

Эксперта предупредить об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения, а также о наложении судебного штрафа в случаях, предусмотренных частью 12 статьи 49 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации.

Установить срок проведения экспертизы до 25 сентября 2022 года.

Производство по делу на основании статьи 191 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации приостановить до поступления в суд заключения эксперта.

Определение в части, связанной с судебными расходами и с приостановлением производства по делу, может быть обжаловано в Первый апелляционный суд общей юрисдикции в течение 15 дней со дня вынесения определения через суд, принявший настоящий судебный акт.

Судья Московского городского суда Т.Д. Михалева