Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 17 августа 1999 г. N Ф03-А73/99-1/1053 Взыскав с ответчика задолженность по оплате стоимости проданной квартиры, суд отказал во взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами ввиду отсутствия со стороны ответчика фактического пользования либо удержания, уклонения от возврата денежных средств (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа
от 17 августа 1999 г. N Ф03-А73/99-1/1053
(извлечение)

Арбитражный суд, при участии от истца - Гаврилова Е.П. - юрист (доверенность от 23.10.99), от Управления Федерального казначейства - Хальчицкий А.С. - главный специалист (доверенность N 13-11/06 от 29.01.99), рассмотрел кассационную жалобу Общественной благотворительной организации "Восточные рубежи" на решение, постановление от 15.06.99 по делу N А73-1812/13-99 (АИ-1/103к) Арбитражного суда Хабаровского края, по иску Общественной благотворительной организации "Восточные рубежи" к Миграционной службе Хабаровского края о взыскании 146958 рублей 15 копеек.

Общественная благотворительная организация "Восточные рубежи" обратилась в арбитражный суд с иском о взыскании с Миграционной службы Хабаровского края 146958 рублей 15 копеек копеек, составляющих стоимость проданной квартиры и проценты по ст. 295 ГК РФ.

Решением от 20.04.99 Арбитражного суда Хабаровского края по делу N А73-1813/13-99 с ответчика взыскано 116310 рублей основного долга, в остальной части иска отказано.

Принимая его суд сослался на доказанность наличия у ответчика задолженности по оплате квартиры, переданной согласно договору N 10 от 30.09.98 купли-продажи. Во взыскании процентов отказано судом ввиду отсутствия со стороны службы фактического пользования либо удержания, уклонения от возврата денежных средств.

Постановлением от 15.06.99 апелляционной инстанции того же суда решение изменено: во взыскании основного долга отказано. В остальной части решение оставлено без изменения.

При этом апелляционная инстанция признала сделку не соответствующей требованиям законодательства, так как она носит притворный характер и заключена вне конкурса в нарушение установленного порядка.

Правильность судебных актов проверяется кассационной инстанцией в порядке ст.ст. 162, 171 АПК РФ по заявлению ОБО "Восточные рубежи", где ставится вопрос об отмене постановления в части отказа во взыскании основного долга как незаконного.

По мнению заявителя, спорная сделка не противоречит законодательству и является действительной.

Заинтересованное лицо Управление федерального казначейства жалобу отклонило, ответчик отзыв на жалобу не представил.

Проверив правильность применения судом обеих инстанций норм материального и процессуального права, кассационная инстанция считает, что жалоба подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Между сторонами заключался договор купли-продажи N 10 от 30.09.98, согласно которому по акту приема-передачи от 30.09.98 ОБО "Восточные рубежи" (продавец) передало в собственность Миграционной службе Хабаровского края (покупатель) двухкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: г. Советская Гавань, ул. Спортивная, д. 3, кв. 10.

Стоимость проданной квартиры в размере 116310 рублей покупатель обязывался оплатить в течение 3-х банковских дней после подписания акта приема-передачи (п. 2.2 договора).

Приобретение данной квартиры Миграционной службой было осуществлено во исполнение Распоряжения от 29.06.98 Федеральной миграционной службы РФ N 213 и договора поручения на приобретение квартир от 24.09.98, заключенного сторонами.

Вследствие неперечисления стоимости имущества в установленный п. 2.2. договора срок истец обратился с требованием о взыскании 116310 рублей основного долга и 30648 рублей процентов по ст. 395 ГК РФ.

Отказывая во взыскании стоимости квартиры недействительности договора купли-продажи, апелляционная инстанция посчитала эту сделку притворной.

Между тем, суд не указал, с целью прикрыть какую сделку она совершена, и не применил к сделке, которую стороны действительно имели в виду, относящиеся к ней правила согласно п. 2 ст. 170 ГК РФ.

Как усматривается из материалов дела и пояснений сторон, их действия были направлены на поиск и куплю-продажу спорной квартиры, для чего заключались вышеназванные договоры купли-продажи и поручения. Приобретение ОБО "Восточные рубежи" квартиры и в дальнейшем ее продажа Миграционной службе по (стоимости, превышающей первоначальную, свидетельствует о намерении истца получить прибыль, а не о притворном характере действий сторон в момент заключения договора купли-продажи.

Кроме того, вывод суда о ничтожности рассматриваемого договора вследствие продажи квартиры Миграционной службе вне конкурса является ошибочным и не соответствует обстоятельствам дела.

Исходя из пояснении истца и представленных для визуального обозрения документов видно, что заключению договора предшествовала публикация соответствующих сведений с торгах в средствах массовой информации (газета "Тихоокеанская звезда" N 135 от 07.07.98), направление в адрес Миграционной службы конкурсной заявки от 17.07.98.

Указанное свидетельствует о соблюдении порядка приобретешь в федеральную собственность квартиры, предусмотренного Инструкцией "О порядке проведения торгов (конкурсов) для размещения заказов на закупку продукции для государственных нужд в целях реализации Федеральной миграционной программы", утвержденной приказом ФМС РФ от 24.06.97.

По другим основаниям действительность сделки в установленном порядке никем не оспаривалась.

При таких обстоятельствах у апелляционной инстанции отсутствовали основания для изменения решения от 20.04.99 в части взыскания задолженности и отказа в ее взыскании.

В части взыскания процентов по ст. 395 ГК РФ решение так же соответствует обстоятельствам спора и материалам дела Фактов со стороны ответчика неправомерного удержания либо пользования или уклонения от возврата чужих денежных средств не имелось.

Таким образом, постановление от 15.06.99 подлежит отмене, а решение от 20.04.99 следует оставить без изменения.

Руководствуясь статьями 174-177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа постановил:

Постановление от 15.06.99 Арбитражного суда Хабаровского края по делу N А73-181 13/13-99 (АИ-1/102к) отменить.

Решение от 20.04.99 того же суда оставить в силе.

Выдать Общественной благотворительной организации "Восточные рубежи" справку на возврат госпошлины, оплаченной по квитанции от 09.07.99.

Арбитражному суду Хабаровского края выдать поворотный исполнительный лист в части взыскания госпошлины по апелляционной жалобе.