Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 9 января 1996 г. N П-1/706 Суд, взыскав с ответчика в пользу истца долг по арендной плате, отказал во взыскании пени за просрочку арендной платы, т.к. пеня за просрочку платежа предусмотрена договором, срок действия которого истек (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа
от 9 января 1996 г. N П-1/706
(извлечение)

Арбитражный суд рассмотрел кассационную жалобу Администрации Красноармейского района Приморского края на решение от 10.10.96 по делу N А51-16-172/96 арбитражного суда Приморского края, по иску Администрации Красноармейского района в лице Комитета по управлению имуществом администрации района к Предпринимателям Ярошенко О.М., Ярошенко Л.В. об освобождении помещения и взыскании 8319281 рубля, составляющих 6548303 рубля - сумму арендной платы, 1770978 рублей - пени по договору.

Решением от 10.10.96 по делу N А-51-16-172/96 исковые требования удовлетворены частично: с ответчика в пользу истца взыскано 614040 рублей - сумма долга по арендной плате. В остальной части иска отказано.

В апелляционной инстанции дело не рассматривалось.

Не согласившись с принятым по делу решением, истец в кассационной жалобе просит его отменить и дело направить на новое рассмотрение, ссылаясь на неправильное применение судом норм материального права. Истец полагает, что судом неправомерно отказано во взыскании пени за просрочку арендной платы, т.к. она была предусмотрена договором аренды N 4 от 10.03.94 г. и подлежит взысканию наряду с основным долгом.

Ответчик в отзыве на кассационную жалобу просит суд рассмотреть дело с учетом всех обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения спора.

В судебное заседание представители сторон не явились.

Изучив материалы дела, доводы, изложенные в кассационной жалобе и отзыве на нее, кассационная инстанция не находит оснований к отмене решения.

Как следует из материалов дела, между сторонами был заключен договор аренды помещения от 10.03.94 N 4 сроком действия с 1 января 1994 г. по 31 декабря 1994 г. Письмом от 07.10.94 Администрация предупредила Ответчика об отказе в пролонгации договора аренды на 1995 г.

Однако, материалами дела подтверждается и не оспаривается ответчиком тот факт, что арендованное имущество возвращено арендодателю несвоевременно.

В соответствии с п. 2 ст. 622 ГК РФ, если арендатор возвратил имущество несвоевременно, арендодатель вправе требовать внесение арендной платы за все время просрочки. Таким образом, требования истца о взыскании с предпринимателя Ярошенко О.М. суммы арендной платы основаны на законе и удовлетворены судом правомерно в сумме 614040 рублей. Так как договором аренды размер арендной платы установлен 102340 рублей в квартал и сторонами не предусмотрено изменение суммы арендной платы, судом обоснованно отказано во взыскании суммы арендной платы по увеличенным ставкам в сумме 6548303 рублей.

Доводы истца о том, что суд незаконно отказал во взыскании пени во внимание не принимается, поскольку пеня за просрочку платежа предусмотрена договором, срок действия которого истек 31.12.94 г. Ответственность за несвоевременный возврат арендного имущества договором не предусмотрена.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 174-177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа постановил:

Решение от 10.10.96 г. по делу N А51-16-172/96 арбитражного суда Приморского края оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и обжалованию не подлежит.