Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 3 июля 1997 г. N Ф03-А59/97-1/567 При новом рассмотрении дела о признании факта владения кооперативом на праве собственности квартирами, суду надлежит исследовать имеющиеся в деле справки БТИ, из которых следует, что спорные квартиры принадлежат на праве собственности физическим лицам, и, в зависимости от результатов проверки справок БТИ, установить подведомственность дела арбитражному суду (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа
от 3 июля 1997 г. N Ф03-А59/97-1/567
(извлечение)

Арбитражный суд рассмотрел кассационную жалобу товарищества с ограниченной ответственностью "Белый пароход" на решение от 20.01.97 г., по делу N 13/19 арбитражного суда Сахалинкой области, по заявлению кооператива "Мостовик" об установлении факта, имеющего юридическое значение - принадлежности, квартир NN 62, 63 в доме N 286 по проспекту Мира кооперативу "Мостовик" на праве собственности.

Решением суда от 20.01.97 г. по делу N 13/19 требования заявителя удовлетворены в полном объеме.

В апелляционной инстанции дело не рассматривалось.

Не согласившись с принятым решением, заинтересованное лицо - ТОО "Белый пароход" в кассационной жалобе просит его отменить, как принятое с нарушением норм процессуального права. Заявитель указал, что в нарушение ст. 113 он не был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.

Кооператив "Мостовик" отзыв на кассационную жалобу не представил. Представители сторон в судебное заседание не явились.

Изучив материалы дела, доводы, изложенные в кассационной жалобе, кассационная инстанция установила, что решение подлежит отмене с передачей дела на новое рассмотрение.

Как следует из материалов дела, кооператив обратился в арбитражный суд с заявлением о признании факта владения на праве собственности, двумя квартирами по адресу: г. Южно-Сахалинск, проспект Мира, 286, переданными кооперативу "Мостовик" ТОО "Белый пароход" в счет погашения долга. Передача осуществлена по акту приемки рабочей комиссии от 01.12.92 г. и по акту от 12.01.93 г.

При рассмотрении дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение, необходимо участие всех заинтересованных в исходе дела.

В качестве заинтересованных лиц к участию в деле привлечены ТОО "Белый пароход"; ТОО "Сахалингражданстрой" и БТИ, которые извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. Данный факт подтверждается имеющимся в деле определением арбитражного суда от 16.12.96 г. с отметками заинтересованных организаций об уведомлении. В связи с этим, доводы заявителя жалобы о нарушении судом ст.ст. 11З, 119 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации необоснованны.

В то же время в деле имеются справки БТИ от 25.05.96 г. и 09.01.97 г., из которых следует, что спорные квартиры принадлежат на праве собственности физическим лицам: кв. 63 по ул. Мира, 286 - Цыркуновой А.А. по договору купли-продажи от 23.08. 1994 г. N 5209, кв. 62 по ул. Мира, 286 - Попову С.В. по договору купли-продажи от 17.03.1995 г. N 9483.

Данные обстоятельства судом не исследовались и оценка им не дана.

В случае подтверждения сведений, содержащихся в справках БТИ, Цыкунову А.А. и Попова С.В. следует признать заинтересованными лицами и привлечь к участию в деле.

Однако споры с участием граждан, не являющихся предпринимателями, арбитражному суду не подведомственны.

Поэтому в зависимости от результатов проверки справок БТИ суду следует решить вопрос о подведомственности дела.

Кроме того, в соответствии с п. 3 ст. 22 АПК РФ арбитражные суды рассматривают заявления об установлении юридических фактов, если такие факты влекут возникновение, изменение или прекращение правоотношений в предпринимательской и иной экономической деятельности. Доказательств того, что установление конкретного факта повлечет для кооператива юридические последствия в указанной сфере в материалах дела не представлено и этот вопрос так же судом не исследован.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 174-177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа постановил:

Решение от 20.01.97 г. по делу N 13/19 арбитражного суда Сахалинской области - отменить.

Дело направить на новое рассмотрение в первую инстанцию того же суда.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и обжалованию не подлежит.