Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 5 января 1999 г. N Ф03-А24/98-1/1474 Иск о расторжении договора субаренды нежилого помещения удовлетворен, т.к. субарендатор нарушил условия договора и несвоевременно вносил арендную плату (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа
от 5 января 1999 г. N Ф03-А24/98-1/1474
(извлечение)

Арбитражный суд рассмотрел кассационную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "Делани" на решение, постановление от 10.06.98 г., 21.10.98 г. по делу N 1074/98 Арбитражного суда Камчатской области, по иску Общества с ограниченной ответственностью "Элайна" к Обществу с ограниченной ответственностью "Делани" о расторжении договора субаренды.

Общество с ограниченной ответственностью "Элайна" обратилось с иском в Арбитражный суд Камчатской области о расторжении договора субаренды от 01.03.98 г., заключенного с Обществом с ограниченной ответственностью "Делани".

Решением от 18.06.98 г. договор был расторгнут.

Постановлением апелляционной инстанции от 21.10.98 г. решение оставлено без изменения.

ООО "Делани" не согласилось с судебными актами и обратилось с кассационной жалобой, где просит их отменить, ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права. Суд не дал полной оценки материалам дела. Факта нарушения со стороны арендатора договора нет. Арендная плата вносилась своевременно в соответствии с условиями договора наличными денежными средствами руководителю ООО "Элайна".

Кассационная жалоба рассматривается Федеральным арбитражным судом Дальневосточного округа в порядке ст.ст. 171-177 АПК РФ.

Из материалов дела установлено, что между ООО "Элайнап и ООО "Делани" заключен 01.03.98 г. договор субаренды на нежилое помещение в количестве 283 кв.м., расположенное по адресу г. Петропавловск-Камчатский, ул. Чубарева, 16/1 (8 км). Договор заключен сроком до 31.12.98 г.

Пунктом 2 договора предусмотрено, что субарендатор обязан вносить арендную плату наличными денежными средствами первого числа каждого текущего месяца в размере 1 рубль 30 копеек за 1 кв.м. в день.

Арендная плата ответчиком за март 1998 года оплачена поручением N 88 от 02.07.98 г., за апрель - поручением N 90 от 02.07.98 г., за май - поручением N 91 от 09.07.98 г., за июнь - поручением N 74 от 08.06.98 г.

ООО "Делани" нарушило условия договора и не своевременно вносило арендную плату, поэтому ООО "Элайна" на основании п. 3 ст. 619 ГК РФ поставило вопрос о расторжении договора аренды.

Кроме того, на день рассмотрения кассационной жалобы истек срок действия договора.

Поскольку судебные акты, принятые Арбитражным судом Камчатской области, соответствуют нормам материального и процессуального права, то оснований для отмены их не имеется.

Руководствуясь статьями 174-177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа постановил:

Решение от 18.06.98 г. и постановление апелляционной инстанции от 21.10.98 г. Арбитражного суда Камчатской области по делу N 1074/98 оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.