Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 26 октября 2004 г. N Ф03-А73/04-1/3112 В принятии обеспечительных мер в виде запрета ответчику совершать действия, направленные на подготовку и осуществление воспитательного и образовательного процесса в нежилых помещениях здания, по иску к общественному учреждению об освобождении помещения в связи с истечением срока действия договора аренды отказано по мотиву их несоразмерности исковым требованиям (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа
от 26 октября 2004 г. N Ф03-А73/04-1/3112
(извлечение)

См. также Определение Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 12 мая 2005 г. N Ф03-А73/05-1/1108

Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа, при участии от истца: старший юрисконсульт по доверенности N 335 от 03.06.2004 - Малых Н.П., представитель по доверенности N б/н от 17.06.2004 - Жданов К.Н., от ответчика: представитель по доверенности б/н от 01.09.2004 - Ковалев Е.А., рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу закрытого акционерного общества "Али" на определение от 20.08.2004 по делу N А73-8151/2004-27 Арбитражного суда Хабаровского края, по иску закрытого акционерного общества "Али" к НОУ "Учебно-воспитательный комплекс сад-школа с этнокультурным еврейским компонентом образования "Ор Авнер" об освобождении помещения.

Резолютивная часть постановления объявлена 19.10.2004. Полный текст постановления изготовлен 26.10.2004.

Закрытое акционерное общество "Али" обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к негосударственному общественному учреждению "Учебно-воспитательный комплекс сад-школа с этнокультурным еврейским компонентом образования "Ор Авнер" об освобождении помещения по пер. Зеленоборский, 6-а в г. Хабаровске в связи с истечением срока действия договора аренды N 849 от 15.09.2003.

До вынесения решения по делу истец на основании ст.ст. 90, 91 АПК РФ подал заявление о принятии мер по обеспечению иска, а именно: запретить ответчику совершать действия, направленные на подготовку и осуществление воспитательного и образовательного процесса в нежилых помещениях здания, расположенного по вышеуказанному адресу.

Определением от 20.08.2004 в принятии обеспечительных мер закрытому акционерному обществу "Али" была отказано по мотиву их несоразмерности исковым требованиям.

Не согласившись с состоявшимся по делу определением, ЗАО "Али", обратившись в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа с кассационной жалобой, просит его отменить и принять новый судебный акт об обеспечении заявленного им иска.

В обоснование жалобы заявитель приводит доводы о том, что разрешение спора по существу после начала учебного года в значительной мере затруднит исполнение решения суда. В связи с этим истец считает, неправомерным вывод суда о несоразмерности обеспечительных мер заявленным требованиям.

Поскольку ответчик владеет спорным помещением на основании договора аренды, срок действия которого истек, заявитель жалобы со ссылкой на ч. 3 ст. 35 Конституции РФ и п. 2 ст. 235 ГК РФ полагает, что у него принудительно изъято принадлежащее ему на праве собственности имущество, которого он может быть лишен только по решению суда.

Настаивает на том, что применение судом обеспечительных мер не повлечет за собой нарушение имущественных прав ответчика.

Указывает на то, что определение не содержит в себе обоснования вывода о несоразмерности обеспечительных мер заявленным исковым требованиям.

В судебном заседании кассационной инстанции представители ЗАО "Али" поддержали доводы жалобы в полном объеме.

НОУ "Учебно-воспитательный комплекс сад-школа с этнокультурным еврейским компонентом образования "Ор Авнер" в отзыве на жалобу и через своего представителя в судебном заседании кассационной инстанции выразило согласие с принятым по делу определением и просило оставить его без изменения.

Считает невозможным применение заявленных истцом обеспечительных мер, поскольку у ответчика имеются притязания на спорное здание, в связи с тем, что образовательный процесс в настоящий момент осуществляется, а также по причине несоразмерности таких мер заявленному истцом требованию.

Рассмотрев материалы дела, изучив доводы жалобы и отзыва на нее, выслушав представителей сторон в заседании, судебная коллегия Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа не находит оснований для отмены определения от 20.08.2004, исходя из нижеследующего.

В соответствии со ст. 90 АПК РФ обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

В силу п. 2 ст. 91 АПК РФ обеспечительные меры должны быть соразмерны заявленному требованию.

Отказывая в удовлетворении ходатайства, суд исходил из того, что в случае применения истцом обеспечительных мер будет на длительное время прекращена уставная деятельность учебно-воспитательного комплекса, прерван фактически начавшийся образовательный процесс, восстановление этого процесса принесет ответчику значительные убытки, в то время как истец за весь период использования помещений получит от ответчика арендную плату, обусловленную договором аренды N 849. Кроме того, в случае удовлетворения иска по существу, ЗАО "Али" может воспользоваться правом на возмещение убытков, вызванных несвоевременным освобождением арендатором спорного помещения.

Таким образом, суд правомерно отказал истцу в принятии обеспечительных мер по указанной в определении причине вследствие их несоразмерности заявленному требованию.

Доводы заявителя жалобы о том, что у него принудительно изъято принадлежащее ему на праве собственности имущество, не может быть принято во внимание, поскольку спорное помещение передано ответчику по волеизъявлению истца на основании договора аренды.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 286-289, 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа постановил:

Определение от 20.08.2004 по делу N А73-8151/2004-27 Арбитражного суда Хабаровского края оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.