Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 5 октября 2004 г. N Ф03-А51/04-1/2933 Суд приостановил производство по иску к образовательному учреждению об освобождении нежилого помещения, в связи с отменой районным судом определения об оставлении без рассмотрения жалобы супругов, ребенок которых обучался в учреждении, на действия должностных лиц, связанные с отказом от заключения на новый срок договора аренды с указанным учреждением (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа
от 5 октября 2004 г. N Ф03-А51/04-1/2933
(извлечение)

Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа, при участии от третьего лица: Радченко Д.А. - адвокат по доверенности б/н от 17.09.2004, рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу Управления муниципальной собственности г. Владивостока на определение от 26.05.2004, постановление от 14.07.2004 по делу N А51-13743/2003 23-342 Арбитражного суда Приморского края, по иску Управления муниципальной собственности г. Владивостока к Негосударственному образовательному учреждению "Образовательный центр "Гармония", 3-е лицо - Муниципальное образовательное учреждение для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей "Детский дом N 5" об истребовании имущества из чужого незаконного владения - выселении.

Резолютивная часть постановления объявлена 28 сентября 2004 года. Полный текст постановления изготовлен 05 октября 2004 года.

Управление муниципальной собственности г. Владивостока обратилось в Арбитражный суд Приморского края с иском к Негосударственному образовательному учреждению "Образовательный центр "Гармония" (далее - НОУ "Гармония") и третьему лицу на стороне истца - Муниципальному образовательному учреждению для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей "Детский дом N 5" (далее - МОУ "Детский дом N 5") об освобождении на основании статей 608, 610, 622 ГК РФ нежилого помещения площадью 571,1 кв.м, расположенного по адресу: г. Владивосток. ул. Русская, 85.

Определением от 13.01.2004 производство по делу приостанавливалось до вступления в законную силу решения суда общей юрисдикции по жалобе супругов Малеванных (ребенок которых обучался в НОУ "Гармония") на действия должностных лиц администрации города, связанные с отказом от заключения на новый срок договора аренды с указанным образовательным учреждением.

Производство по делу судом возобновлено 31.03.2004 после оставления жалобы Малеванных без рассмотрении, а определением от 26.05.2004 вновь приостановлено по ходатайству ответчика в связи с отменой Ленинским районным судом г. Владивостока определения об оставлении упомянутой жалобы без рассмотрения.

Приостановление производства по настоящему делу арбитражным судом мотивировано ст. 143 АПК РФ.

Постановлением апелляционной инстанции от 14.04.2004 определение от 26.05.2004 оставлено без изменения.

Законность судебных актов проверяется федеральным арбитражным судом округа в соответствии со статьями 284, 286 АПК РФ по кассационной жалобе истца.

Обжалуя судебный акт, УМС г. Владивостока просит его отменить и возобновить производство по делу, так как считает, что жалоба супругов Малеванных на действия должностных лиц не препятствует рассмотрению иска о выселении ответчика (разные основания, предметы, стороны), и что эта жалоба подлежит оставлению без рассмотрения на основании ст. 247 ГПК РФ.

Из пояснений представителя заявителя следует, что иск супругов Малеванных судом общей юрисдикции рассмотрен по существу 20.09.2004 и отклонен.

МОУ "Детский дом N 5" в своем отзыве кассационную жалобу поддержало, сославшись помимо перечисленных обстоятельств на нарушение судами статей 143, 185 АПК РФ и на то, что иск Малеванных противоречит нормамматериального права и нарушает принцип свободы договора.

Ответчик и истец, надлежаще уведомленные о времени и месте судебного разбирательства, в рассмотрении кассационной жалобы не участвовали.

При проверке законности обжалуемых судебных актов установлено, что они отмене не подлежат по следующим основаниям.

По договору от 14.11.1996 N 5/174 НОУ "Гармония" арендовало на срок до 30.06.1998 муниципальное помещение площадью 571,1 кв.м в здании, расположенном по адресу: улица Русская, 85 (до 30.06.2003 действовало соглашение сторон о пролонгации этой сделки).

Факт прекращения действия договора по истечении указанного срока зафиксирован вступившим в законную силу решением арбитражного суда от 17.07.2003 по делу N А51-6672/03 2-291.

Приостанавливая определением от 26.05.2004 производство по настоящему делу, предметом которого является требование о выселении арендатора, суд руководствовался статьей 143 АПК РФ об обязательности вынесения такого процессуального акта в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого другим судом, в том числе судом общей юрисдикции.

При этом судом в пределах полномочий установлена взаимосвязь настоящего иска с предметом жалобы супругов Малеванных, ребенок которых имеет заболевание, препятствующее обучению в муниципальной школе, на действия должностных лиц местной администрации и УМС города - отказ в заключении с ответчиком договора аренды на спорное помещение, удовлетворение которой исключает выселение ответчика.

Указанная оценка предмета упомянутой жалобы не противоречит Закону РФ от 27.04.1993 N 4866-1 "Об обжаловании в суд действий и решений, нарушающих права и свободы граждан", нормам международного права о правах ребенка и человека, вследствие чего удовлетворение судом заявленного ходатайства НОУ "Гармония" признаются правомерным.

По этим же основаниям признаются законным и обоснованным обжалуемое постановление апелляционной инстанции, так как наличие в производстве Ленинского районного суда г. Владивостока производства, возбужденного по жалобе Малеванных (рассмотренный в настоящее время по существу) истец не оспаривает.

Руководствуясь статьями 143, 284, 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа постановил:

Определение и постановление Арбитражного суда Приморского края от 26.05.2004, 14.07.004 по делу N А51-13743/2003 23-342 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.