Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 23 сентября 1997 г. N Ф03-А59/97-1/913 Суд признал ничтожным договор аренды эстакады и производственного здания с правом их выкупа, т.к. объекты федеральной собственности переданы в частную собственность ответчика без волеизъявления собственника и ответчика нельзя признать добросовестным приобретателем (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа
от 23 сентября 1997 г. N Ф03-А59/97-1/913
(извлечение)

Арбитражный суд рассмотрел кассационную жалобу ИЧП "Арго" на решение, постановление от 30.05.97, 16.07.97 по делу N А59-1270/97-С15 арбитражного суда Сахалинской области, по иску Сахалинской железной дироги к Сахалинскому областному комитету по управлению госимуществом, индивидуальному частному предприятию "Фирма Арго" о признании свидетельства о праве собственности недействительным.

Сахалинская железная дорога обратилась в арбитражный суд Сахалинской области с иском к Сахалинскому областному Комитету по управлению государственным имуществом, индивидуальному частному предприятие "Фирма Арго" о признании свидетельства о праве собственности на повышенный путь (эстакаду) и двухэтажное производственное здание недействительным.

При рассмотрении спора суд удовлетворил ходатайство истца об изменении исковых требований. Сахалинская железная дорога просила признать ничтожной сделкой договор аренду от 30.07.97 г. свидетельство о праве собственности и применить последствия ничтожной сделки.

Решением арбитражного суда Сахалинской области от 30.05.97 г. требования Сахалинской железком дороги удовлетворены в полном объеме.

Постановлением апелляционной инстанции решение оставлено без изменения.

Индивидуальное частное предприятие "Фирма АРГО" в кассационной жалобе предлагает отменить судебные акты как незаконные и принять новое решение о взыскании с Южно-Сахалинской механизированной дистанции погрузочно-разгоузочных работ с учетом рост цен 3008741357 рублей.

Сахалинская железная дорога в отзыве пояснила возражения на кассационную жалобу.

Изучив доводы сторон и рассмотрев материалы дела, судебная коллегия не усматривает нарушений, влекущих отмену решения и постановления.

Как следует из материалов дела, между Южно-Сахалинской механизированной дистанцией погрузочно-разгрузочных работ и фирмой "Арго" возникли правоотношения из договора аренды от 30.07.91 г. N 24 на повышенный тупик (эстакаду) станции Владимировка и производственное двухэтажное здание по ул. Крайняя, 61 с правом их выкупа.

Арендованное имущество повышенный путь-эстакада на станции Владимировка инв. N 024034, бытовое помещение на ст. Владимировка инв. N 010001 находилось на балансе механизированной дистанции погрузочно-разгрузочных работ и переданы по акту N 23 от 25.12.1991 г. фирма "Арго" в связи с выкупом по остаточной стоимости (93000 рублей и 293541 рубль) 28.07.95 г. Комитет по управлению госимуществом выдал фирма Арго свидетельство о собственности на спорное имущество.

Суд сделал правильный вывод о признании договора аренды с правом выкупа N 24 от 30.07.91 ничтожной сделкой а силу п. 1 ст. 166 ГК РФ как противоречащей закону, иным правовым актам, действовавшим в период заключения договора: статьям 2, 5, 21 Закона РСФСР "О собственности в РСФСР" статьям 4, 10 Основ законодательства об аренде, пункту 1 Постановления Совета Министров РСФСР от 13.04.90 N 118 "О порядке сдачи предприятий республиканского и местного подчинения и их имущества в аренду".

Суд также, правомерно признал недействительным свидетельство о собственности на тупик и здание, выданное Комитетом 28.07.93 на основании ничтожной сделки, поскольку объекты государственной собственности, в том числе предприятия и объекты отрасли железнодорожного транспорта относятся исключительно к федеральной собственности согласно Постановлению Верховного Совета Российской Федерации "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" от 27.12.91 N 3020-1.

Спорные объекты переданы дистанцией в частную собственность фирмы "Арго" без волеизъявления собственника. Ответчика нельзя признать добросовестным приобретателем, так как дистанция не имела права отчуждать имущество, находящееся в федеральной собственности.

По требованию истца и третьего лица на стороне истца, суд на основании ст. 167 ГК РФ произвел двухстороннюю реституцию, обязал стороны возвратить все полученное по сделке: ИЧП фирму "Арго" передать Южно-Сахалинской механизированной дистанции погрузочно-разгруэочных работ повышенный тупик на станции Владимировна и производственное здание по ул. Крайняя, 61 в г. Южно-Сахалинске. С Южно-Сахалинской механизированной дистанции погрузочно-разгрузочных работ в пользу ИЧП фирма "Арго" взыскана стоимость спорного имущества, перечисленная ответчиком платежным поручением N 15 от 25.12.1991 г. 405868 рублей.

Возмещение убытков как правовое последствие недействительной сделки ст. 167 ГК РФ не предусмотрено.

Поэтому доводы заявителя кассационной жалобы о взыскании с дистанции стоимости тупика и здания в сумме 3009741357 рублей необоснованы.

Другие доводы кассационной жалобы не подтверждаются материалами дела.

Кассационная жалоба ИЧП фирма "Арго" удовлетворению не подлежит.

Исходя из требований, изложенных в кассационной жалобе, взиманию подлежит госпошлина в размере 13320726 рублей. Поскольку госпошлина по кассационной жалобе уплачена заявителем в размере 834900 рублей, с него следует взыскать недостающую сумму госпошлины.

Руководствуясь статьями 174-177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа постановил:

Решение от 30.05.97 г., постановление от 16.07.97 г. по делу N А59-1270/97-С15 арбитражного суда Сахалинской области оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.

Взыскать с индивидуального частного предприятия "Фирмы "Арго" в доход федерального бюджета 12485826 рублей госпошлины по кассационной жалобе.