Определение СК по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 14 июля 2022 г. по делу N 8Г-15184/2022[88-20840/2022]

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Ивановой Е.В, судей Грибанова Ю.Ю, Думушкиной В.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО4, ФИО13, ФИО14 об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка, по кассационной жалобе ФИО10, ФИО12, ФИО4 на решение Ленинского районного суда города Краснодара от 8 июля 2021 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 18 января 2022 года.

Заслушав доклад судьи Ивановой Е.В, пояснения представителя ФИО10, ФИО4, ФИО12 - ФИО5, поддержавшего доводы кассационной жалобы, представителя ФИО9 - ФИО6, возражавшей против удовлетворения кассационной жалобы, судебная коллегия

установила:

ФИО9 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО4, ФИО13, ФИО14 об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка. С учетом последующих уточнений исковых требований ФИО9 просила суд признать реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты", расположенного по адресу: "данные изъяты", принадлежащего на праве собственности Дьяковой (после смены фамилии ФИО10) А.В.; признать реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты", расположенного по адресу: "данные изъяты", принадлежащего на праве собственности ФИО11; признать реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты", расположенного по адресу: "данные изъяты", принадлежащего на праве собственности ФИО12 и ФИО4; признать реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты", расположенного по адресу: "адрес", Западный внутригородской округ, проезд им. Каляева, 8, принадлежащего на праве собственности ФИО9; установить границы земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты", площадью 332 кв.м, расположенного по адресу: "данные изъяты", собственником которого является ФИО9, в соответствии с иллюстрацией 14 таблицы 5 заключения эксперта N от 6 апреля 2021 года, подготовленного ООО "Легал Сервис" и считать границы данного земельного участка согласованными.

Решением Ленинского районного суда города Краснодара от 8 июля 2021 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 18 января 2022 года, исковые требования удовлетворены.

Суд признал реестровыми ошибками внесенные в ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты", расположенного по адресу: "адрес", Западный внутригородской округ, проезд им. Каляева, 10, принадлежащего на праве собственности ФИО10 (до смены фамилии - Дьяковой) А.В.; земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты", расположенного по адресу: "адрес", Западный внутригородской округ, ул. им. Каляева, 79, принадлежащего на праве собственности ФИО11; земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты", расположенного по адресу: "данные изъяты", принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО12 и ФИО4; земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты", расположенного по адресу: "данные изъяты", принадлежащего на праве собственности ФИО9

Суд указал, что решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для исправления реестровых ошибок в ЕГРН о границах земельных участков с кадастровыми номерами "данные изъяты", "данные изъяты", "данные изъяты", "данные изъяты" путем исправления сведений о их границах и координатах в ЕГРН согласно иллюстрации 14 - вариант исправления реестровой ошибки, таблицы 5 - координаты характерных точек границ объектов экспертизы страницы 43-44 Заключения эксперта N от 6 апреля 2021 года, подготовленного ООО "Легал Сервис".

Суд установилграницы земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты", принадлежащего ФИО9, в соответствии с иллюстрацией 14 таблицы 5 заключения эксперта N от 6 апреля 2021 года, указав, что решение суда является основанием для подготовки на электронном носителе межевого плана земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты" на основании данных о границах и площади земельного участка, указанных в иллюстрации 14 таблицы 5 данного заключения эксперта и основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения в ЕГРН сведений о границах и площади указанного земельного участка.

ФИО10, ФИО12, ФИО4 подана кассационная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене указанных судебных актов, в виду существенного нарушения судами норм материального и процессуального права.

ФИО9 возражала против доводов кассационной жалобы, согласно письменных возражений просила отказать в её удовлетворении, так как вынесенные судебные акты считает законными и обоснованными.

Судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие иных неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке.

В соответствии с частью 1 статьи 379.6 ГПК РФ кассационный суд общей юрисдикции проверяет законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении.

Согласно части 1 статьи 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Такие основания для пересмотра судебных актов в кассационном порядке по доводам кассационной жалобы, изученным материалам дела, отсутствуют.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером "данные изъяты", расположенный по адресу: "данные изъяты", общей площадью 322 кв.м, с категорией земель - земли населенных пунктов, принадлежит на праве собственности ФИО10 (Дьяковой) А.В. на основании договора дарения от 1 апреля 2008 года, о чем 2 апреля 2008 года в ЕГРН была сделана соответствующая запись за N.

Земельный участок с кадастровым номером "данные изъяты", расположенный по адресу: "данные изъяты", общей площадью 332 кв.м, с категорией земель - земли населенных пунктов, принадлежит на праве собственности ФИО9 на основании договора застройки N от 9 февраля 1940 года, свидетельства о праве на наследство по закону от 6 ноября 1997 года, договора купли-продажи долей домовладения от 9 декабря 1997 года, договора дарения 6/10 долей домовладения от 6 апреля 1993 года. Выписки из решения Исполнительного комитета Ленинского районного Совета депутатов трудящихся г. Краснодара N 4 п. 26/96 от 22 февраля 1962 года, о чем 17 августа 2010 года в ЕГРН была сделана соответствующая запись за N.

Земельный участок с кадастровым номером "данные изъяты", расположенный по адресу: г. "данные изъяты", общей площадью 306 кв.м, с категорией земель - земли населенных пунктов, принадлежит на праве собственности ФИО11 на основании Выписки из решения исполнительного комитета "данные изъяты" от 26 сентября 1962 года, договора дарения от 30 марта 2006 года и договора купли-продажи от 25 января 2008 года, о чем 2 апреля 2012 года в ЕГРН была сделана соответствующая запись за N.

Земельный участок с кадастровым номером "данные изъяты", расположенный по адресу: г. "данные изъяты", общей площадью 347 кв.м, с категорией земель - земли населенных пунктов, принадлежит на праве общей долевой собственности:

- ФИО4В на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом от 27 декабря 2013 года, о чем в ЕГРН 10 января 2014 года была сделана соответствующая запись за N;

- ФИО12 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 16 ноября 2009 года, выписки из решения исполнительного комитета Ленинского районного Совета депутатов трудящихся г. Краснодара N пр. 4 п. 26/96 от 22 февраля 1962 года, о чем в ЕГРН 3 марта 2010 года была сделана соответствующая запись за N.

В рамках рассмотрения гражданского дела определением районного суда по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено ООО "Легал Сервис".

Согласно заключению эксперта от 6 апреля 2021 года N при установлении границ земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты", расположенного по адресу: "данные изъяты", принадлежащего на праве собственности ФИО7, с земельным участком с кадастровым номером "данные изъяты", расположенным по адресу: "данные изъяты", принадлежащего на праве собственности ФИО9 была допущена реестровая ошибка.

Причиной возникновения реестровой ошибки является использование собственниками при застройке земельных участков территорий, больших по площади, чем указано в правоустанавливающих документах. Вариант исправления реестровой ошибки представлен на иллюстрации 14 и в таблице 5 Заключения эксперта.

При установлении границ земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты", расположенного по адресу: "данные изъяты", принадлежащего на праве собственности ФИО11, с земельным участком с кадастровым номером "данные изъяты", расположенным по адресу: "данные изъяты", принадлежащего на праве собственности ФИО9 была допущена реестровая ошибка.

Причиной возникновения реестровых ошибок в отношении обследуемых земельных участков являются ошибки, допущенные в землеотводной документации (указание различной площади участков в различные временные периоды), а также недостаточная точность измерений, выполнявшихся более 50 лет назад, при образовании земельных участков. Вариант исправления реестровой ошибки представлен на иллюстрации 14 и в таблице 5 Заключения эксперта.

При установлении границ земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты", расположенного по адресу: "данные изъяты", принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО12 и ФИО4, с земельным участком с кадастровым номером "данные изъяты", расположенным по адресу: "данные изъяты", принадлежащего на праве собственности ФИО9 была допущена реестровая ошибка.

Причиной возникновения реестровых ошибок в отношении обследуемых земельных участков являются ошибки, допущенные в землеотводной документации (указание различной площади участков в различные временные периоды), а также недостаточная точность измерений, выполнявшихся более 50 лет назад, при образовании земельных участков. Вариант исправления реестровой ошибки представлен на иллюстрации 14 и в таблице 5 Заключения эксперта.

Определить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты", расположенного по адресу: "данные изъяты", принадлежащего на праве собственности ФИО9 - не представляется возможным, так как граница между земельным участком с кадастровым номером "данные изъяты" и земельным участком с кадастровым номером "данные изъяты", не зафиксирована на местности.

Фактически существующие границы земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты", расположенного по адресу: "данные изъяты", не соответствуют данным, указанным в правоустанавливающих документах, граница между земельным участком с кадастровым номером "данные изъяты" и земельным участком с кадастровым номером "данные изъяты" не установлена на местности, указанные участки огорожены единым заборным ограждением.

Установить границы земельного участка в соответствии с правоустанавливающими документами из-за сложившейся линии застройки не представляется возможным, так как границы участков, соответствующие правоустанавливающим документам будут пересекать существующие объекты капитального строительства. Координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты" с учетом данных ЕГРН и фактически сложившейся застройки представлены на иллюстрации 14 и в таблице 5 Заключения эксперта.

Разрешая настоящий спор, установив юридически значимые для дела обстоятельства, оценив доказательства по правилам статей 55, 59-61, 67, 79 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь положениями статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации, статей 1, 8, 22, 43, 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", суд первой и апелляционной инстанций пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции с таким выводом соглашается.

В ходе рассмотрения дела судом достоверно установлен факт существования реестровой ошибки, который подтвержден результатами судебной экспертизы, в связи с чем, суд обоснованно пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО9 к ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО4, ФИО13, ФИО14 об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка.

При рассмотрении дела судом не допущено нарушений норм материального и процессуального права, предусмотренных законом в качестве основания для отмены судебных актов, в том числе и тех, ссылки на которые имеются в кассационной жалобе.

Кассационная жалоба не содержит доводов опровергающих выводы суда, они аналогичны позиции заявителя в судах первой и апелляционной инстанций, которой дана надлежащая правовая оценка на основании исследованных в установленном процессуальным законом порядке доказательств, несогласие с такой оценкой не может повлечь отмену либо изменение правильных по существу судебных актов.

Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Ленинского районного суда города Краснодара от 8 июля 2021 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 18 января 2022 года оставить без изменения, кассационную жалобу ФИО10, ФИО12, ФИО4 - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи