Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 11 мая 2022 г. по делу N 8Г-8965/2022[88-16029/2022]

Судья Четвертого кассационного суда общей юрисдикции Кудрявцева Е.Н., рассмотрев кассационную жалобу представителя Бисекешовой С.Е. по доверенности ФИО4 на апелляционное определение Ленинского районного суда г. Астрахани от 17 ноября 2021 года по иску ООО "Благовест" к Бисекешовой С.Е. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Благовест" обратился с иском к Бисекешовой С.Е. с учетом уточнения иска в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит взыскать задолженность за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в размере "данные изъяты" руб, пени в размере "данные изъяты" руб, госпошлину в размере "данные изъяты" руб, услуги представителя в размере "данные изъяты" руб, почтовые расходы в размере "данные изъяты" руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ООО "Благовест" является управляющей организацией "адрес" на основании договора управления от 20.12.2016г. Ответчик является собственником "адрес" указанном доме. За ответчиком числится задолженность за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества.

Решением мирового судьи судебного участка N 5 Ленинского района г. Астрахани от 31 августа 2021 года в удовлетворении исковых требований ООО "Благовест" отказано в полном объеме.

Апелляционным определением Ленинского районного суда г. Астрахани от 17 ноября 2021 года решение мирового судьи судебного участка N 5 Ленинского района г. Астрахани от 31 августа 2021 года отменено. Принято по делу новое решение. Взыскано с Бисекешовой С.Е. в пользу ООО "Благовест" задолженность за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества многоквартирного дома в размере "данные изъяты" руб, пени в размере 1883, 75 руб, госпошлину в размере "данные изъяты" руб, услуги представителя в размере "данные изъяты" руб, почтовые расходы размере "данные изъяты" руб. В остальной части требования ООО "Благовест" оставлены без удовлетворения.

В кассационной жалобе заявитель просит отменить апелляционное определение, как незаконное и необоснованное. Указывает, что управляющая компания должна была предоставить собственнику жилого помещения полную информацию о причинах перерасчёта с указанием порядка производства этого перерасчёта.

Согласно части 10 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) кассационные жалоба, представление на вступившие в законную силу судебные приказы, решения мировых судей и апелляционные определения районных судов, определения мировых судей, районных судов, гарнизонных военных судов и вынесенные по результатам их обжалования определения, решения и определения судов первой и апелляционной инстанций, принятые по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, рассматриваются в суде кассационной инстанции судьей единолично без проведения судебного заседания.

Согласно части 1 статьи 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Проверив материалы дела, изучив доводы кассационной жалобы, судья суда кассационной инстанции приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, Бисекешова С.Е. является собственником квартиры, расположенной по адресу: "адрес", общей площадью "данные изъяты" кв.м. ООО "Благовест" осуществляет управление многоквартирным домом по вышеуказанному адресу, на основании договора от 20.12.2016г, а также является исполнителем коммунальных услуг, указанных в иске.

Бисекешовой С.Е, как собственнику жилого помещения в многоквартирном жилом доме производились начисления за жилищно-коммунальные услуги и выставлялись квитанции для их оплаты. В платежном документе за январь 2020 года по лицевому счету Бисекешовой С.Е. произведены доначисления платы за электроэнергию на общедомовые нужды в размере "данные изъяты" руб, так же содержится требование об оплате холодного и горячего водоснабжения на общедомовые нужды в размере "данные изъяты" руб, "данные изъяты" руб. соответственно, которые ранее с истца не взимались и оплата данных услуг ответчиком не производилась.

Отказывая в удовлетворении заявленных ООО "Благовест" исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что ответчиком не была доведена до потребителя необходимая и достоверная информация, послужившая основанием для перерасчета платы в январе 2020 года, порядок перерасчета платы коммунальных услуг по содержанию общего имущества не соответствует порядку, установленному Правилами предоставления коммунальных услуг

Суд апелляционной инстанции не согласился с указанным выводом суда, указав следующее.

Исходя из статей 39, 155, 157 ЖК РФ, статей 309, 310, 210 ГК РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. N 354, Правилами по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, собственник обязан нести расходы по обслуживанию помещения, включая расходы на общедомовые нужды.

Отменяя решение суда первой инстанции, судебная коллегия апелляционной инстанции установила, что расчет платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды произведен истцом в соответствии с требованиями ст. 154 ЖК РФ и п. 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354. Объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, рассчитывался и распределялся истцом исходя из норматива и площади дома, предназначенной для общедомовых нужд, с учетом технических характеристик жилого помещения ответчика как соотношение суммы площадей всех помещений в доме к общей площади дома. Поскольку начисление платы за данную услугу первоначально было произведено не в полном объеме, в связи с изменившимся порядком начисления оплаты услуги за ОДН, управляющая компания имела основания доначислить плату за общедомовые нужды. Положения вышеуказанного постановления Правительства РФ N 354, которым утверждены Правила предоставления коммунальных услуг не содержат запрета на производство перерасчета услуги ОДН в связи с изменившимся порядком начисления коммунальной услуги.

Судья кассационного суда соглашается с выводами апелляционной инстанции. Указанные выводы основаны на нормах действующего законодательства, мотивированы со ссылкой на доказательства, обстоятельствам по делу не противоречат и сомнений в законности не вызывают, доводами кассационной жалобы не опровергаются.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу с ч. 5 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 155 Жилищного кодекса РФ предусматривается, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива

Согласно п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Исходя из положений части 9.2 статьи 156 и части 2 статьи 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные ресурсы, поставленные в многоквартирные дома в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, определенном федеральным законом, с учетом нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из части 9 статьи 12 Федерального закона от 29 июня 2015 года N 176-ФЗ в редакции Федерального закона от 30 марта 2016 года N 73-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" следует, что положения пункта 2 части 1 и пункта 1 части 2 статьи 154, части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются с 01 января 2017 года.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (ч. ч. 1, 2, 6.1, 6.2). Помещения многоквартирного жилого дома, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, электрическое оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры), земельный участок, на котором расположен данный дом, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке, принадлежат на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, ст. 290 ГК РФ, подпункт "д" пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N491).

Доводы о том, что истец производит начисление платы за электроэнергию, холодную и горячую воду, потребленную на общедомовые нужды многоквартирных домов, в размере, не установленном действующим законодательством, судом апелляционной инстанции правильно признаны несостоятельными.

Вопреки доводам ответчика, порядок расчета платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества, с применением норматива, соответствует положениям действующего законодательства, поскольку в соответствии с частью 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса РФ размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции правильно посчитал подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца задолженность за период с 01.04.2018г. по 01.01.2020г. по коммунальным услугам, потребленным при содержании общего имущества многоквартирного дома: по электроэнергии в размере "данные изъяты" руб, за ГВС в размере "данные изъяты" руб, за ХВС - "данные изъяты" руб. Рассчитав пени за просрочку внесения платы за коммунальные услуги по правилам части 14 статьи 155 ЖК РФ, исходя из ставки рефинансирования Банка России - 6, 50%, что составило - "данные изъяты" руб.

Доводы, изложенные в кассационной жалобе, несостоятельны и направлены на иное толкование норм закона.

Каких-либо нарушений норм процессуального права, которые могли бы служить основанием для отмены или изменения судебных постановлений, по материалам дела и доводам кассационной жалобы не установлено.

При таких обстоятельствах, предусмотренных законом оснований для отмены обжалуемых судебных постановлений не имеется.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

апелляционное определение Ленинского районного суда г. Астрахани от 17 ноября 2021 года оставить без изменения, кассационную жалобу представителя Бисекешовой С.Е. по доверенности ФИО4 - без удовлетворения.

Судья Е.Н. Кудрявцева