Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 19 июля 2005 г. N Ф03-А51/05-1/1040 Поскольку иск о признании сделки недействительной и применении последствий ее недействительности рассматривался без лица, которое является основным акционером стороны по сделке, дело направлено на новое рассмотрение (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа
от 19 июля 2005 г. N Ф03-А51/05-1/1040
(извлечение)

Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа, при участии от истца: Демченко Е.Н. - адвокат по доверенности б/н от 18.08.2004, рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу открытого акционерного общества Холдинговая компания "Дальводстрой-Холдинг" на решение от 19.11.2004, постановление от 02.02.2005 по делу N А51-15203/04 2-259 Арбитражного суда Приморского края, по иску открытого акционерного общества Холдинговая компания "Дальводстрой-Холдинг" к обществу с ограниченной ответственностью "Виверра" о признании сделки недействительной и применении последствии ее недействительности.

Резолютивная часть постановления объявлена 12.07.2005. Полный текст постановления изготовлен 19.07.2005.

Открытое акционерное общество Холдинговая компания "Дальводстрой-Холдинг" обратилось в Арбитражный суд Приморского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Виверра" о признании недействительным договора купли-продажи от 08.08.2003 недвижимого имущества, расположенного по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Светланская, 69, и о применении последствий ее недействительности.

Решением от 19.11.2004, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 02.02.2005, в удовлетворении иска отказано ввиду отсутствия оснований для признания сделки - договора кули-продажи от 08.08.2003, как несоответствующей требованиям ст. 488 ГК РФ, ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", п. 5 ст. 1 ФЗ "Об акционерных обществах".

ОАО ХК "Дальводстрой-Холдинг" в кассационной жалобе предлагает решение и постановление отменить как принятые с нарушением норм материального и процессуального права.

В обоснование жалобы заявитель указывает на неисполнение ответчиком существенного условия договора (договорной цены), влекущего последствия недействительности сделки в целом в силу ст. 180 ГК РФ. Кроме того истцом оспорены выводы суда о том, что ответчик выполнил все условия об оплате цены по договору, как документально не подтвержденные.

Территориальное управление Агентства по управлению федеральным имуществом по Приморскому краю, в своем отзыве ссылается на нарушение его прав постановленными судебными актами в связи с непривлечением его к участию в деле. Считает, что Российская Федерация в лице ФАУФИ по Приморскому краю является основным акционером ОАО ХК "Дальводстрой-Холдинг" с пакетом акций в размере 92,3%. Однако без согласования с ним нежилые помещения, расположенные в доме по ул. Светланская, 69 в г. Владивостоке, были переданы ответчику. Кроме того, ФАУФИ по Приморскому краю указывает, что спорные помещения расположены в здании, являющемся памятником культуры федерального значения и для их отчуждения в установленном законом порядке не были получены соответствующие разрешения.

ООО "Виверра" отзыв на кассационную жалобу не представило, его представитель в заседании суда кассационной инстанции не явился, хотя извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

В заседании суда кассационной инстанции представитель ОАО ХК "Дальводстрой-Холдинг" поддержал доводы жалобы и настаивал на нее удовлетворении.

Проверив законность решения и постановления апелляционной инстанции, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа считает их подлежащими отмене, а дело - направлению на новое рассмотрение в первую инстанцию Арбитражного суда Приморского края.

Как следует из материалов дела, между ОАО ХК "Дальводстрой-Холдинг" (продавец) и ООО "Виверра" (покупатель) 08.08.2003 заключен договор купли-продажи недвижимости - нежилых помещений по ул. Светланской, 69 в г. Владивостоке.

Переход права собственности на указанные нежилые помещения зарегистрирован Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Приморского края 29.08.2003.

В соответствии с п. 2.1 договора цена названных нежилых помещений составляет 7100000 руб. Порядок расчетов по договору определен п. 1.3 договора - не позднее 10 дней со дня подписания договора.

ОАО ХК "Дальводстрой-Холдинг" полагает, что сделка по продаже недвижимого имущества является недействительной, так как ответчик в одностороннем порядке изменил условия договора, не оплатив часть суммы долга, что не допускается ст. 310 ГК РФ и влечет недействительность части сделки. Недействительность одной части сделки в соответствии со ст. 180 ГК РФ не влечет недействительность прочих ее частей. Письмо от 05.05.2004 подписано неуполномоченным лицом -заместителем генерального директора общества, поэтому перечисление суммы долга по договору ответчиком третьему лицу незаконно, что также, по мнению истца, влечет недействительность спорной сделки. Кроме того, считает данную сделку недействительной, как несоответствующую требованиям п. 5 ст. 1 ФЗ "Об акционерных обществах", ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", поскольку доля государства в уставном капитале ОАО ХК "Дальводстрой-Холдинг" составляет 92,3%, а также оспаривает платежное поручение N 85 от 03.06.2004 о перечислении долга как несоответствующее требованиям Положения о безналичном расчете в Российской Федерации, утвержденного ЦБ РФ 03.10.2002 N 2-п.

Согласно имеющихся в деле постановлений, распоряжений Государственного комитета РФ по управлению государственным имуществом, Комитета по управлению имуществом Приморского края, свидетельства о внесении в реестр федерального имущества акций ОАО ХК "Дальводстрой-Холдинг", находящихся в федеральной собственности от 23.02.2000 N 02500470, размер вклада государства в уставном капитале общества составил 92,3% (л.д. 37-43).

В соответствии с Уставом ОАО ХК "Дальводстрой-Холдинг" Российская Федерация в лице Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Приморскому краю является основным акционером ОАО ХК "Дальводстрой-Холдинг" с пакетом акций в размере 92,3% (л.д. 54).

Согласно ст. 51 АПК РФ третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда, если этот судебный акт может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству сторон или по инициативе суда.

Между тем при рассмотрении настоящего дела, Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Приморскому краю судом к участию в деле не привлечено и не смогло принять участие в деле и выразить свою позицию, а также защитить интересы государства.

В соответствии с п. 3 ст. 288 АПК РФ нарушение или неправильное применение норм процессуального права является основанием для изменения или отмены решения, постановления арбитражного суда, если это нарушение привело или могло привести к принятию неправильного решения, постановления.

С учетом изложенного, кассационная жалоба подлежит удовлетворению, решение от 19.11.2004 и постановление от 02.02.2005 отмене, а дело - направлению на новое рассмотрение в первую инстанцию суда.

При новом рассмотрении дела суду необходимо устранить допущенные процессуальные нарушения и рассмотреть спор по существу заявленных требований.

Руководствуясь статьями 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа постановил:

Решение от 19.11.2004 и постановление апелляционной инстанции от 02.02.2005 Арбитражного суда Приморского края по делу N А51-15203/04 2-259 отменить и дело направить на новое рассмотрение в первую инстанцию того же суда.