Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 18 октября 2005 г. N Ф03-А24/05-1/2870 Суд, проверив расчет основного долга и пени за просрочку платежа по договору аренды складских помещений, взыскал с ответчика основной долг и частично пени, уменьшив их в размере (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа
от 18 октября 2005 г. N Ф03-А24/05-1/2870
(извлечение)

Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу Государственного унитарного предприятия "Камчатский комбинат рыбных и пищевых продуктов" на постановление от 18.05.2005 по делу N А24-6221/04-07 Арбитражного суда Камчатской области, по иску потребительского общества "Елизовская торговая база" к Государственному унитарному предприятию "Камчатский комбинат рыбных и пищевых продуктов" о взыскании 41228 руб. 16 коп.

Резолютивная часть постановления объявлена 11 октября 2005 года. Полный текст постановления изготовлен 18 октября 2005 года.

Потребительское общество "Елизовская торговая база" (далее - ПО "Елизовская торговая база") обратилось в Арбитражный суд Камчатской области с иском к Государственному унитарному предприятию "Камчатский комбинат рыбных и пищевых продуктов" (далее - ГУП "Камчатский комбинат рыбных и пищевых продуктов") о взыскании основного долга в сумме 21740 руб. 21 коп. и пени за просрочку платежа в размере 19497 руб. 95 коп. по договору аренды торгово-складских помещений от 22.12.2003 N 00027.

Решением от 15.02.2005, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 18.05.2005, исковые требования удовлетворены частично. С ответчика в пользу истца взыскано: 21740 руб. 21 коп. - основного долга и пени за просрочку платежа в размере 10000 руб. с применением статьи 333 ГК РФ.

Не согласившись с принятым по делу решением от 15.02.2005, ГУП "Камчатский комбинат рыбных и пищевых продуктов" обжаловало его в кассационном порядке.

В жалобе заявитель ставит вопрос об отмене постановления суда апелляционной инстанции с передачей дела на новое рассмотрение и приводит доводы о непринятии судом во внимание, что условие договора аренды в части уплаты арендатором услуг по содержанию электрических сетей арендодателя является ничтожным, поскольку у истца отсутствует лицензия на данный вид деятельности. При этом расчет фактически понесенных расходов судом у ответчика не истребован, вместо этого применены положения пункта 3.1.3. договора, предусматривающего несение расходов по содержанию электрических сетей в размере 30% от стоимости потребленной электроэнергии. ГУП "Камчатский комбинат рыбных и пищевых продуктов" также не согласно со взысканием суммы долга - 9114 руб. 53 коп. за отопление и 7000 руб., составляющих арендную плату, за май 2004 года. В этой связи поясняет, что 21.12.2003 между ГУП "Камчатский комбинат рыбных и пищевых продуктов" и индивидуальным предпринимателем Катышевой Н.Л. заключен договор субаренды на те же складские помещения и 24.04.2004 последней данные помещения были освобождены.

Отзыв на кассационную жалобу не представлен.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, явку своих представителей в судебное заседание суда кассационной инстанции не обеспечили.

Проверив законность принятых судебных актов, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа не находит предусмотренных статьей 288 АПК РФ оснований для их отмены.

Как следует из материалов дела, между ПО "Елизовская торговая база" (арендодатель) и ГУП "Камчатский комбинат рыбных и пищевых продуктов" (арендатор) заключен договор аренды от 22.12.2003 N 00027, согласно которому арендодатель предоставляет арендатору для организации торгово-закупочной деятельности во временное пользование складское помещение площадью 50,8 кв.м на первом этаже административного здания, расположенного в г. Елизово по ул. Мурманской, 17.

Срок действия договора определен сторонами с 01.01.2004 по 31.05.2004.

Условиями названного договора определено, что прием и сдача арендуемых помещений производится по акту приема-передачи (п.п. 2.1.1., 5.1. договора).

Пунктом 3.1.1. данного договора предусмотрена оплата за пользование указанным помещением и земельным участком под ним в размере 7000 руб. в срок до 5 числа каждого месяца на основании предъявленных арендодателем счетов.

Порядок оплаты за потребленную электрическую энергию определен пунктом 3.1.2. договора. В силу пункта 3.1.3. договора арендатор также уплачивает арендодателю стоимость услуг по содержанию электросетей арендодателя в размере 30% от суммы потребленной электроэнергии.

Порядок оплаты за отопление установлен пунктом 3.1.5. договора.

В связи с ненадлежащим исполнением ГУП "Камчатский комбинат рыбных и пищевых продуктов" своих обязательств по оплате за пользование помещением, услуг по содержанию электросетей, потребленной электроэнергии и отопления согласно условиям договора аренды от 22.12.2003 N 00027, ПО "Елизовская торговая база" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии с правилами статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Частично удовлетворяя исковые требования, арбитражный суд исходил из доказанности предъявленных истцом требований относительно взыскания суммы основного долга и пени за просрочку платежа.

Судом установлено, что во исполнение обязательств по договору от 22.12.2003 N 00027 истец передал имущество ответчику, что подтверждается актом приема-передачи от 01.01.2004.

ПО "Елизовская торговая база" для оплаты за пользование помещением, потребленной электроэнергии, услуг по содержанию электросетей и отопление выставило ГУП "Камчатский комбинат рыбных и пищевых продуктов" счета-фактуры на общую сумму 60841 руб. 29 коп.

Счета-фактуры от 01.04.2004 N 000346, от 27.04.2004 N 000392, от 05.05.2004 N 000466 на общую сумму 21740 руб. 21 коп. ответчиком не оплачены. Факт пользования помещением, потребления электроэнергии, тепла арендатором не оспаривается.

С учетом проверки расчета основного долга и пени за просрочку платежа, судом обоснованно удовлетворены заявленные требования истца с применением статьи 333 ГК РФ относительно взыскиваемой неустойки.

Доводы заявителя кассационной жалобы являлись предметом рассмотрения суда обеих инстанций и им дана надлежащая оценка. Иных доводов в жалобе ГУП "Камчатский комбинат рыбных и пищевых продуктов" не приведено.

Нарушений процессуальных норм, влекущих безусловную отмену судебных актов в силу части 4 статьи 288 АПК РФ, судом кассационной инстанции не выявлено.

При таких обстоятельствах основания для отмены принятых судебных актов и удовлетворения кассационной жалобы отсутствуют.

Руководствуясь статьями 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа постановил:

Решение от 15.02.2005, постановление от 18.05.2005 по делу N А24-6221/04-07 Арбитражного суда Камчатской области оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.