Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 10 октября 2005 г. N Ф03-А51/05-1/3003 Суд отказал в признании недействительным зарегистрированного за ООО права на здание кафе и в обязании ООО снести за свой счет указанное здание, т.к. пришел к выводу о том, что учреждение юстиции не вправе было отказать ООО в регистрации права собственности на самовольно возведенное здание, установленного вступившим в законную силу решением суда (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа
от 10 октября 2005 г. N Ф03-А51/05-1/3003
(извлечение)

Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Манила-Люкс" на решение от 02.03.2005, постановление от 19.05.2005 по делу N А51-11358/04 2-215 Арбитражного суда Приморского края, по иску общества с ограниченной ответственностью "Манила-Люкс" к обществу с ограниченной ответственностью "Арника" о признании недействительным зарегистрированного права.

Полный текст постановления изготовлен 10.10.2005.

Общество с ограниченной ответственностью "Манила-Люкс" обратилось в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Арника" о признании за последним недействительным зарегистрированного права на здание кафе-закусочной, расположенной по адресу: г. Владивосток, ул. Набережная, 7-в, площадью 58,6 кв.м и об обязании ответчика снести за свой счет в течении одного месяца указанное здание.

Решением от 02.03.2005, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 19.05.2005, в удовлетворении заявленных требований отказано.

В кассационной жалобе ООО "Манила-Люкс" просит указанные судебные акты отменить как несоответствующие фактическим обстоятельствам дела и принятые в нарушение норм материального и процессуального права.

В обоснование жалобы заявитель указал на то, что суд обеих инстанций не исследовал нарушение Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Приморского края (далее - Учреждение юстиции) ст. 13 Федерального закона РФ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о государственной регистрации прав) при регистрации права собственности спорного объекта за ООО "Арника". Полагает, что при разрешении спора суд неправомерно сослался на решение Арбитражного суда Приморского края, на основании которого произведена регистрация права собственности за ответчиком. Считает возведенное здание ООО "Арника" самовольной постройкой, подлежащей сносу в соответствии с требованиями ст. 222 ГК РФ.

Отзыв на кассационную жалобу не представлен.

Извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания лица, участвующие в деле, явку своих представителей в суд не обеспечили.

Проверив законность обжалуемых судебных актов, с учетом доводов кассационной жалобы, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа не усматривает оснований, предусмотренных ст. 288 АПК РФ, для их отмены.

Как следует из материалов дела, Учреждением юстиции 21.06.2004 зарегистрировано право собственности ООО "Арника" на здание кафе-закусочной "Арника" общей площадью 58,60 кв.м (лит. А), расположенное по адресу: г. Владивосток, ул. Набережная, 7-в, о чем сделана запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за N 25-1/00-83/2004-165 и выдано свидетельство о государственной регистрации серии 25-АА номер 435687 от 21.06.2004.

ООО "Манила-люкс", считая, что земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимости, находится в его постоянном (бессрочном) пользовании, что подтверждается постановлением мэра г. Владивостока от 19.03.1998 N 351 "О предоставлении земельных участков ООО "Манила-Люкс" для проектирования и строительства сети ресторанов быстрого обслуживания", государственным актом на право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком от 05.06.1998 серии ПК-28 N 000842, свидетельством о государственной регистрации права серии 25-АА N 235593 от 24.10.2002, обратилось с настоящим иском в арбитражный суд.

Разрешая данный спор, суд обеих инстанций установил, что основанием для регистрации права собственности на спорный объект недвижимости послужило решение Арбитражного суда Приморского края от 15.05.2004 по делу N А51-4447/2004 2-131, согласно которому за ответчиком в порядке ст. 222 ГК РФ признано право собственности на самовольно возведенную постройку.

В связи с чем, суд пришел к обоснованному выводу о том, что Учреждение юстиции, исходя из требований ст. 17, п. 1 ст. 28 Закона о государственной регистрации прав, ст. 16 АПК РФ, не вправе отказать ООО "Арника" в государственной регистрации права собственности на здание кафе-закусочной, установленного вступившим в законную силу решением суда.

При этом суд правомерно указал, что нет законных оснований для сноса спорного объекта.

На основании изложенного, суд кассационной инстанции отклоняет доводы заявителя кассационной жалобы, как не имеющие правового значения для правильного разрешения данного спора.

Поскольку при принятии обжалуемых судебных актов судом не нарушены нормы процессуального права и нормы материального права применены правильно, кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.

Государственная пошлина, по кассационной жалобе, в уплате которой истцу предоставлялась отсрочка, подлежит взысканию с ООО "Манила-Люкс" согласно ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 286-289, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа постановил:

решение от 02.03.2005, постановление от 19.05.2005 Арбитражного суда Приморского края по делу N А51-11358/04 2-215 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Взыскать с общества с общества с ограниченной ответственностью "Манила-Люкс" в доход федерального бюджета государственную пошлину по кассационной жалобе в сумме 1000 руб. 00 коп.

Арбитражному суду Приморского края выдать исполнительный лист.