Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 22 ноября 2005 г. N Ф03-А51/05-1/2933 В иске об устранении препятствий в пользовании на основании договора аренды недрами земельного участка, путем обязания ответчика произвести вынос кабеля связи, отказано, поскольку трасса подземного кабеля связи районного узла связи, проходящая между населенными пунктами, была нанесена на план района до подписания истцом и третьим лицом договора аренды земельного участка под недропользование (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа
от 22 ноября 2005 г. N Ф03-А51/05-1/2933
(извлечение)

Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу Закрытого акционерного общества "Дальневосточная строительная компания" на решение от 01.03.2005, постановление от 24.05.2005 по делу N А51-11743/2004 23-168 Арбитражного суда Приморского края, по иску: Закрытого акционерного общества "Дальневосточная строительная компания" к открытому акционерному обществу "Дальневосточная компания электросвязи", 3-е лицо: Администрация Муниципального образования Спасский район Приморского края, об устранении нарушений прав арендатора.

Резолютивная часть постановления от 15.11.2005. Полный текст постановления изготовлен 22.11.2005.

Закрытое акционерное общество "Дальневосточная строительная компания" (далее ЗАО "ДВСК") обратилось в Арбитражный суд Приморского края к открытому акционерному обществу "Дальневосточная компания электросвязи" (далее ОАО "Дальсвязь") с иском об устранении препятствий в пользовании на основании договора аренды N 69 от 05.04.2002 недрами земельного участка, расположенного на Славинском месторождении кирпичных глин (Хвалынский участок), путем обязания ответчика произвести вынос кабеля связи.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечена Администрация Муниципального образования Спасский район Приморского края.

Решением суда от 01.03.2005, оставленным без изменения постановлением суда апелляционной инстанции от 24.05.2005, истцу в иске по заявленному основанию отказано. Суд пришел к выводу о том, что трасса подземного кабеля связи районного узла связи, проходящая между населенными пунктами Спасского района, проведена еще в 1981 году и была нанесена на план района до подписания истцом и третьим лицом договора аренды земельного участка под недропользование от 05.04.2002.

Законность судебных актов проверяется Федеральным арбитражным судом Дальневосточного округа в порядке статей 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса РФ по кассационной жалобе закрытого акционерного общества "Дальневосточная строительная компания", которое просит отменить решение от 01.03.2005, постановление от 24.05.2005 как необоснованные, вынесенные с нарушением норм материального и процессуального права, по недостаточно исследованным обстоятельствам дела, имеющим значение для разрешения спора.

В обоснование доводов жалобы заявитель ссылается на то, что, на момент подписания договора аренды, сведения о нахождении на арендуемом земельном участке кабеля электросвязи у него отсутствовали.

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, в заседание суда кассационной инстанции своих представителей не направили.

Рассмотрев материалы дела, изучив доводы жалобы, судебная коллегия Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа не находит оснований для отмены принятых по делу судебных актов, находя их законными и обоснованными.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Постановлением Администрации Муниципального образования Спасский район Приморского края N 344 от 08.05.2001 на основании заявления ЗАО "Дальневосточная строительная компания" от 29.12.2000 N 001229/А-1, акта выбора земельного участка от 14.03.2001, акта определения полей сельскохозяйственного производства, материалов межевания месторождения кирпичных глин, учитывая положительные согласования заинтересованных организаций, руководствуясь Земельным кодексом РСФСР из земель муниципального образования изъят земельный участок площадью 33882,2 кв.м. пашни и предоставлен ЗАО "Дальневосточная строительная компания" под разработку кирпичных глин земельный участок общей площадью 58882,2 кв.м. в том числе 25000 кв.м. - ранее предоставленная площадь, 33882,2 кв.м. под расширение действующего карьера глин - в аренду сроком на 10 лет до 2011 года. Первому заместителю главы муниципального образования предписано заключить договор аренды на земельный участок с ежегодным пересмотром ставки арендной платы.

Во исполнение этого постановления, 05.04.2002 между Администрацией Муниципального образования Спасский район (Арендодатель) и ЗАО "ДВСК" (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка площадью 58882,2 кв.м., расположенного на землях несельскохозяйственного назначения на Славинском месторождении кирпичных глин, для изготовления кирпича. Сроком действия до 08.05.2011.

Из акта от 14.03.2001 выбора земельного участка под расширение карьера по добыче глин на Славинском месторождении, подписанного, в том числе представителем Спасского межрайонного узла электрической связи, следует, что Комиссией, назначенной распоряжением главы МО Спасский район, произведено обследование площадки для расширения карьера по добыче глин на Славинском месторождении со следующими характеристиками: наличием электроснабжения, отсутствием телефонизации, радиофикации.

Полагая, что на момент заключения договора аренды земельного участка на нем отсутствовала трасса кабельной линии, истец обратился в суд с настоящим иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем обязания ответчика произвести вынос кабеля на основании ст. 305 ГК РФ.

Вместе с тем, как правильно установлено судом, кабельная линия связи Спасск - Бусевка - Нововладимировка, АЛ с. Бусевка с инвентарным номером объекта 39 числится на балансе Приморского

филиала ОАО "Дальсвязь" с ноября 1981 года и, следовательно, на земельном участке, переданном в аренду истцу, находилась уже на момент заключения договора аренды, что подтверждается справкой ОАО "Дальсвязь" от 30.06.2004 N 18/444 и справками отдела архитектуры и строительства администрации муниципального образования Спасский район Приморского края свидетельствующими о нанесении трассы кабельной линии связи на плане Спасского района с 1998 года.

Вывод суда о том, что истец знал о нахождении кабеля связи на арендуемом участке на момент подписания договора аренды подтверждается также письмом АО "Дальневосточная компания электросвязи" Спасский межрайонный узел электрической связи N 85 от 19.02.2002 в адрес истца о повреждении им кабеля при производстве земляных работ в районе карьера гарнизона Хвалынка, что в последствие подтверждает истец своим письмом в адрес Главы МО Спасский район за N 03.0403/А1 от 03.04.2003, указывая в нем об отметке телефонного кабеля ответчиком на плане добычных работ истца 21.02.2002.

05.05.2003 Администрация МО Спасский район письмом N 666 известила истца об ошибке в акте отвода земельного участка об отсутствии на нем кабельной линии связи.

Таким образом, суд обоснованно пришел к выводу о том, что, проложив в ноябре 1981 года кабель межстанционной соединительной линии N 39 "КЛС г. Спасск - Бусевка - Нововладимировка, АЛ с. Бусевка", ответчиком не могли быть нарушены права и законные интересы истца заключившего договор аренды земельного участка под недропользование 05.04.2002, устранения которых требует истец, неправомерно ссылаясь на статьи 304, 305 ГК РФ, предусматривающие защиту прав владельца (собственника) от нарушений.

Исходя из изложенного и руководствуясь статьями 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа постановил:

Решение от 01.03.2005, постановление от 24.05.2005 Арбитражного суда Приморского края по делу N А51-11743/2004 23-168 оставить без изменения, кассационную жалобу заявителя - без удовлетворения.

Взыскать с ЗАО "Дальневосточная строительная компания" в доход федерального бюджета госпошлину по кассационной жалобе в сумме 1000 рублей.

Арбитражному суду Приморского края выдать исполнительный лист.