Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 27 декабря 2005 г. N Ф03-А73/05-1/4466 В принятии обеспечительных мер по иску об устранении нарушений прав арендатора по договору аренды нежилого помещения, в виде обязания ответчика совершить определенные действия, отказано в связи с их необоснованностью (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа
от 27 декабря 2005 г. N Ф03-А73/05-1/4466
(извлечение)

Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа, при участии от истца: Дорофеева Г.Д. - представитель по доверенности от 20.10.2005 б/н; Щур О.В. - юрисконсульт по доверенности от 20.10.2005 N 1, от ответчика: Коптенок А.А. - представитель по доверенности от 18.05.2005 б/н, рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу открытого акционерного общества "Хабаровское промышленно-торговое объединение "Росмясомолторг" на постановление от 28.10.2005 по делу N А73-13982/2005-27 (АИ-1/1310/05-43) Арбитражного суда Хабаровского края, по иску общества с ограниченной ответственностью "Компания "Релакс" к открытому акционерному обществу "Хабаровское промышленно-торговое объединение "Росмясомолторг" о взыскании 47317 руб. 22 коп. и обязании совершить действия.

Резолютивная часть постановления объявлена 20 декабря 2005 года. Полный текст постановления изготовлен 27 декабря 2005 года.

Общество с ограниченной ответственностью "Компания "Релакс" обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к открытому акционерному обществу "Хабаровское промышленно-торговое объединение "Росмясомолторг" об устранении нарушения прав истца по договору аренды нежилого помещения от 13.11.2002 путем:

- обеспечения подачи горячей воды;

- обеспечения водоподготовки для бассейна - поддержание температуры воды в бассейне не ниже 25 градусов C, обеспечения циркуляции, дезинфекции и осветления воды;

- обеспечения доступа в очистные сооружения ответчика для отбора проб воды для лабораторных исследований;

- обеспечения ежемесячного межремонтного обслуживания и текущего ремонта электротехнического и сантехнического оборудования с составлением актов приемки-сдачи выполненных работ;

- обеспечения комиссионного снятия показаний приборов учета с составлением двухстороннего акта;

- обеспечение парковки автотранспорта у северного выхода здания и взыскании убытков 47317,22 руб.

Одновременно с иском истец подал заявление о принятии обеспечительных мер в виде возложения на ответчика обязанности совершить определенные действия: обеспечить в арендуемых помещениях наличие горячей воды и водоподготовку для бассейна: поддержание температуры воды в бассейне не ниже 25-ти градусов C, обеспечение циркуляции, дезинфекции и осветления воды.

Определением суда от 29.09.2005 в удовлетворении заявления ООО "Компания "Релакс" об обеспечении иска отказано со ссылкой на совпадение указанных им обеспечительных мер с исковыми требованиями, что не предусмотрено статьей 91 АПК РФ.

Постановлением апелляционной инстанции от 28.10.2005 определение от 29.09.2005 отменено, заявление истца удовлетворено: ОАО ХПТО "Росмясомолторг" обязано обеспечить в арендуемых ООО "Компания "Релакс" по адресу: г. Хабаровск, ул. Краснореченская, 118 здание спортивно-оздоровительного комплекса (литер В) - наличие горячей воды, водоподготовку для бассейна, поддержание температуры воды в бассейне не ниже 25 градусов C, обеспечить дезинфекцию и осветление воды. При этом суд указал на то, что принятие таких мер не может повлечь причинение обеим сторонам значительного ущерба.

Правильность судебных актов проверяется кассационной инстанцией в порядке статей 274, 284 АПК РФ по заявлению ОАО ХПТО "Росмясомолторг", где ставится вопрос об отмене постановления от 28.10.2005, как незаконного, и оставлении определения от 29.09.2005 в силе.

По утверждению заявителя, заявление истца о принятии указанных обеспечительных мер удовлетворено второй инстанцией в нарушение действующего АПК РФ и разъяснения постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда N 11 от 09.12.2002.

ООО "Компания "Релакс" доводы кассационной жалобы отклонило по мотивам, изложенным в своем отзыве.

Проверив правильность применения судом обеих инстанций норм процессуального права, кассационная инстанция находит кассационную жалобу обоснованной.

Согласно искового заявления, истец просил суд обязать ответчика устранить нарушения его прав как арендатора по договору аренды нежилого помещения от 13.11.2002 путем совершения перечисленных действий.

Пункт 2 части 1 статьи 91 АПК РФ содержит такую обеспечительную меру, как запрещение ответчику и другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора.

Как было правильно установлено судом первой инстанции, при сопоставлении заявленных ООО "Компания "Релакс" исковых требований и обеспечительных мер, выявляется их частичное совпадение.

Однако, названные положения статьи 91 АПК РФ не предусматривают принятие мер, являющихся предметом иска.

По каким мотивам апелляционная инстанция не согласилась с данным выводом суда первой инстанции в постановлении от 28.10.2005 не указывается в нарушение пункта 13 части 2 статьи 271 АПК РФ.

Кроме того, вторая инстанция не указала каким образом непринятие представленных в заявлении истца обеспечительных мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, что является основанием их принятия в силу пункта 2 статьи 90 АПК РФ.

Таким образом, постановление от 28.10.2005 принято с неправильным применением норм процессуального права, поэтому подлежит отмене по пункту 3 статьи 288 АПК РФ, а определение от 29.09.2005 следует оставить в силе.

Руководствуясь статьями 286-289, 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа постановил:

Постановление от 28.10.2005 Арбитражного суда Хабаровского края по делу N А73-13982/2005-27 (АИ-1/1310/05-43) отменить.

Определение от 29.09.2005 по тому же делу оставить в силе.