Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 20 декабря 2005 г. N Ф03-А24/05-1/4050 Отказ от иска о признании права собственности на земельный участок принят судом, как не противоречащий закону и не нарушающий прав других лиц (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа
от 20 декабря 2005 г. N Ф03-А24/05-1/4050
(извлечение)

Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Кам Реал" на определение от 28.06.2005, постановление от 12.09.2005 по делу N А24-170/05-07 Арбитражного суда Камчатской области, по иску закрытого акционерного общества "Торгово-промышленная компания "Форт-Россо" к Специализированному государственному учреждению при Правительстве Российской Федерации "Российский фонд федерального имущества" в лице Дальневосточного межрегионального отделения, Учреждению юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Камчатской области о признании права собственности и обязании выдачи свидетельства о государственной регистрации права.

Резолютивная часть постановления от 13.12.2005. Полный текст постановления изготовлен 20.12.2005.

Закрытое акционерное общество "Торгово-промышленная компания "Форт-Россо" (далее - ЗАО "ТПК "Форт-Россо", компания) обратилось в арбитражный суд с иском к Специализированному государственному учреждению при Правительстве Российской Федерации "Российский фонд федерального имущества" в лице Дальневосточного межрегионального отделения (далее - фонд), Учреждению юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Камчатской области (далее - Учреждение юстиции) о признании права собственности на земельный участок общей площадью 4976 кв.м из категории земель поселений с кадастровым номером 41:01:010117:0791, расположенный по адресу: Камчатская область, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Ватутина, 1; и обязании Учреждения юстиции выдать свидетельство о праве собственности компании на данный земельный участок.

Определением от 23.03.2005 Учреждение юстиции в порядке ст. 48 АПК РФ заменено на Главное управление Федеральной регистрационной службы по Камчатской области, Корякскому и Чукотскому автономным округам (далее - регистрирующий орган).

Общество с ограниченной ответственностью "Кам Реал" (далее - ООО "Кам Реал", общество) обратилось в арбитражный суд с ходатайствами о привлечении его к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, а также третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора.

Данные ходатайства обоснованы тем, что на спорном земельном участке расположено сооружение - часть асфальтово-бетонной площадки, право собственности на которое зарегистрировано за ООО "Кам Реал" в установленном законом порядке.

В свою очередь ЗАО "ТПК "Форт-Россо" до принятия по делу решения заявило отказ от иска в порядке статьи 49 АПК РФ, мотивированный тем, что регистрирующим органом выдано свидетельство от 21.06.2005 о государственной регистрации права собственности компании на спорный земельный участок.

Определением от 28.06.2005, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 12.09.2005, ходатайства общества отклонены, производство по делу прекращено на основании пункта 4 части 1 статьи 150 АПК РФ в связи с принятием судом отказа компании от иска.

В кассационной жалобе ООО "Кам Реал" просит отменить определение от 28.06.2005 и постановление от 12.09.2005 как принятые с неправильным применением норм процессуального права при несоответствии выводов суда фактическим обстоятельствам дела.

В обоснование кассационной жалобы заявитель ссылается на то, что принятие судом отказа компании от иска, основанного на добровольном его удовлетворении ответчиком - регистрирующим органом, нарушает законные права и интересы других лиц и противоречит статьям 2, 7, 49 (ч. 5) АПК РФ.

Отзывы на кассационную жалобу не поступили.

Лица, участвующие в деле, надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, явку своих представителей в судебное заседание кассационной инстанции не обеспечили.

Проверив законность обжалуемых судебных актов, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа не усматривает оснований для их отмены, предусмотренных в статье 288 АПК РФ.

В соответствии с частью 2 статьи 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц (ч. 5 ст. 49 АПК РФ).

Принимая отказ истца от иска и прекращая производство по делу, суд исходил из того, что данный отказ не противоречит закону и не нарушает права других лиц, в том числе ООО "Кам Реал", которое вправе обратиться в арбитражный суд с самостоятельным иском о признании недействительным договора от 04.02.2004 N 37 купли-продажи спорного земельного участка, заключенного между фондом и компанией.

При этом суд апелляционной инстанции исходя из предмета заявленных требований отклонил довод общества о том, что суд должен был дать правовую оценку этому договору купли-продажи.

Выводы судебных инстанций обоснованы, сделаны с правильным применением норм права.

Довод заявителя жалобы о том, что отказ компании от иска не подлежал принятию судом как нарушающий права ООО "Кам Реал", не принимается во внимание кассационной инстанцией в связи со следующим.

В обоснование этого довода общество сослалось на то, что отказ истца от иска основан на недействительной сделке - договоре купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 41:01:010117:0791. Основания ее недействительности изложены в исковом заявлении ООО "Кам Реал", приложенном к его ходатайству о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица. Предметом спора является указанный договор, нарушающий права общества.

Как следует из материалов дела, в обоснование заявленных требований ЗАО "ТПК "Форт-Россо" сослалось на то, что, заключив с фондом договор от 04.02.2004 N 37 купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 41:01:010117:0791 и оплатив его стоимость, компания 16.09.2004 сдала документы в регистрирующий орган для государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости. Государственная регистрация этого права неоднократно приостанавливалась. В связи с уклонением фонда от представления необходимых документов в государственной регистрации данного права было отказано. Считая данный отказ регистрирующего органа незаконным, истец обратился в арбитражный суд с иском о признании за ним права собственности на указанный земельный участок и обязании регистрирующего органа выдать ему свидетельство о праве собственности на этот земельный участок. Иск обоснован ссылкой на статьи 13, 17, 18, 20 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о государственной регистрации).

Таким образом, требования компании сводились к оспариванию отказа регистрирующего органа от 24.12.2004 N 5/2004-1892 в государственной регистрации права собственности на земельный участок.

Разрешая этот спор, суду надлежало проверить соответствие действий регистрирующего органа требованиям Закона о государственной регистрации.

В этой связи несостоятелен довод общества о том, что, приняв отказ истца от иска, суд нарушил права ООО "Кам Реал" как собственника объекта недвижимости, расположенного на этом земельном участке.

Кроме того, обосновывая факт наличия нарушенного права, общество сослалось на то, что отказ истца от иска основан на добровольном удовлетворении иска и на недействительной сделке - договоре купли-продажи земельного участка от 04.02.2004 N 37.

Однако выдача регистрирующим органом свидетельства от 21.06.2005 о государственной регистрации за ООО "ТПК "Форт-Россо" права собственности на указанный земельный участок не свидетельствует о добровольном удовлетворении настоящего иска, так как его выдача сопряжена с повторным обращением компании в регистрирующий орган с соответствующим заявлением.

Оспаривание указанного зарегистрированного права, основанного на договоре купли-продажи от 04.02.2004 N 37, не является предметом данного дела, в рамках которого фактически оспаривается отказ от 24.12.2004 регистрирующего органа от регистрации права.

Более того, как правильно указали судебные инстанции, общество вправе оспорить указанный договор, обратившись в арбитражный суд с самостоятельным иском.

В этой связи несостоятельны доводы заявителя жалобы о несоответствии обжалуемых судебных актов нормам процессуального права.

Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта, кассационной инстанцией не установлено.

При таких обстоятельствах основания для отмены обжалуемых судебных актов и удовлетворения кассационной жалобы отсутствуют.

Руководствуясь статьями 286-290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа постановил:

определение от 28.06.2005, постановление от 12.09.2005 по делу N А24-170/05-07 Арбитражного суда Камчатской области оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.