Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 24 марта 2006 г. N Ф03-А73/06-1/180 Суд прекратил производство по иску о признании недействительными договоров купли-продажи недвижимого имущества, прекращении записей о государственной регистрации прав, об обязании освободить спорное имущество, утвердив мировое соглашение между сторонами (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа
от 24 марта 2006 г. N Ф03-А73/06-1/180
(извлечение)

Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа, при участии от истца: Дутова Н.А., конкурсный управляющий, паспорт 0801401010 от 28.12.2001, Чекалин А.В., представитель по доверенности от 10.02.2006 N 15, от ответчиков: от ЗАО "Георазведка" - Селезнев Е.С., юрисконсульт по доверенности от 13.03.2006 N Д-003/231, Тарасов А.А., юрисконсульт по доверенности от 28.06.2004 N д-001/231; от ООО НПФ "Геотехсервис" - Капшук И.И., юрисконсульт по доверенности от 17.06.2005 N 226/05-027; от ОАО "Николаевский-на-Амуре морской порт" - Капшук И.И., юрисконсульт по доверенности от 12.07.2005 б/н, от третьего лица: Швора В.В., главный специалист юридического отдела по доверенности от 19.10.2005 N 5198, рассмотрел в судебном заседании ходатайство об утверждении мирового соглашения: ОАО "Приморзолото", ООО "НПФ "Геотехсервис", ОАО "Николаевский-на-Амуре морской порт", ЗАО "Георазведка" по делу N А73-5671/2004-27 Арбитражного суда Хабаровского края, по иску открытого акционерного общества "Приморзолото" к обществу с ограниченной ответственностью "Научно-производственная фирма "Геотехсервис", открытому акционерному обществу "Николаевский-на Амуре морской порт", закрытому акционерному обществу "Георазведка", Хабаровскому краевому учреждению юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Хабаровского края, третье лицо: Территориальное управление Министерства имущественных отношений Российской Федерации по Хабаровскому краю о признании недействительными договоров купли-продажи недвижимого имущества; прекращении записей о государственной регистрации прав, об обязании освободить спорное имущество.

Открытое акционерное общество "Приморзолото" обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края к обществу с ограниченной ответственностью "Научно-производственная фирма "Геотехсервис", открытому акционерному обществу "Николаевский-на-Амуре морской порт", закрытому акционерному обществу "Георазведка", Хабаровскому краевому учреждению юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Хабаровского края с иском о признании недействительными договоров купли-продажи объектов недвижимости, расположенных по адресу: г. Хабаровск, ул. Артемовская, 89; о прекращении записей о государственной регистрации прав, об обязании освободить спорное имущество.

Определением от 11.10.2004 в порядке статьи 51 АПК РФ судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Территориальное управление Министерства имущественных отношений Российской Федерации по Хабаровскому краю.

Решением от 01.07.2005 исковые требования удовлетворены частично. Договор купли-продажи недвижимости от 04.04.2003 N 001(03-2)231/226(03-1)109, заключенный между ЗАО "Георазведка" и ООО "НПФ "Геотехсервис", и договор купли-продажи недвижимости от 30.03.2004 N 226(03-2)038, заключенный между ООО "НПФ "Геотехсервис" и "ОАО "Николаевский-на-Амуре морской порт", признаны недействительными. Требования истца о прекращении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности ЗАО "Георазведка", ООО "НПФ "Геотехсервис", ОАО "Николаевский-на-Амуре морской порт" на объекты: нежилое здание - склад, литер А, общей площадью 2323,7 кв.м; нежилое здание - трансформаторная подстанция, литер Д, общей площадью 1930 кв.м; нежилое здание -вахта, общей площадью 34,80 кв.м; нежилое здание - склад, литер Б, общей площадью 743,40 кв.м, расположенные по адресу: г. Хабаровск, ул. Артемовская, 89 и об обязании ОАО "Николаевский-на-Амуре морской порт" освободить указанные объекты недвижимости - оставлены без удовлетворения.

Постановлением апелляционной инстанции от 11.11.2005 решение от 01.07.2005 изменено. Требование истца о прекращении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности ЗАО "Георазведка", ООО "НПФ "Геотехсервис", ОАО "Николаевский-на-Амуре морской порт" на указанные объекты удовлетворено. В остальной части решение оставлено без изменения.

Несогласившись с принятыми судебными актами, ООО "НПФ "Геотехсервис" обжаловало его в части удовлетворенных требований истца в кассационном порядке.

До рассмотрения кассационной жалобы по существу стороны представили суду кассационной инстанции мировое соглашение от 20.03.2006 и заявили ходатайство об его утверждении, которое было поддержано в судебном заседании.

Главное управление федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области правопреемник Хабаровского краевого учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Хабаровского края, заявило ходатайство о том, что не возражает против разрешения спора путем заключения между сторонами мирового соглашения по настоящему делу и утверждения его арбитражным судом. При этом просило рассмотреть данный вопрос без его участия.

Представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Хабаровскому краю - правопреемник Территориального управления Министерства имущественных отношений Российской Федерации по Хабаровскому краю, в судебном заседании выразил согласие с утверждением судом кассационной инстанции мирового соглашения.

В соответствии со статьей 138 АПК РФ стороны могут урегулировать спор, заключив мировое соглашение или используя другие примирительные процедуры, если это не противоречит федеральному закону.

Согласно статье 139 АПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса на условиях, которые окончательно разрешают спор между сторонами и не содержат поводов для новых споров. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону.

Учитывая, что мировое соглашение от 20.03.2006 оформлено в письменном виде и подписано уполномоченными лицами, не противоречит закону и иным нормативным правовым актам, не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд кассационной инстанции признал заявление сторон об утверждении мирового соглашения подлежащим удовлетворению.

В этой связи судебные акты подлежат отмене, а производство по делу - прекращению в соответствии с частью 2 статьи 150 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 139, 141, 150, 184, 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа постановил:

Решение от 01.07.2005, постановление апелляционной инстанции от 11.11.2005 Арбитражного суда Хабаровского края по делу N А73-5671/2004-27 отменить.

Утвердить мировое соглашение между ОАО "Приморзолото" и ООО "НПФ "Геотехсервис", ОАО "Николаевский-на-Амуре морской порт", ЗАО "Георазведка" на следующих условиях:

1. По настоящему мировому соглашению истец отказывается от любых своих притязаний в отношении следующего имущества, расположенного по адресу: г. Хабаровск, ул. Артемовская, 89:

- нежилое здание - склад, кадастровый номер 27:23:751:89/16002, лит. А, общей площадью 2323,7 кв.м;

- нежилое здание - склад, кадастровый номер 27:23:751:89/16003, лит. Б, общей площадью 743,40 кв.м;

- нежилое здание - вахта, кадастровый номер 27:23:751:89/29188, лит. В, общей площадью 34,80 кв.м;

- нежилое здание - трансформаторная подстанция, кадастровый номер 27:23:751:89/29189, лит. Д, общей площадью 19,3 кв.м, (далее - имущество). Отказ от притязаний на имущество включает в себя отказ истца от всех требований, заявленных им в рамках дела N А73-5671/2002-27, в том числе истец отказывается от следующих требований:

а) о признании недействительным договора купли-продажи недвижимости от 04.04.2003 N 001(03-2)231/226(03-1)109, заключенного между ЗАО "Георазведка" и ООО "НПФ "Геотехсервис",

б) о признании недействительным договора купли-продажи недвижимости от 30.03.2004 N 226(03-2)038, заключенного между ООО "НПФ "Геотехсервис" и ОАО "Николаевский-на-Амуре морской порт";

в) о прекращении записи о праве собственности ЗАО "Георазведка", ООО "НПФ "Геотехсервис", ОАО "Николаевский-на- Амуре морской порт" на имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

г) об обязании ОАО "Николаевский-на-Амуре морской порт" освободить имущество и возвратить его истцу.

В том числе истец отказывается и обязуется не предъявлять каких-либо претензий, требований в судебном или внесудебном порядке, касающихся признания права собственности истца на имущество, а также любых иных требований, которые ограничивают или могут ограничивать прямо или косвенно права ОАО "Николаевский-на-Амуре морской порт" (а в случае передачи ОАО "Николаевский-на-Амуре морской порт" имущества третьему (третьим) лицу (лицам) - также и в отношении этих лиц) свободно владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом.

2. ОАО "Николаевский-на-Амуре морской порт" обязуется уплатить истцу 3500000 руб. (три миллиона пятьсот тысяч рублей) тремя платежами:

1167000 руб. (один миллион сто шестьдесят семь тысяч рублей) в течение 30 (тридцати) дней;

1167000 руб. (один миллион сто шестьдесят семь тысяч рублей) в течение 60 (шестидесяти) дней;

1166000 руб. (один миллион сто шестьдесят шесть тысяч рублей) в течение 90 (девяноста) дней с момента утверждения арбитражным судом настоящего мирового соглашения, отмены принятых по делу судебных актов судов первой и апелляционной инстанций: решения от 01.07.2005 (дело N А73-5671/2004-27) и постановления апелляционной инстанции от 11.11.2005 (дело АИ-1/1003/05-37) Арбитражного суда Хабаровского края, и прекращения производства по делу.

3. Судебные расходы по настоящему делу распределяются в равных размерах между сторонами, подписавшими настоящее мировое соглашение.

Обеспечительные меры, принятые определением от 02.07.2004 Арбитражного суда Хабаровского края по настоящему делу, отменить.

Производство по делу - прекратить.

Взыскать с ОАО "Николаевский-на Амуре морской порт" в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 750 руб.

Взыскать с ОАО "Приморзолото" в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 250 руб.

Взыскать с ОАО "Приморзолото" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Научно-производственная фирма "Геотехсервис" государственную пошлину в сумме 500 руб.

Взыскать с ЗАО "Георазведка" в пользу ООО "Научно-производственная фирма "Геотехсервис" государственную пошлину в сумме 750 руб.

Арбитражному суду Хабаровского края выдать исполнительные листы.