Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 25 апреля 2006 г. N Ф03-А51/06-1/1314 Во взыскании неосновательного обогащения и об истребовании помещения, переданного ответчику по незаключенному договору аренды, отказано по мотиву заключения сторонами договора со сроком действия менее года, следовательно, не подлежащего государственной регистрации (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа
от 25 апреля 2006 г. N Ф03-А51/06-1/1314
(извлечение)

Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу Управления муниципальной собственности г. Владивостока на решение от 03.11.2005, постановление от 06.02.2006 по делу N А51-10073/05 23-192 Арбитражного суда Приморского края, по иску Управления муниципальной собственности г. Владивостока к Открытому акционерному обществу "Влад Упак" об истребовании имущества, взыскании 31699,32 руб.

Резолютивная часть постановления объявлена 18 апреля 2006 года. Полный текст постановления изготовлен 25 апреля 2006 года.

Управление муниципальной собственности г. Владивостока обратилось в Арбитражный суд Приморского края с иском к открытому акционерному обществу "Влад Упак" о взыскании неосновательного обогащения в сумме 31699 руб. 32 коп. в связи с использованием в период с 30.04.2004 по 31.01.2004 помещения площадью 129,4 кв.м., расположенного по адресу: г. Владивосток, ул. Овчинникова, 6, а также процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 3781 руб. 01 коп. и об истребовании этого помещения, переданного ответчику по незаключенному договору аренды от 22.04.2004 N 04-00644-002-Н-АР-3352-00.

Решением от 03.11.2005, оставленным в силе постановлением апелляционной инстанции от 06.02.2006, в иске отказано по мотиву заключения сторонами договора со сроком действия с 22.04.2004 по 31.12.2004 не подлежащего государственной регистрации.

Законность этих судебных актов проверяется федеральным арбитражным судом округа в соответствии со статьями 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса РФ по кассационной жалобе истца.

Жалоба мотивирована неправильным применением судом норм материального права (статьями 433, 610, 651 Гражданского Кодекса РФ).

Стороны, надлежаще уведомленные о времени и месте судебного разбирательства, в рассмотрении кассационной жалобы не участвовали.

При проверке законности обжалованных судебных актов установлено, что они отмене не подлежат по следующим основаниям.

Управление муниципальной собственности г. Владивостока и открытое акционерное общество "Влад Упак" 22.04.2004 подписали договор N 04-00644-002-Н-АР-3352-00 на аренду до 31.12.2004 нежилого помещения площадью 129,4 кв.м., расположенного по адресу: г. Владивосток, ул. Овчинникова, 6.

Согласно имеющемуся в нем пункту 1.3 условия данного договора действуют с 01.01.2004.

Отказывая в иске, суд первой, а затем и апелляционной инстанции исходили из правила статьи 425 ГК РФ, согласно которой договор вступает в силу и становится обязательным с момента его заключения.

Поскольку датой оформления договора сторонами является 22.04.2004, а окончанием срока его действия является 31.12.2004, вывод обеих судебных инстанций о том, что данный договор действовал менее года и не подлежал государственной регистрации, является законным и обоснованным.

Доводы заявителя о том, что договор действовал с 01.01.2004 по 31.12.2004 и подлежал государственной регистрации, противоречат содержанию пункта 1.3 спорной сделки, так как дата заключения договора по настоящему делу не оспаривается.

При указанных обстоятельствах кассационная жалоба признается подлежащей отклонению.

Руководствуясь статьями 284, 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа постановил:

Решение от 03.11.2005, постановление от 06.02.2006 Арбитражного суда Приморского края по делу N А51-10073/05 23-192 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.