Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 10 мая 2006 г. N Ф03-А51/06-1/1024 В удовлетворении иска об устранении препятствий в пользовании земельным участком и обязании ответчика перенести емкости и подведенные к ним коммуникации за пределы участка, занимаемого истцом, отказано, т.к. доказательств того, что названные объекты препятствуют истцу в пользовании его имуществом, в деле не представлено, а также им не доказана законность владения участком (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа
от 10 мая 2006 г. N Ф03-А51/06-1/1024
(извлечение)

Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа, при участии от ответчика: Строганова Т.В. - адвокат по доверенности б/н от 10.11.2005, Срибная А.Ф. - представитель по доверенности б/н от 10.11.2005, Купцов В.Ю. - адвокат по доверенности б/н от 28.03.2006, рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу государственного учреждения "Хозяйственное управление администрации края" на решение от 16.01.2006 по делу N А51-13117/05 2-279 Арбитражного суда Приморского края, по иску государственного учреждения "Хозяйственное управление администрации края" к закрытому акционерному обществу "Влад Мотор Инн корпорейшен", 3-е лицо: КГУП "Административно-хозяйственное управление" об устранении препятствий в пользовании имуществом.

Резолютивная часть постановления объявлена 02.05.2006. Полный текст постановления изготовлен 10.05.2006.

Государственное учреждение "Хозяйственное управление администрации края" (далее - ГУ "ХОЗУ") обратилось в Арбитражный суд Приморского края с иском к закрытому акционерному обществу "Влад Мотор Инн Корпорейшн" об устранении препятствий в пользовании земельным участком для эксплуатации находящихся на нем объектов недвижимости и обязании ответчика перенести емкости и подведенные к ним коммуникации за пределы земельного участка, занимаемого истцом.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечено КГУП "Административно-хозяйственное управление".

Решением от 16.01.2006 в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной инстанции решение не проверялось.

В кассационной жалобе ГУ "ХОЗУ" просит отменить решение от 16.01.2006 как принятое по неполно исследованным обстоятельствам, с неправильным применением норм материального права. По мнению заявителя, вывод суда о том, что ответчик является собственником групповой резервуарной установки сжиженного газа (ГРУ) и правомерности ее возведения на земельном участке, используемом истцом, не соответствует фактическим обстоятельствам. Так, разработка проекта и монтаж подземной групповой резервуарной установки и подземного газопровода сжиженного газа выполнены КГУП "Административно-хозяйственное управление" (ранее - Управление административными зданиями администрации края) и при приемке в эксплуатацию переданы в ведение последнему. Земельный участок, на котором расположена ГРУ, принадлежит КГУП "Административно-хозяйственное управление" на праве постоянного (бессрочного) пользования.

В судебном заседании кассационной инстанции представители ЗАО "Влад Мотор Инн Корпорейшн", не соглашаясь с доводами жалобы, просили оставить ее без удовлетворения.

Представители других лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебном заседании кассационной инстанции участия не принимали.

Проверив законность решения от 16.01.2006, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа оснований для его отмены либо изменения не установил.

Как следует из материалов дела, за ГУ "ХОЗУ" зарегистрировано право оперативного управления на следующие объекты недвижимости: здание бойлерной общей площадью 77,3 кв.м и расположенное по ул. Девятая, 16а в г. Владивостоке; здание хоз. дом - флигель общей площадью 56,2 кв.м, расположенное по ул. Девятая 16в; здание - главный корпус отеля "Жемчужина" общей площадью 1595,2 кв.м, расположенное по ул. Девятая, 20; здание котельной с пристройкой общей площадью 1007,4 кв.м, расположенное по ул. Восьмая, 31; здание - дом связи общей площадью 194,4 кв.м, расположенное по ул. Восьмая, 33; здание - пост охраны общей площадью 9,7 кв.м, расположенное по ул. Девятая, 12; здание - отель "Коралл" общей площадью 4305,9 кв.м, расположенное по ул. Девятая, 14; здание - отель "Чайка" с пристройками общей площадью 510 кв.м, расположенное по ул. Девятая, 12. Право оперативного управления на названные объекты недвижимости подтверждено соответствующими свидетельствами о регистрации права.

Указанные объекты недвижимости расположены на земельном участке, который предоставлен КГУП "Административно-хозяйственное управление" на праве постоянного (бессрочного) пользования для размещения и функционирования комплекса "Океан" (л.д. 92 т. 1).

В границах названного земельного участка находится групповая резервуарная установка сжиженного газа (ГРУ), которая зарегистрирована за ЗАО "Влад Мотор Инн Корпорейшн" (свидетельство о регистрации опасных производственных объектов л.д. 38 т. 2).

Истец, полагая, что названная установка препятствует пользованию земельным участком для эксплуатации находящихся на нем объектов недвижимости, обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Такое же право принадлежит законному (титульному) владельцу имущества (ст. 305 ГК РФ).

При разрешении спора арбитражный суд, исследовав в соответствии со ст. 71 АПК РФ представленные доказательства, правомерно отказал в удовлетворении исковых требований, поскольку истцом не представлены доказательства владения земельным участком на каких-либо основаниях, а также того, что нахождение ГРУ на названном земельном участке препятствует пользоваться объектами недвижимости, принадлежащими ГУ "ХОЗУ" на праве оперативного управления.

Как установлено судом и указано выше, на земельном участке, предоставленном КГУП "Административно-хозяйственное управление" на праве постоянного (бессрочного) пользования находится ряд объектов, в том числе объекты недвижимости, используемые истцом на праве оперативного управления ГРУ, принадлежащее ЗАО "Влад Мотор Инн Корпорейшн". Названная установка зарегистрирована за обществом и используется последним для обслуживания здания гостиницы, находящейся на праве собственности у ЗАО "Влад Мотор Инн Корпорейшн".

Доказательств того, что названная установка препятствует истцу в пользовании его имуществом, в деле не представлено. Также не доказана законность владения земельным участком, о защите прав в отношении которого заявлено в исковом заявлении. При изложенных обстоятельствах вывод суда об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска является правильным.

В силу вышеизложенного не принимаются доводы кассационной жалобы. В связи с чем основания для отмены решения и удовлетворения кассационной жалобы отсутствуют.

Руководствуясь статьями 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа постановил:

Решение от 16.01.2006 по делу N А51-13117/05 2-279 Арбитражного суда Приморского края оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.