Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 27 июня 2006 г. N Ф03-А51/06-1/1213 Суд отказал администрации города во взыскании с ОАО задолженности по арендной плате земельного участка и пени, т.к. установил, что администрация в нарушение договора аренды увеличила в одностороннем порядке размер арендной платы (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа
от 27 июня 2006 г. N Ф03-А51/06-1/1213
(извлечение)

Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу администрации г. Владивостока на решение от 28.12.2005 по делу N А51-12572/2005 23-246 Арбитражного суда Приморского края, по иску администрации г. Владивостока к открытому акционерному обществу "Ливония" о взыскании 620084,84 руб.

Резолютивная часть постановления от 20.06.2006. Полный текст постановления изготовлен 27.06.2006.

В соответствии со ст. 163 АПК РФ в судебном заседании 13.06.2006 объявлялся перерыв до 20.06.2006.

Администрация г. Владивостока (далее - Администрация) обратилась в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением к открытому акционерному обществу "Ливония" о взыскании 620084,84 руб., составляющих задолженность по арендной плате и пеню.

Решением от 28.12.2005 в удовлетворении заявленных требований отказано.

В апелляционной инстанции дело не рассматривалось.

Не согласившись с решением от 28.12.2005, Администрация обратилась с кассационной жалобой, в которой просит его отменить, требования истца удовлетворить в полном объеме.

В обоснование своей правовой позиции заявитель кассационной жалобы указал, что величина земельного налога изменялась и истцом была рассчитана величина арендной платы исходя из размера изменений ставки земельного налога. Ссылается на положения статей 42, 154, 281 Бюджетного кодекса РФ.

В отзыве на кассационную жалобу ответчик не согласился с ее доводами, считает решение суда законным и обоснованным.

В судебном заседании 13.03.2006 представитель Администрации поддержала доводы кассационной жалобы, извещенное надлежащим образом о месте и времени судебного заседания ОАО "Ливония" явку своего представителя в суд не обеспечила.

Определением от 20.06.2006 судья Новикова С.Н. в соответствии с ч. 2 ст. 18 АПК РФ заменена на судью Гребенщикову В.А.

Проверив законность обжалуемого решения, с учетом доводов кассационной жалобы и отзыва на нее, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа не усматривает оснований, предусмотренных ст. 288 АПК РФ, для его отмены.

Как следует из материалов дела, на основании постановления главы администрации г. Владивостока от 09.12.1996 N 497 между мэрией г. Владивостока и АООТ "Ливония" заключен договор N 002582 аренды земельного участка площадью 6399 кв.м, расположенного по адресу: ул. Крылова, 10, сроком на пять лет.

Пунктом 2 договора определено, что величина арендной платы устанавливаются с коэффициентом 3.00 по отношению к ставке земельного налога.

Согласно п. 5 договора изменения условий договора допускаются по соглашению сторон путем обмена письмами или подписания дополнительного соглашения.

15.12.1996 договор N 002585 зарегистрирован в установленном законом порядке.

Полагая, что ОАО "Ливония" имеет задолженность по арендной плате за период с 15.08.2002 по 31.07.2005, Администрация обратилась с настоящим иском в арбитражный суд.

Отказывая в удовлетворении заявленных исковых требований, суд исходил из того, что Администрация в нарушение п. 5 договора увеличила в одностороннем порядке размер арендной платы.

Суд пришел к правильному выводу, что обязанность по уплате арендных платежей у арендатора возникает из договора, а не из ФЗ "О плате за землю", что задолженность ответчика следует рассчитывать из ставки арендной платы, имевшей место при заключении договора аренды.

Суд правильно применил ч. 2 ст. 69 АПК РФ, в соответствии с которым обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Арбитражного суда Приморского края по делу N А51-763/2002 2-66 частично удовлетворены исковые требования Администрации к ОАО "Ливония" о взыскании задолженности по договору от 15.12.1996 N 2582 аренды земельного участка за период с 4 квартала 1996 г. по 15.05.2002, а также пени.

При этом судом не приняты доводы истца о том, что увеличение ставок арендной платы производилось им правомерно на основании п. 2 договора аренды, согласно которому величина арендной платы устанавливаются с коэффициентом 3.00 по отношению к ставке земельного налога.

При изложенных обстоятельствах доводы кассационной жалобы подлежат отклонению как направленные на переоценку выводов суда, что в силу ч. 2 ст. 287 АПК РФ не допустимо.

В этой связи кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа постановил:

решение от 28.12.2005 по делу N А51-12572/2005 23-246 Арбитражного суда Приморского края оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.