Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 25 июля 2006 г. N Ф03-А73/06-1/2600 Производство по делу о признании незаключенным договора на аренду нежилых помещений и взыскании неосновательного обогащения прекращено в связи с утверждением судом заключенного сторонами мирового соглашения (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа
от 25 июля 2006 г. N Ф03-А73/06-1/2600
(извлечение)

Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа, при участии от истца: представитель по доверенности N 94 от 21.12.2005 - Белоножко А.П., от ответчика: представитель по доверенности б/н от 06.06.2006 - Юрусов А.Б., рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу Закрытого акционерного общества "Хабаровский сотовый телефон" на постановление от 07.04.2006 по делу N А73-11525/2005-27 (АИ-1/343/06-47) Арбитражного суда Хабаровского края, по иску Открытого акционерного общества "Дальрэо" к Закрытому акционерному обществу "Хабаровский сотовый телефон", третье лицо: Закрытое акционерное общество "Скай Линк", о взыскании 2146240 руб. 64 коп., признании договора аренды заключенным в интересах ответчика.

Резолютивная часть постановления объявлена 18 июля 2006 года. Полный текст постановления изготовлен 25 июля 2006 года.

Открытое акционерное общество "Дальрэо" обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к закрытому акционерному обществу "Хабаровский сотовый телефон" о признании незаключенным договора от 01.02.2005 N 1/23/2005 на аренду нежилых помещений здания, расположенного по адресу: г. Хабаровск, ул. Муравьева-Амурского, 44 - а также о взыскании 1833898 руб. 91 коп. за пользование данным помещением с февраля по март 2005 года и 312341 руб. 73 коп. - за просрочку оплаты, на основании пункта 5.1 договора.

К участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований на предмет иска на стороне истца привлечено ЗАО "Скай Линк".

До рассмотрения спора по существу истец изменил предмет иска в имущественной части (неосновательное обогащение) и уточнил период пользования помещениями - с 04.02.2005 по 31.02.2005, в связи с чем сумма неосновательного обогащения им увеличена до 2007851 руб. 41 коп.

В части требования о признании договора аренды незаключенным и взыскания пени, истец заявил отказ от иска из-за отсутствия государственной регистрации договора аренды.

Решением суда от 18.01.2006, иск удовлетворен в уточненном размере, в части не имущественного требования и пени производство по делу прекращено на основании статьи 150 АПК РФ.

Постановлением апелляционной инстанции от 07.04.2006 решение суда изменено и взыскание уменьшено до 1685540 руб. 63 коп. со ссылкой на предоставление ответчику помещений третьего этажа в непригодном состоянии.

Законность решения и постановления суда проверяется федеральным арбитражным судом округа в соответствии со статьями 284, 286 АПК РФ по кассационной жалобе ЗАО "Скай Линк" в лице ЗАО "Хабаровский сотовый телефон", которое оспаривает взыскание денежных средств за пользование третьим этажом.

Жалоба мотивирована наличием в деле многочисленных договоров подряда, заключенных истцом в целях ремонта помещений третьего этажа, которые подтверждают их непригодность к использованию по назначению, а также использование этих объектов до 20.02.2005 прежним арендатором - ОАО "Дальсвязь", а с 10.03.2003 другим арендатором - ЗАО "Мобиком-Хабаровск", по договору аренды от 10.03.2005 N 1/45/2005.

В настоящем судебном заседании до рассмотрения кассационной жалобы по существу представители истца и ЗАО "Хабаровский сотовый телефон" заявили ходатайство об утверждении достигнутого ими мирового соглашения на условиях оплаты ответчиком в пятнадцатидневный срок 1140137 руб. по договору от 01.02.2005 N 1/23/2005 за пользование первым этажом здания, расположенного по адресу: г. Хабаровск, ул. Муравьева-Амурского, 44 - и отказа от иска в остальной части (563524 руб. 74 коп.) и от взыскания судебных расходов в сумме 23731 руб. 20 коп.

Учитывая, что условия данного мирового соглашения не противоречат закону и не противоречат охраняемым законом интересам других лиц, ходатайство о его утверждении признается подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 141, 150, 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа постановил:

1. Утвердить мировое соглашение от 12.07.2006, заключенное между ОАО "Дальрэо" и ЗАО "Хабаровский сотовый телефон" на стадии кассационного производства по делу на условиях оплаты ответчиком (ЗАО "Хабаровский сотовый телефон") истцу в течение 15 рабочих дней с момента утверждения настоящего мирового соглашения судом 1140137 руб. 56 коп. за пользование функциональными помещениями здания, расположенного по адресу: г. Хабаровск, ул. Муравьева-Амурского, 44, и отказа ОАО "Дальрэо" от взыскания суммы 563524 руб. 74 коп. и судебных расходов.

2. Взыскать с ОАО "Дальрэо" в доход федерального бюджета 50% госпошлины по иску, апелляционной и кассационной жалобам в общей сумме 11865 руб. 60 коп.

3. Арбитражному суду Хабаровского края выдать исполнительный лист.

4. Решение от 18.01.2006, постановление от 07.04.2006 Арбитражного суда Хабаровского края по делу N А73-11525/2005-27 (АИ-1/343/06-47) отменить и исполнение этих судебных актов прекратить.