Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа
от 5 сентября 2006 г. N Ф03-А51/06-1/3222
(извлечение)
Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа, при участии от ответчика: администрации города Владивостока - В.А. Ведюн, представитель по доверенности N 1-3/3024 от 05.06.2006, рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу администрации города Владивостока на решение от 27.01.2006, постановление от 01.06.2006 по делу N А51-11152/03 23-231 Арбитражного суда Приморского края, по иску общества с ограниченной ответственностью "Маркал" к администрации города Владивостока, третьи лица: Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Управление муниципальной собственности г. Владивостока, ТОО "Русский хлеб", о признании незаконным зарегистрированного права.
Резолютивная часть постановления объявлена 29 августа 2006 года. Полный текст постановления изготовлен 05 сентября 2006 года.
Общество с ограниченной ответственностью "Маркал" обратилось в Арбитражный суд Приморского края с иском к Учреждению юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Приморского края, Управлению муниципальной собственности города Владивостока о признании незаконной государственной регистрации права муниципальной собственности администрации г. Владивостока НО29403-У52 от 11.02.2000 на нежилое помещение общей площадью 72.00 кв. м., расположенного в г. Владивостоке по ул. Уборевича, 19-63.
До принятия решения по делу истец уточнил свои требования и просил признать незаконным зарегистрированное право муниципальной собственности администрации г. Владивостока на данное помещение цокольного этажа здания (N 1-4).
Определением суда от 16.01.2004 УМС г. Владивостока заменено на надлежащего ответчика - администрацию г. Владивостока. УМС г. Владивостока и УЮ ПКРЦ привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц.
Определением от 16.03.2004 к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ТОО "Русский хлеб".
Решением суда от 18.06.2004, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 17.11.2004, в удовлетворении иска отказано.
Постановлением Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 29.03.2005 решение от 18.06.2004 и постановление апелляционной инстанции от 17.11.2004 отменены, дело направлено на новое рассмотрение в первую инстанцию того же суда.
При новом рассмотрении спора в качестве третьих лиц к участию в деле привлечены КУМИ г. Находки, АО "Дальморстрой".
Решением суда от 27.01.2006, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 01.06.2006, иск удовлетворен. Принимая его, арбитражный суд признал, что государственная регистрация права муниципальной собственности на спорный объект произведена с нарушением действующего законодательства за лицом, не имеющим такого права.
Правильность решения от 27.01.2006 и постановления апелляционной инстанции от 01.06.2006 проверяется кассационной инстанцией в порядке статей 274, 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению администрации г. Владивостока, считающего их незаконными и подлежащими отмене с принятием нового решения об отказе в иске.
Заявитель полагает, что спорный объект был отнесен к муниципальной собственности в соответствии с постановлением Верховного Совета РСФСР от 27.12.1991 N 3020-1, постановлением администрации г. Владивостока от 15.09.1995 N 1035, поэтому государственная регистрация его в качестве такового произведена правомерно.
ООО "Маркал" доводы кассационной жалобы отклонило по мотивам, изложенным в отзыве.
Остальные участники по делу отзыва на кассационную жалобу не представили.
Проверив правильность применения судом обеих инстанций норм материального и процессуального права, кассационная инстанция находит жалобу неосновательной.
В соответствии с исковым заявлением ООО "Маркал" оспаривается право муниципальной собственности, зарегистрированного администрацией г. Владивостока, УЮ ПРКЦ (запись в ЕГРП N НО29403-У52 от 11.01.2000), на нежилое помещение общей площадью 72.00 кв. м. (N 1-4) в цокольном этаже здания, расположенное в г. Владивостоке по ул. Уборевича, 19/63.
Как установлено судом и не оспаривается сторонами, данное помещение истец приобрел по договору купли-продажи от 20.04.1999 у ООО "Судоходная компания "Эй-Би-Лайн", которое в свою очередь приобрело по договору купли-продажи от 16.10.1997 у АООТ "Дальморстрой". Последнее выкупило это имущество на основании договора купли-продажи N А-3 от 10.10.1995 у Фонда имущества г. Находки, заключенного на основании постановления КУГИ г. Находка N 99 от 20.09.1995.
До этого момента по состоянию на конец 1991 года здание передавалось Дальневосточным морским пароходством в пользование Ассоциации компании - судовладельцев "Дальморстрой" (правопреемник АООТ "Дальморстрой") в качестве вклада во исполнение приказа ДВМП N 570 от 28.10.1991 по акту приема-передачи от 01.11.1991.
По сведениям филиала ФГУП "Ростехинвентаризация" по г. Владивостоку (справка от 04.12.2003 N 4319 в), нежилые помещения занимались на правах аренды хлебным магазином N 8 Владивостокского Горхлебторга.
Приняв во внимание факт нахождения на спорной площади предприятия розничной торговли, администрация г. Владивостока постановлением от 15.09.1995 N 1035 внесла помещение в реестр муниципальной собственности и в последующем зарегистрировала это право в ЕГРП.
Рассматривая спор, с учетом разъяснений пункта 3 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.02.1998 N 8 "О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", арбитражный суд обоснованно применил постановление Верховного Совета РСФСР N 3020-1 от 27.12.1991 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации".
Согласно пункту 2 приложения N 3 этого постановления предприятия розничной торговли, находящиеся в ведении органов государственной власти и управления республик, краев, областей независимо на чьем балансе они находятся, отнесены к муниципальной собственности.
Из находящихся в деле документов следует, что помещение хлебного магазина N
