Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 26 сентября 2006 г. N Ф03-А51/06-1/3116 "Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (извлечение)

Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа, при участии от истца: Чистякова С.В., представитель, доверенность от 11.01.2006 N ДВЭУК-71/69Д, от ответчика: Ким С.В., специалист, доверенность от 07.02.2006 N 1-3/524, рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу администрации г. Владивостока на решение от 25.04.2006 по делу N А51-4750/05 2-109 Арбитражного суда Приморского края, по иску открытого акционерного общества "Дальэнерго" к администрации муниципального образования г. Владивосток, третье лицо: Главное управление Федеральной регистрационной службы по Приморскому краю, о признании недействительным зарегистрированного права.

Резолютивная часть постановления объявлена 19.09.2006. Полный текст постановления изготовлен 26.09.2006.

Открытое акционерное общество "Дальэнерго" (далее - ОАО "Дальэнерго", общество) обратилось в арбитражный суд с иском к администрации муниципального образования г. Владивосток (далее - Администрация), третье лицо - Главное управление Федеральной регистрационной службы по Приморскому краю (далее - ГУ ФРС по ПК, регистрационная служба) о признании недействительным зарегистрированного права муниципальной собственности на объект - неруинированную часть (литер А) трансформаторной подстанции 84, разрушенный в результате физического износа, сохранностью 45,1%, расположенный по адресу: г. Владивосток, ул. Тигровая (в районе здания 23).

Исковые требования мотивированы тем, что спорный объект расположен на земельном участке, принадлежащем истцу на праве постоянного (бессрочного) пользования.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены муниципальное унитарное предприятие "Владивостокское предприятие электрических сетей" (далее - МУП "ВПЭС") и Управление федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Приморскому краю в лице территориального отдела N 11 по г. Владивостоку (далее - Управление Роснедвижимости по ПК).

Решением суда от 25.04.2006 иск удовлетворен.

В апелляционной инстанции инстанции дело не рассматривалось.

В кассационной жалобе Администрация просит отменить это решение суда как принятое с нарушением норм материального права и принять по делу новый судебный акт.

В обоснование кассационной жалобы заявитель ссылается на то, что ОАО "Дальэнерго" не доказало своего права собственности ни на земельный участок, ни на расположенный на нем объект, являющийся муниципальной собственностью. По мнению ответчика, его права владения и пользования земельным участком (ст. 269 ГК РФ) не распространяются на часть земельного участка под трансформаторной подстанцией 84, существовавшей на момент вынесения Владивостокским ГИКом решения от 01.03.1963 N 160.

Отзывы на кассационную жалобу не поступили.

В судебном заседании кассационной инстанции представитель Администрации поддержал изложенные в кассационной жалобе доводы, с которыми не согласился представитель ОАО "Дальэнерго", считающий обжалуемое решение законным и обоснованным, не подлежащим отмене.

Иные лица, участвующие в деле, надлежаще извещенные о месте и времени судебного разбирательства, явку представителей в судебное заседание кассационной инстанции не обеспечили.

Проверив законность обжалуемого решения с учетом доводов кассационной жалобы, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа не усматривает оснований для его отмены, предусмотренных в статье 288 АПК РФ.

Из материалов дела следует, что 03.07.2003 за муниципальным образованием г. Владивосток осуществлена государственная регистрация права муниципальной собственности на объект - неруинированная часть (литер А) трансформаторной подстанции 84, разрушенный в результате физического износа, сохранностью 45,1%, расположенный по адресу: г. Владивосток, ул. Тигровая (в районе здания 23).

Основанием для данной государственной регистрации послужила выписка из реестра муниципальной собственности от 20.06.2003, в соответствии с которой это имущество включено в реестр на основании решения малого Владивостокского городского Совета народных депутатов от 25.03.1992 N 182 "Об утверждении перечней предприятий муниципальной собственности города Владивостока" (далее - решение от 25.03.1992 N 182).

Как установил суд, в соответствии с решением от 25.03.1992 N 182 в перечне предприятий, передаваемых в муниципальную собственность г. Владивостока, значится Примкоммунэнерго, Владивостокское предприятие электрических сетей (г. Владивосток, ул. Гамарника, 3).

Однако, как установил суд, на дату вынесения указанного решения (25.03.1992) спорный объект на балансе Владивостокского предприятия электрических сетей не значился.

Поскольку иных правовых оснований для включения этого объекта в реестр муниципальной собственности не было представлено, суд пришел к выводу об обоснованности заявленных истцом требований.

При этом суд пришел к выводу о том, что оспариваемое право муниципальной собственности затрагивает права ОАО "Дальэнерго", поскольку объект недвижимости находится в границах земельного участка площадью 0,3032 га по ул. Тигровой в г. Владивостоке, принадлежащего ОАО "Дальэнерго" на праве постоянного (бессрочного) пользования в соответствии с Государственным актом ПК-28 N 00314 от 25.05.1994.

Согласно пункту 9 статьи 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Установив, что, этот Государственный акт, как и удостоверенное им право в установленном законом порядке не оспорены, суд отклонил довод ответчика о том, что площадь земельного участка, указанная в решении от 01.03.1963 N 160 Исполнительного комитета Владивостокского городского Совета депутатов трудящихся (0,2245 га), не соответствует площади - 0,3032 га, указанной в названном Государственном акте.

В этой связи не принимается во внимание кассационной инстанции довод Администрации о том, что трансформаторная подстанция 84 не входит в границы земельного участка, предоставленного решением от 01.03.1963 N 160, поскольку направлен на переоценку доказательств, которые были предметом рассмотрения суда первой инстанции, что в силу статьи 286 АПК РФ недопустимо.

Довод Администрации о том, что трансформаторная подстанция является движимым имуществом, был предметом рассмотрения суда первой инстанции и получил надлежащую оценку.

Так, суд, оценив в соответствии со статьей 71 АПК РФ имеющиеся в деле доказательства, пришел к выводу о том, что указанный объект прочно связан с землей, в связи с чем в силу положений статьи 130 ГК РФ является объектом недвижимого имущества.

Нарушений либо неправильного применения судом норм материального и процессуального права, в том числе влекущих безусловную отмену судебного акта, кассационной инстанцией не установлено.

При таких обстоятельствах основания для отмены обжалуемого решения суда и удовлетворения кассационной жалобы отсутствуют.

Руководствуясь статьями 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа постановил:

решение от 25.04.2006 по делу N А51-4750/05 2-109 Арбитражного суда Приморского края оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.