Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 17 октября 2006 г. N Ф03-А24/06-1/3511 Суд, сделав правильный вывод о том, что на момент рассмотрения спора срок приобретательной давности не истек, отказал в удовлетворении иска о признании права собственности на квартиры (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа
от 17 октября 2006 г. N Ф03-А24/06-1/3511
(извлечение)

Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу Региональной общественной организации "Камчатское областное общество охотников и рыболовов" на постановление от 30.05.2006 по делу N А24-3844/05-17 Арбитражного суда Камчатской области, по иску Региональной общественной организации "Камчатское областное общество охотников и рыболовов" к администрации г. Петропавловск-Камчатского, 3-и лица: ГУП "Камчатское областное БТИ", ГУ Федеральной регистрационной службы РФ по Камчатской области и КАО, комитет по управлению имуществом г. Петропавловска-Камчатского, о признании права собственности.

Резолютивная часть постановления объявлена 10.10.2006. Полный текст постановления изготовлен 17.10.2006.

Региональная общественная организация "Камчатское областное общество охотников и рыболовов" (далее - общественная организация) обратилась в Арбитражный суд Камчатской области с иском к администрации г. Петропавловск-Камчатского о признании права собственности на основании ст. 234 ГК РФ на квартиры N 1 (трехкомнатная, общей площадью 60,8 кв.м) и N 3 (двухкомнатная, общей площадью 43,8 кв.м), расположенных по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. Пограничная, 20/1 (с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ).

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ГУП "Камчатское областное БТИ", ГУ Федеральной регистрационной службы РФ по Камчатской области и КАО, комитет по управлению имуществом г. Петропавловска-Камчатского.

Решением от 10.01.2006, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 30.05.2006, в удовлетворении исковых требований отказано в связи с отсутствием оснований, предусмотренных ст. 234 ГК РФ, для приобретения права собственности на спорное имущество.

В кассационной жалобе общественной организации предлагается постановление апелляционной инстанции отменить, как принятое с нарушением норм материального и процессуального права. По мнению заявителя жалобы, судом неверно определено начало течения срока приобретательной давности с 01.07.1993, который следует исчислять с 1985 года. Считает необоснованным вывод суда о том, что спорные квартиры в соответствии с действовавшим в тот период законодательством не передавались в собственность истцу, в связи с чем он не мог ими владеть как своими собственными. Кроме того, полагает, что истцом сделан неправильный вывод о моменте образования общественной организации как юридического лица.

Отзыв на кассационную жалобу не поступил.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, участия в заседании суда кассационной инстанции не принимали.

Проверив законность постановления от 30.05.2006, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа не находит оснований для его отмены.

Как следует из материалов дела, на основании Распоряжения исполнительного комитета Камчатского областного Совета народных депутатов N 99-Р от 18.02.1981 и акта приема-передачи от 03.03.1981 Управление охотничьего промыслового хозяйства при Камчатском облисполкоме безвозмездно передало правлению Камчатского областного общества охотников и рыболовов служебное здание по ул. Атласова, д. 5 в г. Петропавловске-Камчатском.

На основании решения исполнительного комитета Петропавловск-Камчатского городского Совета народных депутатов N 385 от 04.07.85 г. "О предоставлении Главкамчатскстрою земельного участка для строительства больницы на 100 коек с поликлиникой на 150-200 посещений в смену по ул. Атласова" был произведен снос зданий и сооружений, в том числе здания, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. Атласова, 5, в связи с чем в 1985 году Облохотобществу были переданы безвозмездно две квартиры N 1 и N 3 в доме N 20/1 по ул. Пограничной в г. Петропавловск-Камчатском.

Общественная организация, полагая, что поскольку с момента передачи данных квартир, то есть с 1985 года она добросовестно, непрерывно и открыто владеет имуществом, как своим собственным, обратилась в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив имеющиеся в деле доказательства в соответствии со ст. 71 АПК РФ, суд апелляционной инстанции пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно п. 17 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 25.02.1998 N 8 "О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и иных вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности на имущество в силу приобретательной давности, следует исходить из того, что согласно пункту 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Поскольку с момента введения в действие Закона СССР "О собственности в СССР" (01.07.90) утратили силу положения статьи 90 ГК РСФСР 1964 года о нераспространении исковой давности на требования государственных организаций о возврате государственного имущества из чужого незаконного владения, при применении положения пункта 4 статьи 234 ГК РФ в отношении государственного имущества с этого момента действуют общие нормы об исчислении срока исковой давности.

Арбитражный суд, установив, что течение срока приобретательной давности в данном случае следует исчислять с 01.07.1993, сделал правильный вывод о том, что на момент рассмотрения спора срок, установленный ст. 234 ГК РФ, не истек.

Также правомерен вывод суда о том, что истец не является правопреемником Камчатского областного общества охотников и рыболовов, которому были предоставлены квартиры NN 1, 3 в доме по ул. Пограничной, 20/1 в г. Петропавловск-Камчатском, поскольку Региональная общественная организация "Камчатское областное общество охотников и рыболовов" была образована 10.08.1995 и сведений о правопредшественниках в ее учредительных документах не содержится. Иных доказательств истцом в материалы дела в порядке ст. 65 АПК РФ не представлено, в связи с чем доводы жалобы в этой части судом кассационной инстанции во внимание не принимаются.

При этом при рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции арбитражным судом сделан ошибочный, не соответствующий имеющимся в деле доказательствам, вывод относительно того, что спорные квартиры в соответствии с действовавшим в тот период гражданским законодательством передавались Камчатскому областному обществу охотников и рыболовов не в собственность, а в безвозмездное пользование, в связи с чем, последний не мог ими владеть, как своими собственными.

Однако, данный вывод суда не влияет на правильность принятого решения по существу рассматриваемого спора.

Поскольку обжалуемый судебный акт соответствует установленным по делу обстоятельствам и подлежащим применению нормам права, нарушений норм процессуального закона, влекущих безусловную отмену судебного акта, при его принятии не допущено, постановление апелляционной инстанции отмене, а кассационная жалоба удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа постановил:

постановление от 30.05.2006 Арбитражного суда Камчатской области по делу N А24-3844/05-17 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.