Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 20 апреля 2009 г. N Ф03-1418/2009 В удовлетворении заявления об исправлении регистрационным органом технической ошибки путем прекращения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, регистрационной записи о праве муниципальной собственности на недвижимое функциональное помещение отказано, т.к. суд пришел к выводу о том, что департаментом избран ненадлежащий способ судебной защиты своих прав, поскольку прекращение зарегистрированного права по решению суда не является исправлением технической ошибки, допущенной при государственной регистрации (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа
от 20 апреля 2009 г. N Ф03-1418/2009
(извлечение)

Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа, при участии от Департамента муниципальной собственности Администрации г. Хабаровска: Каун О.А. представитель по доверенности N 14125/02-08 от 29.12.2008; Воронкова Е.Н. представитель по доверенности N 14126/02-08 от 29.12.2008, от КГУП "Хабкрайинвентаризация": Сурова И.С. представитель по доверенности N 02 от 11.01.2009, рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу Департамента муниципальной собственности Администрации г. Хабаровска на решение от 08.12.2008 на постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 13.02.2009 по делу N А73-11477/2008 Арбитражного суда Хабаровского края, по заявлению Департамента муниципальной собственности Администрации г. Хабаровска, заинтересованные лица: Хабаровское краевое государственное унитарное предприятие технической инвентаризации и оценки недвижимости (КГУП) "Хабкрайинвентаризация", Управление Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области, об исправлении технической ошибки путем прекращения регистрационной записи.

Резолютивная часть постановления объявлена 17 апреля 2009 года. Полный текст постановления изготовлен 20 апреля 2009 г.

В судебном заседании в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса РФ объявлялся перерыв до 17.04.2009 до 11 часов 10 минут.

Департамент муниципальной собственности Администрации г. Хабаровска (далее - департамент) обратился в Арбитражный суд Хабаровского края с заявлением об исправлении Управлением Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области технической ошибки путем прекращения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационной записи о праве муниципальной собственности на недвижимое функциональное помещение N I (1-17) общей площадью 114,9 кв.м., расположенное по адресу: г. Хабаровск, квартал Пограничный, 4.

В качестве заинтересованных лиц к участию в деле привлечены Хабаровское краевое государственное унитарное предприятие технической инвентаризации и оценки недвижимости (КГУП) "Хабкрайинвентаризация" (далее - КГУП "Хабкрайинвентаризация"), Управление Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области.

Решением суда от 08.12.2008, оставленным без изменения постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 13.02.2009, в удовлетворении заявления отказано. Суды первой и апелляционной инстанций, руководствуясь статьей 21 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ), пришли к выводу о том, что департаментом избран ненадлежащий способ судебной защиты своих прав, поскольку прекращение зарегистрированного права по решению суда не является исправлением технической ошибки, допущенной при государственной регистрации.

В кассационной жалобе Департамент муниципальной собственности Администрации г. Хабаровска просит принятые по делу судебные акты отменить, ссылаясь на нарушение норм материального права.

КГУП "Хабкрайинвентаризация" поддерживает доводы кассационной жалобы.

Проверив обоснованность доводов жалобы, выслушав присутствовавших в судебном заседании представителей Департамента муниципальной собственности Администрации г. Хабаровска и КГУП "Хабкрайинвентаризация", кассационная инстанция не находит оснований для удовлетворения жалобы.

Как установлено судами первой и апелляционной инстанций, 26.10.1999 зарегистрировано право муниципальной собственности на функциональное помещение N I (1-17) площадью 114,9 кв.м, расположенное по адресу: г. Хабаровск, квартал Пограничный, 4.

Регистрация произведена на основании Решения 6-й сессии Хабаровского краевого Совета от 10.10.1991.

Однако по сообщению КГУП "Хабкрайинвентаризация" по данным первичной инвентаризации от 15.07.1982, указанное помещение является квартирой под N 23 площадью 49,5 кв.м. и квартирой под N 24 площадью 65,8 кв.м.

Департамент, полагая, что регистрация права муниципальной собственности на помещения как нежилые была ошибкой, помещения являются жилыми и не могут находиться в собственности города, обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением в порядке статьи 21 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ.

В соответствии со статьей 21 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ ошибки в записях, допущенные при государственной регистрации прав, исправляются по решению государственного регистратора после обнаружения ошибки или получения от любого заинтересованного лица в письменной форме заявления об ошибке в записях. При этом исправление технической ошибки осуществляется в случае, если нет оснований полагать, что такое исправление может причинить ущерб или нарушить законные интересы правообладателя или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи. В противном случае такое исправление производится по решению арбитражного суда.

При таких обстоятельствах суды первой и апелляционной инстанций правильно применили статью 21 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ и пришли к обоснованному выводу о том, что прекращение регистрационной записи о праве муниципальной собственности, не является исправлением технической ошибки, поскольку при исправлении ошибки зарегистрированное право не прекращается.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 274, 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа постановил:

решение от 08.12.2008, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 13.02.2009 по делу N А73-11477/2008 Арбитражного суда Хабаровского края оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.