Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 21 ноября 2006 г. N Ф03-А51/06-1/4070 При новом рассмотрении дела о признании недействительным зарегистрированного права собственности общества на здание склада-магазина суду следует дать оценку доводам истца о необходимости приостановления производства по делу в связи с надзорной жалобой администрации на решение суда общей юрисдикции, установившим право собственности ООО на спорные объекты недвижимости, и ставшим основанием для государственной регистрации права собственности общества (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа
от 21 ноября 2006 г. N Ф03-А51/06-1/4070
(извлечение)

Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа, при участии от ответчика - А.С. Травников, представитель, доверенность от 17.04.2006 N 7, рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу администрации г. Владивостока на решение от 21.04.2006, постановление от 27.07.2006 по делу N А51-2874/06 23-54 Арбитражного суда Приморского края, по иску администрации г. Владивостока к обществу с ограниченной ответственностью "Торгово-строительная компания "Юнион", третьи лица: Главное управление Федеральной регистрационной службы по Приморскому краю, о признании недействительным зарегистрированного права.

Резолютивная часть постановления объявлена 14.11.2006. Полный текст постановления изготовлен 21.11.2006.

Администрация муниципального образования г. Владивосток (далее - Администрация) обратилась в Арбитражный суд Приморского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Торгово-строительная компания "Юнион" (далее - ООО "ТСК "Юнион", общество) о признании недействительным зарегистрированного права собственности общества на здание склада-магазина общей площадью 250,4 кв.м (Лит. А) и здание склада общей площадью 27 кв.м (Лит. Б), расположенные по адресу: г. Владивосток, ул. Русская, 65.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Главное управление Федеральной регистрационной службы по Приморскому краю (далее - ГУ ФРС по Приморскому краю).

Решением суда от 21.04.2006, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 27.07.2006, в удовлетворении заявленных требований отказано.

В кассационной жалобе Администрация просит указанные судебные акты отменить, как принятые с нарушением норм материального и процессуального права.

В обоснование жалобы заявитель ссылается на необоснованность отказа суда в удовлетворении ходатайства Администрации о приостановлении производства по настоящему делу, до рассмотрения в порядке надзора ее жалобы на решение Фрунзенского районного суда г. Владивостока от 11.07.2005, на основании которого зарегистрировано право собственности. Кроме того, Администрация указывает на тот факт, что Постановлением президиума Приморского краевого суда от 14.07.2006 решение от 11.07.2005 отменено, дело направлено на новое рассмотрение.

Отзывы на кассационную жалобу не поступили.

В судебном заседании кассационной инстанции представитель ООО "ТСК "Юнион" выразил несогласие с доводами, изложенными в кассационной жалобе, считает принятые судебные акты законными и обоснованными, не подлежащими отмене.

Администрация и ГУ ФРС по Приморскому краю, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, явку своих представителей в судебное заседание кассационной инстанции не обеспечили.

Проверив законность обжалуемых судебных актов с учетом доводов кассационной жалобы и возражений на нее, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа считает их подлежащими отмене с направлением дела на новое рассмотрение в первую инстанцию того же суда в соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 287 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, 22.07.2005 в ГУ ФРС по Приморскому краю обратилось ООО "ТСК "Юнион" с заявлением о государственной регистрации права собственности на здание склад-магазин общей площадью 250,4 кв.м (Лит. А) и здание склад общей площадью 27 кв.м (Лит. Б), расположенные по адресу: г. Владивосток, ул. Русская, 65. Обществом в качестве основания для государственной регистрации права собственности представлено решение Фрунзенского районного суда г. Владивостока от 11.07.2005, которым признано право собственности ООО "ТСК "Юнион" на объект недвижимости - торговую зону (Лит. А, Лит. Б, Лит. В), общей площадью 291,8 кв.м.

ГУ ФРС по Приморскому краю 18.08.2005 зарегистрировало право собственности ООО "ТСК "Юнион" на указанные объекты недвижимости.

Администрация, считая, что регистрация права собственности на данные объекты недвижимого имущества осуществлена с нарушением действующего законодательства и ее прав, обратилась в арбитражный суд с настоящим иском.

21.04.2006 Администрация заявила ходатайство о приостановлении производства по настоящему делу до рассмотрения в порядке надзора ее жалобы на решение Фрунзенского районного суда г. Владивостока от 11.07.2005. Суд в удовлетворении данного ходатайства отказал, ссылаясь на его несоответствие статье 143 АПК РФ.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд руководствовался положениями статьи 69 АПК РФ и исходил из того, что право собственности на спорные объекты недвижимости зарегистрировано на основании решения Фрунзенского районного суда г. Владивостока от 11.07.2005. При этом суд указал, что истец, обращаясь с настоящим иском, выбрал ненадлежащий способ защиты нарушенного права.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 143 АПК РФ арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого Конституционным Судом Российской Федерации, судом общей юрисдикции, арбитражным судом.

Однако судом не дана оценка доводам истца о необходимости приостановления производства по настоящему делу в связи с надзорной жалобой Администрации на решение суда общей юрисдикции от 11.07.2005, установившим право собственности ООО "ТСК "Юнион" на спорные объекты недвижимости и ставшим основанием для государственной регистрации права собственности общества.

В связи с тем, что постановлением президиума Приморского краевого суда от 14.07.2006 решение суда от 11.07.2005 отменено, у ГУ ФРС по Приморскому краю отсутствуют правовые основания для регистрации права собственности общества на спорные объекты недвижимого имущества.

При таких обстоятельствах принятые судебные акты подлежат отмене на основании статьи 288 АПК РФ, как принятые с неправильным применением норм материального права и нарушением норм процессуального права с направлением дела на новое рассмотрение в первую инстанцию того же суда для разрешения спора с учетом обстоятельств указанных в настоящем постановлении.

Руководствуясь статьями 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа постановил:

решение от 21.04.2006, постановление от 27.07.2006 по делу N А51-2874/06 23-54 Приморского края отменить, дело направить на новое рассмотрение в первую инстанцию того же суда.