Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 27 марта 2007 г. N Ф03-А73/07-1/304 Суд, сделав вывод о том, что имеющиеся документы не свидетельствуют о передаче нежилого помещения в муниципальную собственность, признал недействительным зарегистрированное право муниципальной собственности на спорное помещение (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа
от 27 марта 2007 г. N Ф03-А73/07-1/304
(извлечение)

Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа, при участии от истца: Б.И. Ткач, представитель по доверенности от 12.02.2007 N 3, от ответчика: В.А. Чукавин, консультант, доверенность от 23.11.2006 N 12075/02.1-06, от 3-го лица: Е.Б. Скрипник, специалист 1 разряда, доверенность от 17.11.2006 N 56, рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу Департамента муниципальной собственности Администрации г. Хабаровска на решение от 29.09.2006, постановление от 29.11.2006 по делу N А73-8125/2006-39 (АИ-1/1592/06-37) Арбитражного суда Хабаровского края, по иску закрытого акционерного общества "Ремонтно-эксплуатационное предприятие открытого акционерного общества "Дальневосточный специализированный трест "Дальтрансстрой" к Департаменту муниципальной собственности администрации г. Хабаровска, третье лицо: Главное управление Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области, о признании недействительным зарегистрированного права.

Резолютивная часть постановления объявлена 20.03.2007. Полный текст постановления изготовлен 27.03.2007.

Закрытое акционерное общество "Ремонтно-эксплуатационное предприятие открытого акционерного общества "Дальневосточный специализированный трест "Дальтрансстрой" (далее - ЗАО РЭП ОАО "Дальтрансстрой") обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к Департаменту муниципальной собственности Администрации г. Хабаровска (далее - ДМС г. Хабаровска) о признании недействительным зарегистрированного права муниципальной собственности на нежилое помещение общей площадью 145,1 кв.м, расположенное по адресу: г. Хабаровск, ул. Некрасова, 52, ном. 0 (1-15).

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Главное управление Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области (далее - ГУ ФРС, регистрационная служба).

Решением арбитражного суда от 29.09.2006, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 29.11.2006, заявленные требования удовлетворены. Зарегистрированное право муниципальной собственности на указанное помещение признано недействительным.

В кассационной жалобе ДМС г. Хабаровска просит отменить указанные судебные акты и принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

В обоснование жалобы заявитель ссылается на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам, нарушение норм материального и процессуального права. По мнению заявителя, судом не дана оценка доводам ответчика о том, что внесение спорных нежилых помещений в уставной капитал ЗАО РЭП ОАО "Дальтрансстрой" произведено после передачи жилого дома муниципальную собственность. Ссылается на неустановление судом идентичности спорных нежилых помещений.

В отзыве на кассационную жалобу ЗАО РЭП ОАО "Дальтрансстрой" выразило несогласие с изложенными в ней доводами, считает обжалуемые судебные акты законными и обоснованными, не подлежащими отмене.

В судебном заседании кассационной инстанции представители ДМС г. Хабаровска и ЗАО РЭП ОАО "Дальтрансстрой" поддержали доводы, изложенные соответственно в кассационной жалобе и отзыве на нее, дав пояснения.

Представитель регистрационной службы выразил несогласие с доводами жалобы, просил оставить обжалуемые судебные акты без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.

Проверив законность обжалуемых судебных актов с учетом доводов кассационной жалобы и возражений на нее, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа не усматривает оснований для их отмены, предусмотренных в статье 288 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, ОАО трест "Дальтрансстрой" создано в результате приватизации государственного предприятия - Дальневосточного специализированного треста транспортного строительства "Дальтрансстрой" на основании плана приватизации, утвержденного Комитетом по управлению госимуществом по Хабаровскому краю 21.07.1993. В состав приватизированного имущества вошло помещение МСБ, СМП-385, ЖКК, находящееся во встроенном нежилом помещении в жилом доме по адресу: г. Хабаровск, ул. Некрасова, 52.

На основании указанного плана приватизации 15.12.1997 осуществлена государственная регистрация права собственности ОАО трест "Дальтрансстрой" на функциональное помещение N 1 (1-22) площадью 143,9 кв.м, расположенное по вышеуказанному адресу.

03.08.1998 спорные нежилые помещения внесены в качестве вклада в уставный капитал вновь созданного ЗАО РЭП ОАО "Дальтрансстрой" его учредителем - ОАО трест "Дальтрансстрой". 12.07.2001 за истцом зарегистрировано право собственности на указанное имущество.

Кроме того, в декабре 2001 произведена государственная регистрация права муниципальной собственности на функциональное помещение 0 (1-15) площадью 145,1 кв.м, расположенное по адресу: г. Хабаровск, ул. Некрасова, 52. Основанием для регистрации явилось постановление Главы администрации г. Хабаровска от 29.11.1994 N 3984, выписка из реестра муниципальной собственности от 22.09.1999.

Согласно справке ГУ КБТИ от 01.03.2006 N 5010 функциональное помещение 0 (1-13) лит В общей площадью 145,2 кв.м ранее значилось как функциональное помещение 1 (1-22) лит А общей площадью 143,9 кв.м. Нумерация помещения изменилась и общая площадь увеличилась на 1,5 кв.м за счет произведенной перепланировки.

Таким образом, в настоящее время в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество содержатся сведения о регистрации права собственности на один и тот же объект недвижимости за двумя собственниками.

ЗАО РЭП ОАО "Дальтрансстрой", полагая, что указанное недвижимое имущество внесено в его уставный капитал учредителем - ОАО трест "Дальтрансстрой", в муниципальную собственность не передавалось, в связи с чем у муниципального образования отсутствовали основания для возникновения права собственности на него, обратилось с настоящим иском в арбитражный суд.

Признавая недействительным зарегистрированное право муниципальной собственности на спорное нежилое помещение, арбитражный суд исходил из следующего.

На основании Положения по определению пообъектного состава федеральной, государственной и муниципальной собственности и порядка оформления прав собственности, утвержденного распоряжением Президента РФ от 18.03.1992 N 114-рп, Указа Президента РФ "Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий" от 10.01.1993 N 8 постановлением главы администрации г. Хабаровска от 29.11.1994 N 3984 утвержден перечень объектов жилищного фонда, передаваемых, в муниципальную собственность г. Хабаровска, в состав которого вошел жилой дом по ул. Некрасова, 52.

Постановлением главы администрации г. Хабаровска от 14.06.1995 N 1845 жилой дом по адресу: г. Хабаровск, ул. Некрасова, 52 жилой площадью 1724 кв.м передан в хозяйственное ведение муниципального производственного предприятия N 2, что подтверждается актом приема-передачи от 02.03.1995.

Согласно справке ГУ КБТИ от 31.03.2006 N 1-2-11/854 по данным учетно-технической документации от 21.03.1988 общая площадь спорного жилого дома составляла 2563,4 кв.м, жилая - 1724,1 кв.м.

Таким образом, арбитражный суд, оценив с учетом положений статьи 71 АПК РФ доказательства, имеющиеся в деле, правомерно пришел к выводу о том, что имеющиеся документы не свидетельствуют о передаче спорного нежилого помещения площадью 143,9 кв.м (после перепланировки - 145,1 кв.м), расположенного по адресу: г. Хабаровск, ул. Некрасова, 52, в муниципальную собственность.

Выводы суда сделаны с правильным применением норм материального права на основе полного и всестороннего исследования имеющихся в деле доказательств, которые переоценке, к чему фактически сводятся доводы кассационной жалобы, в кассационной инстанции не подлежат.

Довод жалобы о том, что арбитражным судом не установлена идентичность спорных нежилых помещений, судом кассационной инстанции отклоняется как противоречащий материалам дела. Кроме того, заявителем не представлено доказательств того, что спор возник по поводу иного помещения.

Отклоняется также довод жалобы о том, что внесение спорных нежилых помещений в уставной капитал ЗАО РЭП ОАО "Дальтрансстрой" произведено после передачи жилого дома в муниципальную собственность, поскольку нежилые помещения в муниципальную собственность не передавались.

Нарушений норм процессуального права, в том числе являющихся безусловным основанием для отмены судебного акта, кассационной инстанцией не установлено.

При таких обстоятельствах основания для отмены обжалуемых судебных актов и удовлетворения кассационной жалобы отсутствуют.

Руководствуясь статьями 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа постановил:

решение от 29.09.2006, постановление от 29.11.2006 по делу N А73-8125/2006-39 (АИ-1/1592/06-37) Арбитражного суда Хабаровского края оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.