Определение СК по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 13 июля 2022 г. по делу N 8Г-10077/2022[88-11053/2022]

Судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Соловьева В.Н, судей Ветровой Н.П, Репринцевой Н.Ю.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N38RS0031-01-2020-003071-94 по иску общества с ограниченной ответственностью "СИБИНВЕСТГРУПП" к Рекиной Ирине Михайловне о взыскании агентского вознаграждения, неустойки, по кассационной жалобе Рекиной Ирины Михайловны на решение Свердловского районного суда г. Иркутска от 29 ноября 2021 г, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Иркутского областного суда от 9 марта 2022 г.

Заслушав доклад судьи Восьмого кассационного суда общей юрисдикции Репринцевой Н.Ю,

УСТАНОВИЛА:

ООО "СИБИНВЕСТГРУПП" обратилось в суд с иском к Рекиной И.М, в котором с учетом уточнений исковых требований просило взыскать вознаграждение агента по агентскому договору N от 25 марта 2020 г. в сумме 120 000 руб, неустойку в размере 60 000 руб, вознаграждение агента по агентскому договору N от 25 марта 2020г. в сумме 100 000 руб, неустойку в размере 50 000 руб.

Требования мотивировало тем, что между Рекиной И.М. и ООО "СИБИНВЕСТГРУПП" заключен агентский договор N от 25 марта 2020 г, согласно которому принципал поручает, а агент обязуется за вознаграждение осуществить поиск покупателя и оформление документов, необходимых для продажи объекта недвижимого имущества- однокомнатной квартиры по адресу: "адрес". Согласно п. 4 агентского договора агентское вознаграждение составляет 120 000 руб. Государственная регистрация перехода права собственности на указанную квартиру от Рекиной И.М. к Орловой Н.В. произведена 21 апреля 2020 г, однако вознаграждение агента в размере 120 000 руб. Рекина И.М. не выплатила, на телефонные звонки не отвечает. При нарушении принципалом условий настоящего договора или его досрочного расторжения принципал уплачивает неустойку агенту в размере 60 000 руб. (п. 5.1 агентского договора N от 25 марта 2020 г.).

Также между Рекиной И.М. и ООО "СИБИНВЕСТГРУПП" заключен агентский договор N от 25 марта 2020 г, согласно которому принципал поручает, а агент обязуется за вознаграждение осуществить поиск покупателя и оформление документов, необходимых для продажи объекта недвижимого имущества- однокомнатной квартиры по адресу: "адрес". Согласно п. 4 агентского договора агентское вознаграждение составляет 100 000 руб. Государственная регистрация перехода права собственности на квартиру от Рекиной И.М. к Орлову А.М. произведена 27 апреля 2020 г, однако вознаграждение агента в размере 100 000 руб. Рекина И.М. также не выплатила.

Решением Свердловского районного суда г. Иркутска от 29 ноября 2021г. исковые требования удовлетворены частично. Взысканы с Рекиной И.М. в пользу ООО "СИБИНВЕСТГРУПП" вознаграждение агента по агентскому договору N от 25 марта 2020 г. в сумме 100 000 руб, неустойка в размере 5 000 руб, вознаграждение агента по агентскому договору N от 25 марта 2020 г. в сумме 100 000 руб, неустойка в размере 5 000 руб. В удовлетворении требований ООО "СИБИНВЕСТГРУПП" о взыскании вознаграждения агента по агентскому договору N N от 25 марта 2020 г, неустоек в большем размере отказано. Взысканы с Рекиной И.М. государственная пошлина в бюджет муниципального образования г. Иркутска в размере 3 540 руб.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Иркутского областного суда от 9 марта 2022 г. решение Свердловского районного суда г. Иркутска от 29 ноября 2021 г. изменено в части взыскания с с Рекиной И.М. в пользу ООО "СИБИНВЕСТГРУПП" вознаграждения агента по агентскому договору и размера взысканной государственной пошлины. В измененной части принято новое решение. Взысканы с Рекиной И.М. в пользу ООО "СИБИНВЕСТГРУПП" вознаграждение агента по агентскому договору N от 25 марта 2020 г. в сумме 50 000 руб, а также государственная пошлина в бюджет муниципального образования г. Иркутска в размере 1392, 50 руб. В остальной части решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Рекина И.М. просит отменить обжалуемые судебные акты, направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции, либо принять новое судебное постановление.

В обосновании кассационной жалобы указала, что агентские договоры N от 25 марта 2020 г, N от 25 марта 2020 г. представленные истцом, являются поддельными, а значит отсутствуют документы, обосновывающие исковые требования истца, соответственно, документы закрепляющие размер сумм агентского вознаграждения в материалах дела отсутствуют. Отмечает, что изменения суммы агентского вознаграждения произошло по соглашению сторон.

Лица, участвующие в деле, надлежаще извещённые о времени и месте рассмотрения дела в суде кассационной инстанции, в том числе путем размещения соответствующей информации на официальном сайте суда, не явились.

На основании части 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, законность обжалуемых судебных постановлений в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе, суд кассационной инстанции не находит оснований для удовлетворения жалобы.

Статья 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что кассационный суд общей юрисдикции проверяет законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций, устанавливая правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемого судебного постановления, в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Нарушений такого характера судами нижестоящих инстанций при рассмотрении настоящего дела не допущено.

Судебными инстанциями установлено и из материалов дела следует, что согласно выписки из ЕГРЮЛ ООО "СИБИНВЕСТГРУПП" зарегистрировано в качестве юридического лица 20 ноября 2013 г, основной вид деятельности - деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе.

Как следует из представленного истцом агентского договора от 25 марта 2020 г. N, выполненного на одном листе и подписанного сторонами, Рекина И.М. (принципал) и ООО "СИБИНВЕСТГРУПП" (агент) заключили агентский договор, по условиям которого агент обязался осуществить поиск покупателя и оформление документов, необходимых для продажи объекта недвижимости: квартиры, расположенной по адресу: "адрес", стоимость продаваемого объекта установлена в размере 2 380 000 руб, агентское вознаграждение составляет 120 000 руб, которое выплачивается принципалом не позднее трех дне после заключения основного договора купли-продажи (п.п. 1.1, 3.2.1, 4 договора).

Из представленного истцом договора от 25 марта 2020 г. N выполненного на одном листе и подписанного сторонами, Рекина И.М. (принципал) и ООО "СИБИНВЕСТГРУПП" в лице генерального директора Иванова А.С. (агент) заключили агентский договор, по условиям которого агент обязался осуществить поиск покупателя и оформление документов, необходимых для продажи объекта недвижимости: квартиры, расположенной по адресу: "адрес"56, стоимость продаваемого объекта установлена в размере 2 200 000 руб, агентское вознаграждение составляет 100 000 руб, которое выплачивается принципалом не позднее трех дне после заключения основного договора купли-продажи (п.п. 1.1, 3.2.1, 4 договора).

Ответчик Рекина И.М, не оспаривая факт заключения с ООО "СИБИНВЕСТГРУПП" 25 марта 2020 г. агентских договоров, заявила о подделке истцом договоров от 25 марта 2020 г. и представила суду иные экземпляры договоров от 25 марта 2020 г. N, 04/03/2020, изготовленные на двух листах, предметами которых также являются осуществление поиска покупателя и оформление документов, необходимых для продажи объектов недвижимости: квартиры, расположенной по адресу: "адрес"195, стоимостью 2 380 000 руб. и квартиры и квартиры, расположенной по адресу: "адрес"44, стоимостью 2 150 000 руб.

Пунктами 4.1 указанных договоров предусмотрено, что агентское вознаграждение составляет не менее 100 000 руб. При этом в данных пунктах в напечатанном тексте имеются рукописные исправления в виде перечеркнутого текста 100 000 руб. и исправления на суммы 80 000 руб. и 50 000 руб. соответственно.

Как пояснила в судебном заседании ответчик Рекина И.М, ООО "СИБИНВЕСТГРУПП" необоснованно и умышленно увеличен размер агентского вознаграждения с 50 000 руб. и 80 000 рублей до 100 000 руб. и 120 000 руб. соответственно. Истец умышленно изменил содержание спорных договоров для получения выгоды, совершив подмену листов договора путем добавления последних листов, содержавших подпись ответчика, к договорам, содержащим подложные сведения. При этом истцу выплачено вознаграждение в сумме 50 000 руб. при продаже квартиры, расположенной по адресу: "адрес" что подтверждается распиской о получении истцом "СИБИНВЕСТГРУПП" денежных средств от Спешиловой Л.И.

В соответствии с выводами судебной технической экспертизы ФБУ "Иркутская лаборатория судебной экспертизы", печатный текст агентского договора N на одном листе бумаги и агентского договора N от 25 марта 2020 г. на одном листе бумаги выполнен не в один прием. Признаки выполнения не в один прием агентских договоров N и N от 25 марта 2020 г, выполненных на двух листах бумаги, отсутствуют, данные договоры выполнены в один прием.

Листы, на которых выполнены агентские договоры N и N от 25 марта 2020 г, изготовленные на одном листе бумаги, ранее являлись листами иных документов, на листах имеются атипично расположенные следы канцелярской скобы. Обрезка листов агентских договоров N и N от 25 марта 2020 г, выполненных на одном листе, не производилась.

Агентские договоры N и N от 25 марта 2020 г, на одном листе, и агентские договоры N и N от 25 марта 2020 г, на двух листах, выполнены на листах бумаг, обладающих схожими физическими свойствами.

Суд первой инстанции, оценивая имеющиеся в деле доказательства каждое в отдельности и в их совокупности, с установленными по делу фактическими обстоятельствами, в том числе оценивая пояснения сторон, представленные сторонами экземпляры договоров от 25 марта 2020 г, заключение судебной технической экспертизы, руководствуясь статьями 1, 309, 310, 421, 971, 974, 1005, 1006, 1011, 1008 Гражданского кодекса Российской Федерации, пришел к выводу, что 25 марта 2020 г. между ООО "СИБИНВЕСТГРУПП" и Рекиной И.М. заключены агентские договоры N, N с рукописным текстом в преамбуле и изготовленные на двух листах, по условиям которых Рекина И.М. (принципал) поручила, а ООО "СИБИНВЕСТГРУПП" (агент) обязалось осуществить поиск покупателя и оформление документов, необходимых для продажи принадлежащих принципалу объектов недвижимого имущества, а именно: квартиры, расположенной по адресу: "адрес" стоимостью 2 380 000 руб. и, расположенной по адресу: "адрес", стоимостью 2 150 000 руб. (договоры), срок действия договоров три месяца, а в части уплаты вознаграждения до полного исполнения обязательств.

Поскольку агентом обязательства перед принципалом выполнены надлежащим образом, исходя из того, что сторонами согласован размер агентского вознаграждения как в рамках договора N, так и в рамках договора N в размере не менее 100 000 руб, ввиду отсутствия доказательств, подтверждающих оплату ответчиком агентских вознаграждений по договорам, взыскал сумму агентского вознаграждения по 100 000 руб. по каждому заключенному договору, а также неустойку на предусмотренную пунктами 5.1 агентских договоров при этом применив статью 333 Гражданского кодекса Российской Федерации в размере 5 000 руб. по каждому заключенному договору и государственную пошлину в размере 3 540 руб.

Судебная коллегия суда апелляционной инстанции с размером взысканного вознаграждения по агентскому договору N от 25 марта 2020 г. по продаже квартиры, расположенной по адресу: "адрес" не согласилась, учитывая условие п.3.1.1 агентского договора о зачете аванса в счет вознаграждения, пояснения сторон и показания свидетеля и представленную расписку о получении истцом аванса в размере 50 000 руб,, пришла к выводу, что с Рекиной И.М. в пользу Общества с ограниченной ответственностью "СИБИНВЕСТГРУПП" подлежит взысканию вознаграждение агента по агентскому договору N от 25.03.2020 в сумме 50 000 рублей.

Судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции, проверяя в пределах доводов кассационной жалобы законность оспариваемых судебных постановлений, не имеет оснований для их отмены, поскольку выводы судов первой инстанции в неотмененной части и апелляционной инстанции основаны на нормах действующего законодательства и фактических обстоятельствах дела.

Доводы заявителя кассационной жалобы направлены на переоценку доказательств и установленных судом первой и апелляционной инстанции обстоятельств по настоящему делу, повторяют позицию заявителя в суде первой и апелляционной инстанции, а потому не могут служить основанием для отмены обжалуемых судебных актов в кассационном порядке, поскольку в соответствии с частью 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд кассационной инстанции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими.

Несогласие заявителя кассационной жалобы с выводами судов первой и апелляционной инстанции не свидетельствует о судебной ошибке.

Нарушений норм материального и процессуального права, которые в силу статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации могут являться основанием для отмены судебных постановлений, не установлено.

Таким образом, обжалуемые судебные акты являются законными, обоснованными и отмене не подлежат. Оснований для удовлетворения кассационной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Свердловского районного суда г. Иркутска от 29 ноября 2021 г. в неизмененной части, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Иркутского областного суда от 9 марта 2022 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Рекиной Ирины Михайловны - без удовлетворения.

Председательствующий В.Н. Соловьев

Судьи Н.П. Ветрова

Н.Ю. Репринцева