Определение СК по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 14 июля 2022 г. по делу N 8Г-10190/2022[88-12946/2022]

Судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Жуленко Н.Л, судей Благодатских Г.В, Попова А.А, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 24RS0041-01-2019-008330-29 по иску Наймушиной Лидии Константиновны, Федченко Дмитрия Алексеевича, Шварца Владимира Васильевича к жилищному кооперативу "Комплекс" о признании решения незаконным

по кассационной жалобе жилищного кооператива "Комплекс" на решение Октябрьского районного суда г. Красноярска от 21 мая 2021 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда от 21 февраля 2022 г.

Заслушав доклад судьи Восьмого кассационного суда общей юрисдикции Благодатских Г.В, судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции

установила:

Истцы обратились в суд с иском к жилищному кооперативу "Комплекс" (далее - ЖК "Комплекс") о признании решения незаконным.

В обоснование исковых требований указано, что ЖК "Комплекс" 30 октября 2019 г. проведено общее собрание участников жилищного кооператива. Однако Наймушина Л.К, Федченко Д.А, Шварц В.В. не были уведомлены о проведении собрания, в связи с чем не смогли выразить свою позицию по повестке дня - об исключении их из числа членов кооператива. Исключение произведено ввиду неуплаты истцами членских ежегодных взносов. Однако, долг по членским взносам был уплачен истцами до их исключения из кооператива. Истцы полагают, что исключение их из членов кооператива является крайней мерой, а потому, без принятия ответчиком иных способов защиты прав, его действия по исключению истцов из членов кооператива, незаконны.

Истцы просили суд признать недействительным решение общего собрания участников жилищного кооператива, оформленное протоколом N7, от 30 октября 2019 г, в части вопроса N8 об их исключении из членов кооператива, восстановить их членство в кооперативе, вернув паи на конкретные квартиры, признать недействительным договор купли продажи паев, ранее принадлежащих им, в пользу Калеева Е.А.

Решением Октябрьского районного суда г. Красноярска от 21 мая 2021 г. исковые требования Наймушиной Л.К, Федченко Д.А, Шварц В.В. удовлетворены.

Признано недействительным решение внеочередного общего собрания членов ЖК "Комплекс", оформленное протоколом N7 от 30 октября 2019 г. в части исключения Наймушиной Л.К, Федченко Д.А, Шварц В.В. из членов ЖК "Комплекс".

Признан недействительным договор купли продажи паев от 20 ноября 2019 г. заключенный между Калеевым Е.А. и ЖК "Комплекс", в виде квартир, со строительными номерами: N, в 11 блок секции, оси N, в многоэтажном доме, по "адрес"

Наймушина Л.К, Федченко Д.А, Шварц В.В. восстановлены в составе членов ЖК "Комплекс", признав за ними права на паи ЖК "Комплекс", в виде квартир со строительными номерами: N за Наймушиной Л.К, N за Федченко Д.А, N за Шварцем В.В. по "адрес" 11 блок секции, оси N многоэтажного дома по "адрес"

На основании определения судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда от 31 января 2022 г. в связи с не привлечением к участию в деле Калеева Е.А, являющегося стороной оспариваемого договора, судебная коллегия суда апелляционной инстанции в соответствии с частью 5 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда от 21 февраля 2022 г. решение Октябрьского районного суда г. Красноярска от 21 мая 2021 г. отменено с принятием по делу нового решения, которым решение внеочередного общего собрания членов ЖК "Комплекс", оформленное протоколом N7 от 30 октября 2019 г, в части исключения Наймушиной Л.Н, Федченко Д.А, Шварц В.В. из членов ЖК "Комплекс" признано недействительным.

Признан недействительным договор купли продажи паев от 20 ноября 2019 г, заключенный между Калеевым Е.А. и ЖК "Комплекс" соответствующих праву на строительство и приобретение в собственность квартир со строительными номерами; N в 11 блок секции, оси N, в многоэтажном доме, по "адрес"

Восстановлены в составе членов ЖК "Комплекс": Наймушина Л.К. с признанием право на пай ЖК "Комплекс" соответствующий праву на строительство и приобретение в собственность трехкомнатной квартиры со строительным номером N общей проектной площадью 128, 59 кв.м, расположенной на 8 этаже 11 блок секции, оси N, в многоэтажном доме, по "адрес"

Федченко Д.А. с признанием право на пай ЖК "Комплекс" соответствующий праву на строительство и приобретение в собственность трехкомнатной квартиры со строительным номером N общей проектной площадью 128, 59 кв.м, расположенной на 8 этаже 11 блок секции, оси N, в многоэтажном доме, по "адрес"

Шварц В.В. с признанием право на пай ЖК "Комплекс" соответствующий праву на строительство и приобретение в собственность двух трехкомнатных квартир со строительными номерами N, общей проектной площадью 128, 59 кв.м каждая, расположенных на 7 этаже, а также трехкомнатной квартиры со строительным номером N общей проектной площадью 128, 59 кв.м, расположенной на 9 этаже в 11 блок секции, оси N многоэтажном доме, по "адрес"

В кассационной жалобе представитель ЖК "Комплекс" Левицкий А.А. ставит вопрос об отмене судебных постановлений судов первой и апелляционной инстанций ввиду нарушения судами норм материального и процессуального права. Кассатор указывает, что решение общего собрания от 30 октября 2019 г. принято при наличии соответствующего кворума. Принимая решение о признании решения недействительным, суд не указал в чём именно заключаются существенные неблагоприятные последствия для истцов, вызванные исключением из членов кооператива.

Представителем истцов Масловским А.Е. на кассационную жалобу представлены возражения.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в том числе публично, путем размещения соответствующей информации на официальном сайте суда (http://8kas.sudrf.ru), не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили, в связи с чем, руководствуясь статьей 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Принимая во внимание, что судом апелляционной инстанции решение суда первой инстанции было отменено и принято по делу новое решение, судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции не усматривает оснований для проверки законности решения Октябрьского районного суда г. Красноярска от 21 мая 2021 г.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции не находит оснований для отмены в кассационном порядке обжалуемого апелляционного определения.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Статья 379.6 ГПК РФ предусматривает, что кассационный суд общей юрисдикции проверяет законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций, устанавливая правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемого судебного постановления, в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции таких нарушений при принятии обжалуемого судебного постановления не усматривает, рассмотрение произведено в пределах доводов кассационной жалобы.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании решения участников долевого строительства, в рамках проведения процедуры банкротства застройщика ООО "Консоль", был создан ЖК "Комплекс" для завершения строительства объектов недвижимости - жилого дома по "адрес" с нежилыми помещениями, расположенного по "адрес", и предоставления членам указанного кооператива жилых помещений в соответствии с условиями договоров, предусматривающих передачу таковых помещений.

На основании определения Арбитражного суда Красноярского края от 28 ноября 2016 г. по делу о банкротстве застройщика ООО "Консоль" в реестр требований о передаче жилых помещений включены требования всех истцов, на основании договоров уступки права требования между истцами и ООО "Красноярские окна".

Согласно договору уступки права требования от 20 мая 2016 г. за Наймушиной Л.К. признано право требования 3-комнатной квартиры на 8 этаже проектный номер 1, блок секция 11. оси N в многоэтажном жилом доме со встроенными нежилыми помещениями, с инженерным обеспечением, двумя трансформаторными подстанциями, на земельном участке с кадастровым N по "адрес" оплаченной в размере 5 143 600 рублей.

За Шварц В.В. по договору уступки права требования от 7 июня 2016 г. признано право требования 3-комнатной квартиры с номером проектным 1, этаж 7, блок секция 11, оси N, 3-комнатной квартиры со строительным номером 2, этаж 7, блок секция 11, оси N, 3-комнатной квартиры строительный номер 1, этаж 9 блок секция 11, оси N, расположенных в указанном выше многоэтажном доме, каждая из которых оплачена в размере по 5 143 600 рублей.

Согласно договору уступки права требования от 1 июня 2016 г. за Федченко Д.А. признано право требования 3-комнатной квартиры, со строительным номером 2 на 8 этаже, блок секция 11, оси N. расположенной в многоэтажном доме по указанному выше строительному адресу, оплаченной в размере 5 143 600 рублей.

Истцы были включены в члены жилищного кооператива в отношении паев, которые соответствуют вышеуказанным объектам недвижимости.

28 ноября 2017 г. решением внеочередного общего собрания членов ЖСК "Комплекс" утверждена новая редакция Устава кооператива.

В соответствии с разделом N 5 указанного Устава, члены кооператива обязаны вносить вступительные взносы, членские взносы, паевые взносы, дополнительные целевые взносы, взносы в резервный фонд. Членскими взносам являются денежные средства, периодически вносимые членом кооператива на покрытие текущих расходов. Размер членского взноса определяется правлением не. реже одного раза в год и вносятся в кассу или на счет. Информация и документы предоставляются членам кооператива в течение 3 рабочих дней со дня предъявления требования в письменной форме.

В соответствии с п. 4.13 Устава кооператива, член кооператива может быть исключен из кооператива на основании решения общего собрания членов кооператива в случае грубого неисполнения этим членом: без уважительных причин своих обязанностей, в том числе: неуплаты определенных уставом взносов в течение 30 дней с момента наступления срока внесения взносов, если просрочка по уплате взносов допущена более двух раз или в отношении двух и более платежей в течение одного календарного года.

Так, судом установлено, что 26 марта 2019 г. и 15 мая 2019 г. истцы были извещены в письменной форме о наличии задолженности, ее размере, что подтверждается сведениями "Почта России" в виде отчетов об отслеживании почтовых отправлений.

По состоянию на 9 августа 2019 г. размер задолженности по оплате членских взносов у Наймушиной Л.К. составил 71 869 рублей 02 коп, у Федченко Д.А. - 62 751 рубля 92 коп, у Шварц В.В. - 206 489 рублей 96 коп.

9 августа 2019 г. и 13 сентября 2019 г. на заседаниях правления ЖСК "Комплекс" дважды было принято решение о вынесении на общее собрание членов кооператива вопроса об исключении истцов из членов кооператива ввиду наличия задолженности по оплате членских взносов.

До момента проведения оспариваемого собрания членов кооператива истцами была погашена задолженность по оплате членских взносов, Наймушиной Л.К. оплачено 71 869 рублей 02 копейки - 10 октября 2019 г.; Федченко Д.А. оплачено 16 000 рублей и 8 000 рублей - 5 октября 2019 г, 19 545 рублей 68 коп. - 10 октября 2019 г, Шварц В.В. оплачено 50 000 рублей - 08 октября 2019 г, 56 489 рублей 96 коп. - 18 октября 2019 г.

30 октября 2019 г. на внеочередном собрании членов кооператива ЖСК "Комплекс", оформленного протоколом N7, было принято решение об исключении Наймушиной Л.К, Федченко Д.А, Шварц В.В. из членов кооператива ввиду наличия задолженности по членским взносам.

В соответствии с протоколом N 7 внеочередного общего собрания членов жилищного кооператива "Комплекс" от 30 октября 2019 г. по 8 вопросу повестки дня принято решение об исключении истцов из членов ЖК "Комплекс" ("За" - 59 голосов, что составляет 84, 89% голосов от присутствующих членов кооператива и 71, 95% от общего числа голосов всех членов кооператива).

Согласно протоколу на дату проведения собрания количество членов кооператива составляет 91 человек, что равно 82 голосам, по состоянию на 17 часов 55 минут 28 октября 2019 г. в собрании приняло участие 74 члена кооператива (согласно журналу регистрации ЖК "Комплекс" и бюллетеням), имеющих 69, 5 голосов от общего количества голосов всех членов кооператива, что составляет 81.32% от общего количества членов ЖК и 84, 76% от общего количества голосов всех членов кооператива.

15 ноября 2019 г. истцам были направлены уведомления об их исключении из членов кооператива, которые согласно сведениям отчета отслеживания почтовых отправлений были им вручены.

20 ноября 2019 г. ЖК "Комплекс" продал Калееву Е.А. за 26 000 000 рублей паи, соответствующие праву на строительство и приобретение в собственность жилых помещений, расположенных в многоэтажном доме со встроенными нежилыми помещениями, с инженерным обеспечением, двумя трансформаторными подстанциями, на земельном участке с кадастровым N по "адрес": 3- комнатной квартиры с номером проектным 1. этаж 7, блок секция 11, оси N; 3-комнатной квартиры со строительным номером 2, этаж 7, блок секция 11, оси N; 3-комнатной квартиры строительный номер 1, этаж 9 блок секция 11, оси N; 3-комнатной квартиры на 8 этаже проектный номер 1, блок секция 11, оси N; 3-комнатной квартиры со строительным номером 2 на 8 этаже, блок секция 11, оси N.

Разрешая спор в части признания незаконным решения ЖК "Комплекс", суд апелляционной инстанции, руководствуясь ст. ст. 167, 168, 181.4, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, принимая во внимание незначительность размера задолженности истцов по членским взносам, существовавшей на момент принятия решения об исключении их из членов ЖСК, стоимость паев, действия истцов по погашению их задолженностей, совершенные до их исключения из кооператива, пришёл к выводу что примененная ответчиком к истцам мера ответственности, которая является исключительной, явно несоразмерна тяжести допущенного истцами нарушения, на основании чего пришёл к выводу о признании решения собрания членов ЖК "Комплекс", оформленного протоколом N 7 от 30 сентября 2019 г, недействительным, восстановив истцов в составе членов ЖК "Комплекс".

Кроме того, руководствуясь положениями статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, установив, что ответчик, исключая истцов из членов кооператива, не вернул им стоимость их паев в виде конкретных квартир, перепродал их Калееву Е.А. по договору купли продажи от 20 ноября 2019 г. при отсутствии на то законных прав, суд апелляционной инстанции усмотрел основания для признания недействительным договора купли продажи паев от 20 ноября 2019 г. между Калеевым Е.А. и ЖК "Комплекс", в виде квартир, со строительными номерами: N 11 блок секции, оси N, в многоэтажном доме, по "адрес"

Судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции соглашается с выводами, изложенными в апелляционном определении, поскольку указанные выводы мотивированы, основаны на законе, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, установленным судом апелляционной инстанции и представленным доказательствам.

Согласно части 1 статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 3 ст. 130 Жилищного кодекса Российской Федерации член жилищного кооператива может быть исключен из жилищного кооператива на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) в случае грубого неисполнения этим членом без уважительных причин своих обязанностей, установленных настоящим Кодексом или уставом жилищного кооператива.

Суд апелляционной инстанции верно исходил из того, что исключение из членов кооператива является крайней мерой ответственности, применение которой влечет негативные последствия для исключенного члена кооператива, связанные с имущественными потерями, при этом вопрос об уважительности причин неисполнения такими членами кооператива, в данном случае Наймушиной Л.К, Федченко Д.К, Шварц В.В. обязанности по уплате членских взносов в установленный срок подлежал рассмотрению и обсуждению на общем собрании членов кооператива.

Учитывая, что указанный вопрос не был вынесен на обсуждение общего собрания членов кооператива, суд апелляционной инстанции правильно пришел к выводу о том, что ответчиком допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, при включении в повестку собрания вопроса об исключении истцов из членов кооператива, без включения в повестку собрания вопроса о причинах неисполнения членами кооператива соответствующих обязанностей, размере задолженности, что объективно повлияло на волеизъявление участников собрания, в связи с чем в указанной части оспариваемое решение не может быть признано законным и обоснованным.

Поскольку оспариваемым решением были нарушены права истцов, в том числе в части возможности реализации прав в отношении принадлежащих им паев, суд апелляционной инстанции пришел к верному выводу о том, что признание недействительным решения собрания об исключении истцов из членов кооператива должно влечь полное восстановление прав, которые существовали до принятия указанного решения, в том числе в отношении участия в кооперативе и возможности реализации своих прав на паи в отношении конкретных квартир.

Между тем, согласно положениям части 1 статьи 129 Жилищного кодекса Российской Федерации член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью. Аналогичные положения предусмотрены в пункте 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. п. 1. 2 ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Оценив представленные по делу доказательства, учитывая, что ответчик распорядился объектом недвижимости, не принадлежащим ему, суд апелляционной инстанции пришел к верному выводу о том, что сделка, на основании которой произошло отчуждение пая, является ничтожной (ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации) и не влечет возникновение права собственности у приобретателя данной квартиры, соответственно, договор купли продажи от 20 ноября 2019 г, заключенный между ЖК "Комплекс" и Калеевым Е.А. на продажу паев в виде квартир, со строительными номерами: N, в 11 блок секции, оси N, в многоэтажном доме, по "адрес" нельзя признать законным.

Из материалов дела усматривается, что нарушения требований статей 56, 59, 60, 67 ГПК РФ при оценке доказательств судом апелляционной инстанции допущено не было. Выводы суда мотивированы и в кассационной жалобе по существу не опровергнуты, каких-либо нарушений норм материального или процессуального права со стороны суда апелляционной инстанции не усматривается.

Доводы, изложенные в кассационной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом апелляционной инстанции при рассмотрении дела. Так, данные доводы были предметом исследования суда апелляционной инстанции, получили соответствующую правовую оценку, направлены на иную оценку доказательств и фактических обстоятельств дела. Вопреки доводам кассатора наличия признаков злоупотребления правом в действиях истцов судом не установлено.

Несогласие заявителя с выводами суда, основанными на установленных фактических обстоятельствах дела и оценке доказательств, не свидетельствует о неправильном применении судом норм материального и процессуального права, повлиявшем на исход дела.

С учётом изложенного, судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции не находит предусмотренных статьей 379.7 ГПК РФ оснований для удовлетворения кассационной жалобы и отмены вступившего в законную силу судебного акта.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда от 21 февраля 2022 г. оставить без изменения, кассационную жалобу ЖК "Комплекс" без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи