Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 15 июля 2022 г. по делу N 8Г-9594/2022[88-12113/2022]

N 88-12113/2022

г. Кемерово 15 июля 2022 г.

Восьмой кассационный суд общей юрисдикции в составе судьи Благодатских Г.В, рассмотрев гражданское дело N 54MS0013-01-2021-002716-57 по иску товарищества собственников недвижимости "Искра" к Бухвалову Андрею Михайловичу о взыскании взносов и пени за несвоевременную оплату взносов на содержание имущества, по кассационной жалобе Бухвалова А.М. на решение мирового судьи 3-го судебного участка Заельцовского судебного района г. Новосибирска от 20 сентября 2021 г. и апелляционное определение Заельцовского районного суда г. Новосибирска 27 января 2022 г.

установил:

Товарищество собственников недвижимости "Искра" (далее ТСН "Искра") обратилось в суд с иском к Бухвалову А.М. о взыскании взносов и пени за несвоевременную оплату взносов на содержание имущества.

В обоснование исковых требований указано, что Бухвалову А.М. принадлежит гаражный бокс N, расположенный на земельном участке с кадастровым N, в здании гаражей по "адрес". Однако с 2016 года Бухвалов А.М. не производил взносы за содержание зданий гаражных боксов, инфраструктуры и прилегающей территории. Содержание гаражного комплекса происходит за счет других собственников гаражных боксов.

Таким образом, по состоянию на 01 мая 2019 г. за неуплату взносов в 2016, 2017, 2018 и 2019 годах за Бухваловым А.М. числилась задолженность в размере 13 312 рублей, на которую истцом начислена пеня, размер которой составил 8 803 рубля 28 коп. Сумма взносов и пени рассчитана истцом за содержание и обслуживание доли ответчика в общем долевом имуществе, пропорционально площади принадлежащего ему гаражного бокса.

Истец просил взыскать с ответчика задолженность по взносам за 2016, 2017, 2018 и 2019 годы в размере 13 312 рублей, пеню за несвоевременную оплату взносов за 2016, 2017, 2018, 2019 годы в размере 8 803 рубля 28 коп, почтовые расходы в размере 71 рубль, расходы по уплате госпошлины в размере 863 рубля.

Решением мирового судьи 3-го судебного участка Заельцовского судебного района г. Новосибирска от 20 сентября 2021 г. исковые требования удовлетворены частично. С Бухвалова А.М. в пользу ТСН "Искра" взыскана задолженность по взносам за период с 2016 по 01 мая 2019 г. в размере 8 937 рублей 36 коп, пени за несвоевременную оплату взносов в размере 5 186 рублей 35 коп, почтовые расходы в размере 71 рубль. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

С Бухвалова А.М. в пользу ТСН "Искра" взыскана госпошлина в размере 565 рублей. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Апелляционным определением Заельцовского районного суда г. Новосибирска 27 января 2022 г. решение мирового судьи оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Бухвалов А.М. ставит вопрос об отмене вынесенных судебных постановлений ввиду нарушений норм материального и процессуального права, неправильного определения обстоятельств, имеющих значение для дела, не соответствия выводов суда обстоятельствам дела. Кассатор указывает, что он не является и не являлся членом ТСН "Искра", является членом и председателем правления ТСН "Пламя" куда ответчиком и производились членские взносы, за пользование объектами общего пользования ТСН "Пламя".

Кроме того, согласно уставу ТСН "Искра" в комплекс гаражей, принятых ТСН "Искра" строение N не включено. Считает, что как собственник гаражного бокса N ответчик вправе пользоваться общим имуществом строения N согласно площади гаражного бокса.

В силу положений части 10 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба рассмотрена судьей единолично без проведения судебного заседания.

Проверив материалы дела в пределах доводов кассационной жалобы, Восьмой кассационный суд общей юрисдикции находит кассационную жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Статья 379.6 ГПК РФ предусматривает, что кассационный суд общей юрисдикции проверяет законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций, устанавливая правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемого судебного постановления, в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Таких нарушений при принятии обжалуемых судебных постановлений суд кассационной инстанции не усматривает, рассмотрение произведено в пределах доводов кассационной жалобы.

Судом установлено и из материалов дела следует, что Бухвалов А.М. является собственником гаражного бокса N, общей площадью 106, 8 кв.м, расположенного на земельном участке с кадастровым N по "адрес"

Здание гаражей по "адрес" имеющее кадастровый N и состоящее из 27 боксов, расположено на земельном участке с кадастровым N, который предоставлен мэрией г. Новосибирска по договору аренды N

Гаражный комплекс по "адрес" расположен на земельном участке с кадастровым N, который предоставлен мэрией г. Новосибирска по договору аренды N

До 2015 года по "адрес" существовал единый гаражный комплекс, состоящий из 153 гаражных боксов, расположенных в строениях N который управлялся единым ГСК "1-я Ельцовка". Помимо гаражных боксов, в ГСК имелся общий трансформатор, помещения правления и кассы, помещение для сторожей, ограждение.

ГСК "1-я Ельцовка" не ликвидировано, однако фактически деятельность кооператива прекращена.

15 мая 2015 г. по инициативе собственников гаражных боксов, расположенных в зданиях гаражного комплекса на земельном участке с кадастровым N по "адрес" для управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества, было создано и зарегистрировано ТСН "Искра" (п.1.1 Устава ТСН "Искра") которое является добровольным объединением граждан - собственников гаражей.

Согласно п.1.5 Устава ТСН "Искра", Товарищество является некоммерческой корпоративной организацией, объединяющей собственников боксов, и осуществляет свою деятельность исключительно за счет членских и целевых взносов, добровольных пожертвований граждан и организаций.

Как следует из п.6.1.8 Устава ГСК "Искра" неиспользование собственником (владельцем) принадлежащего ему помещения либо отказ от пользования общим имуществом не является основанием для освобождения собственников (владельцев) помещений от участия в общих расходах на содержание и ремонт общего имущества товарищества.

Согласно п.1.4.6 Устава, к комплексу гаражей относятся строения N. Комплекс включает в себя трансформаторную подстанцию, вспомогательные строения, социальную инфраструктуру, инженерные коммуникации, механизмы, инженерное и иное оборудование, предназначенное для поддержания деятельности, а также внутри -территориальные проходы и проезды, зеленые насаждения, ограждения и другие места общего пользования.

30 ноября 2016 г. на основании решения собственников 27 гаражных боксов, расположенных по "адрес" было создано и зарегистрировано в качестве юридического лица ТСН "Пламя" председателем которого и членом кооператива является Бухвалов А.М.

Согласно Уставу ТСН "Пламя", товарищество создано для управления комплексом недвижимого имущества в гаражном комплексе, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения. Пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в гаражном комплексе.

Таким образом, здания гаражей по "адрес" объекты электрохозяйства и иные вспомогательные строения были созданы в 2003 году и ранее обслуживались ГСК "1-я Ельцовка". После фактического прекращения деятельности ГСК "1-я Ельцовка" на базе строения N образовалось ТСН "Пламя", на базе строений N образовалось ТСН "Искра".

Согласно ответу филиала ОАО "РЖД" от 18 февраля 2016 г. часть объектов общей инфраструктуры, созданных за счет паевых взносов членов ГСК "1-я Ельцовка", оказалась на территории ТСН "Искра", в том числе трансформатор и иное энергопринимающее оборудование.

Согласно протоколу общего собрания собственников гаражных боксов по "адрес" проведенном в форме заочного голосования, ТСН "Искра" в пользование и управление товарищества передано имущество собственников помещений гаражных боксов для содержания и обслуживания гаражного комплекса, расположенного по "адрес" а именно: трансформатор ТМ63-6/04, электрощит управления с приборами учета, электрощитовую в помещении правления (строение N), наружные электросети (кабельные и воздушные), помещение кассы (в правлении), помещение правления (строение N), помещение дежурного на ж/д переезде, шлагбаум, помещение под эстакадой строения N металлические ограждения (решетка между строением N и строением N), металлические ограждения на отметке +2, 7 строений N

Протоколом заседания правления ТСН "Искра" N 3 от 27 февраля 2016 г. утверждена смета расходов и доходов для собственников (владельцев) гаражных боксов строения N на 2016 год, согласно которой расходы составляют 82 452 рубля 03 коп.

Протоколом расширенного заседания правления ТСН "Искра" N 04 от 15 февраля 2017 г. утверждена смета расходов и доходов для собственников (владельцев) гаражных боксов строения N на 2017 год, согласно которой расходы составляют 50 393 рубля 79 коп, на оплату сторожей 72 444 рубля 86 коп.

Протоколом расширенного заседания правления ТСН "Искра" N 03 от 21 февраля 2018 г. утверждена смета расходов и доходов для собственников (владельцев) гаражных боксов строения N на 2018 год, согласно которой расходы составляют 82 733 рубля 93 коп.

Протоколом общего собрания ТСН "Искра" от 03 марта 2019 г. утверждена смета расходов и доходов на 2019 год, согласно которой взносы на содержание и обслуживание общего имущества в 2019 году собственниками гаражных боксов строения N оплачивать из расчета 42, 33 рубля за каждый м.кв, общей площади гаражного бокса, взносы в Фонд капитального строительства на 2019 год оплачивать из расчета 3, 75 рубля за каждый м.кв, общей площади гаражного бокса строений N

Согласно Положению о размере и порядке уплаты взносов и обязательных платежей собственниками (владельцами) гаражных боксов ТСН "Искра", утвержденным решениями правления от 13 марта 2018 года, от 03 марта 2019 года утверждено решение правления товарищества от 21 февраля 2018 г. об уплате собственниками гаражных боксов строения N взносов на содержание принадлежащей им доли в общем имуществе за 2018 год в сумме 3 064 рубля 22 коп. с гаражного бокса;

- на собственников гаражных боксов строения N, не оплативших возникшую задолженность до 01 апреля 2019 г, начислять пени по коэффициенту договорной неустойки, ранее утвержденной решением общего собрания собственников гаражных боксов;

- взносы на содержание и обслуживание общего имущества собственников гаражных боксов строений N начиная с 01 января 2019 г. начислять и оплачивать, исходя из общей площади гаражного бокса; взносы на содержание и обслуживание общего имущества в 2019 году собственниками гаражных боксов строения N оплачивать из расчета 42, 33 руб. за каждый кв.м общей площади гаражного бокса; принять изменения в протокол общего собрания от 17 февраля 2018 г, читать "фонд капитального ремонта" вместо "фонд капитальных вложений"; взносы в фонд капитального ремонта на 2019 год оплатить из расчета 3.75 рубля за каждый кв.м общей площади гаражного бокса строений N

- утверждены дополнения и изменения в Положение о размере и порядке уплаты взносов и обязательных платежей собственниками (владельцами) гаражных боксов по "адрес" в предложенной правлением товарищества редакции; утверждено Положение о неустойке, пени и штрафах в ТСН "Искра".

Протоколом общего собрания от 30 января 2021 г. установлен размер обязательных расходов по содержанию общего имущества гаражного комплекса, переданного в управление ТСН "Искра" общим собранием собственников гаражных боксов по "адрес" строение N -10 января 2016.

Бухвалов А.М. членом ТСН "Искра" не является, однако обладает правом пользования соответствующей инфраструктурой товарищества. В нарушение вышеуказанных решений собрания Бухвалов А.М. оплату за содержание общего имущества гаражного комплекса не вносил, в результате чего за 2016-2019 годы у него образовалась задолженность, которую в добровольном порядке ответчик погасить отказался.

Разрешая спор, мировой судья исходил из того, что Бухвалов А.М, являясь владельцем гаражного бокса N общей площадью 106, 8 кв.м, по "адрес", при этом не являясь членом ТСН "Искра", однако пользуясь инфраструктурой товарищества (подъездными путями к гаражу, электролинией и прочим), обязан был вносить плату на содержание инфраструктуры ТСН "Искра". При этом, правоотношения между ТСН "Искра" и ответчиком должны строиться не на его членстве в товариществе, а на договорной основе. Вместе с тем, поскольку такой договор между сторонами заключен не был, но Бухвалов А.М. фактически пользовался общим имуществом, он не может быть освобожден от несения соответствующих расходов, в том числе, от их уплаты за прошлый период. Так, мировым судьей принято во внимание, что установленные решением общего собрания собственников гаражных боксов расходы и их размер не оспорены в установленном законом порядке и не признаны недействительными, являются объективно необходимыми для содержание общего имущества, и подлежат возмещению в пользу ТСН "Искра" лицами, являющимися субъектами общей долевой собственности, в том числе, не являющимися членами ТСН "Искра", которое вынуждено производить соответствующие расходы в интересах всех собственников.

Руководствуясь положениями ст. 249, ч.1, 2 ст. 307, ст.ст. 309, 310 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, принимая во внимание разрешение мэрии г.Новосибирска от 10 сентября 2012 г, мировой судья рассчитал размер подлежащих взысканию с ответчика сумм, исходя из сумм, определенных решениями общих собраний на соответствующий год, а также доли участия ответчика в несении указанных расходов, и с учетом пропуска срока исковой давности истцом в части требований о взыскании с ответчика платы за содержание общего имущества за 1 квартал 2016 г, пришел к выводу о взыскании с ответчика в пользу ТСН "Искра" расходов на содержание общего имущества: за 2016 г. - за 2019 г, а также пени в размере 0, 001 за каждый день просроченного платежа (размер пени был утвержден решениями общих собраний ТСН "Искра"), с учетом суммы и периода задолженности, установленных сроков оплаты за 2016 г. - 2019 г. Оснований для снижения неустойки по ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации мировой судья не усмотрел.

Суд апелляционной инстанции при пересмотре гражданского дела и проверке судебного решения мирового судьи установиланалогичные обстоятельства и согласился с выводами мирового судьи.

Восьмой кассационный суд общей юрисдикции соглашается с обоснованностью выводов судов первой и апелляционной инстанции, поскольку они основаны на совокупном исследовании имеющихся в деле доказательств, не противоречат действующему законодательству, подробно аргументированы в оспариваемых судебных актах.

В соответствии с частью 1 статьи 123.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

На основании п. 1 части 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают в том числе, из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Разрешая спор, мировой судья, а также суд апелляционной инстанции правильно установили юридически значимые обстоятельства, правильно применили материальный закон, регулирующий спорные правоотношения. При этом, нарушения требований статей 56, 59, 60, 67 ГПК РФ при оценке судом доказательств допущено не было. Выводы судов мотивированы и в кассационной жалобе по существу не опровергнуты, каких-либо нарушений норм материального или процессуального права со стороны судов первой и апелляционной инстанции не усматривается.

Довод кассационной жалобы об отсутствии оснований для взыскания с ответчика задолженности по членским взносам ввиду членства в ином товариществе, отклоняется судом кассационной инстанции как ошибочный, поскольку решение общего собрания от 10 января 2016 г. в установленном законом порядке не признано недействительным. Доказательств обратного в материалы дела ответчиком не представлено.

Кроме того, необходимо отметить, что отсутствие членства в ТСН "Искра" не влияет на отношения собственника гаражного бокса, расположенного на территории товарищества, и не может служить основанием для освобождения Бухвалова А.М. как собственника гаражного бокса от установленной законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования. Поскольку доказательств оплаты ответчиком обязательных взносов в ТСН "Искра" не представлено, суды пришли к обоснованному выводу о наличии оснований для возложения на ответчика обязанности по внесению указанных взносов за период с 2016 по 2019 годы.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что ТСН "Искра" в спорный период времени не совершал действий, связанных с оказанием услуг по надлежащему содержанию и эксплуатации общего имущества гаражного комплекса, ответчиком не представлено.

Суды обеих инстанций, принимая во внимание фактически сложившиеся между сторонами правоотношения, верно пришли к выводу о том, что отношения между сторонами спора должны строиться не на членстве Бухвалова А.М. в кооперативе, а на договорной основе. Однако, поскольку такой договор между сторонами не был заключен, но ответчик фактически пользовался общим имуществом кооператива, он не может быть освобожден от несения соответствующих расходов, в том числе, и от их уплаты за прошлый период.

Несогласие заявителя с выводами судов первой и апелляционной инстанции, основанными на установленных фактических обстоятельствах дела и оценке доказательств, не свидетельствует о неправильном применении судами норм материального и процессуального права, повлиявшем на исход дела.

Нарушений принципов состязательности и равноправия сторон судом апелляционной инстанции, о чем указано в жалобе, не допущено, суд в соответствии с положениями статей 12, 56 ГПК РФ создал все необходимые условия для всестороннего, полного и объективного рассмотрения дела, все представленные в материалы дела доказательства судом исследованы, заявленные ходатайства разрешены судом в установленном законом порядке.

С учётом изложенного, Восьмой кассационный суд общей юрисдикции не находит предусмотренных статьей 379.7 ГПК РФ оснований для удовлетворения кассационной жалобы и отмены вступивших в законную силу судебных актов.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой кассационный суд общей юрисдикции

определил:

решение мирового судьи 3-го судебного участка Заельцовского судебного района г. Новосибирска от 20 сентября 2021 г. и апелляционное определение Заельцовского районного суда г.Новосибирска от 27 января 2022 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Бухвалова А.М. без удовлетворения.

Судья Г.В. Благодатских