Определение СК по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 19 июля 2022 г. по делу N 8Г-4993/2022[88-5893/2022]

Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Мертиковой В.А.

судей Воробьевой Н.В, Куратова А.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОСП по Дальнереченскому городскому округу и Дальнереченскому муниципальному району УФССП по Приморскому краю к Нерсисяну Арутюну Левоновичу об обращении взыскания на земельный участок, по кассационной жалобе Нерсисяна Арутюна Левоновича

на решение Дальнереченского районного суда Приморского края от 22 декабря 2021 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 31 марта 2022 года.

Заслушав доклад судьи Мертиковой В.А, судебная коллегия

установила:

ОСП по Дальнереченскому городскому округу и Дальнереченскому муниципальному району УФССП по Приморскому краю обратилось в суд с иском к Нерсисяну А.Л. об обращении взыскания на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в отношении ответчика имеется исполнительное производство N от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании выданного Дальнереченским районным судом исполнительного документа ФС N от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с Нерсисяна А.Л. в пользу ОАО "Сбербанк России" задолженности в размере "данные изъяты", остаток долга по которому составляет "данные изъяты", а также сводное исполнительное производство с общей суммой задолженности "данные изъяты". ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем произведен арест имущества: "данные изъяты" с кадастровым номером "данные изъяты" расположенный на земельном участке площадью "данные изъяты" кв.м с кадастровым номером "данные изъяты". Ссылаясь на невозможность оценки и реализации арестованного имущества вследствие неразрывной связи нежилого помещения с земельным участком, на который не был наложен арест, истец просил суд обратить взыскание на имущество Нерсисяна А.Л.: земельный участок, с кадастровым номером "данные изъяты", общей площадью "данные изъяты" кв.м, расположенный по адресу: "адрес".

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены АО "Оборонэнерго", ООО "Премьер Авто", ИП Бондаренко Э.С, ПАО "ДЭК", МИФНС России N 9 по Приморскому краю, Департамент по координации правоохранительной деятельности, исполнения административного законодательства и обеспечения деятельности мировых судей Приморского края, АО "Банк Русский Стандарт", ПАО "Сбербанк России".

Решением Дальнереченского районного суда Приморского края от 22 декабря 2021 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 31 марта 2022 года, исковые требования удовлетворены, обращено взыскание на принадлежащий Нерсисяну А.Л. земельный участок с кадастровым номером "данные изъяты", для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, площадью "данные изъяты" кв.м. расположенный по адресу: "адрес", взыскана с Нерсисяна А.Л. в доход муниципального образования Дальнереченского городского округа Приморского края государственная пошлина в размере 300 рублей.

В кассационной жалобе Нерсисян А.Л. просит отменить вышеназванные судебные постановления, указывая на недоказанность того, что спорный земельный участок является неотъемлемой частью "данные изъяты" Ссылается на то, что на основании предварительного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он передал земельный участок по акту приема-передачи ИП Бондаренко Э.С, поэтому оспаривание данного договора возможно только в рамках арбитражного процесса.

В судебное заседание кассационного суда общей юрисдикции лица, участвующие в деле, не явились. На основании части 5 статьи 379.5 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений судом не допущено.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в отношении Нерсисяна А.Л. возбуждено исполнительное производство N от ДД.ММ.ГГГГ, остаток долга по которому на ДД.ММ.ГГГГ составляет "данные изъяты", а также имеются иные исполнительные производства в пользу взыскателей ООО "Премьер Авто", АО "Оборонэнерго", ИП Бондаренко Э.С, ПАО "ДЭК", МИФНС России N 9 по Приморскому краю, АО "Банк Русский Стандарт", Департамента по координации правоохранительной деятельности, исполнения административного законодательства и обеспечения деятельности мировых судей Приморского края, Дальневосточного банка ПАО "Сбербанк", ПАО "Сбербанк России", которые ведутся в рамках сводного исполнительного производства N, общая сумма задолженности по сводному исполнительному производству составляет "данные изъяты".

В рамках вышеназванного исполнительного производства наложен арест на принадлежащий Нерсисяну А.Л. объект недвижимости - "данные изъяты" назначение объекта: нежилое, 1- этажный, кадастровый (или условный) номер объекта "данные изъяты", площадью "данные изъяты" кв.м, адрес объекта: "адрес".

Судом на основании исследования доказательств, в том числе выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ N, установлено, что Нерсисяну А.Л. принадлежит на праве собственности земельный участок, кадастровый N, площадью "данные изъяты" кв.м, расположенный по адресу: "адрес" (до перерегистрации адрес объекта: "адрес").

Установив, что Нерсисяном А.Л. не исполнены требования исполнительных документов, и, приняв во внимание, что другого имущества, на которое может быть обращено взыскание у Нерсисяна А.Л. не выявлено, суд пришел к выводу о наличии оснований для обращения взыскания на принадлежащий ответчику земельный участок, не относящийся к имуществу, на которое в соответствии со статьей 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание.

Данные выводы суда соответствуют правильно примененным нормам статей 237, 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 68, 69, 79 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" и установленным судом обстоятельствам.

Довод кассационной жалобы о необходимости отдельной оценки "данные изъяты" и земельного участка, так как они не являются одним объектом, имеют разные кадастровые номера, не влияет на правильность судебных постановлений, в которых отсутствуют выводы об оценке стоимости спорного земельного участка.

Ссылка в кассационной жалобе Нерсисяна А.Л. на то, что судебным приставом-исполнителем не выносилось предупреждения об ответственности за незаконную передачу имущества, и по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ на основании предварительного договора купли-продажи земельного участка спорный участок передан ИП Бондаренко Э.С, не являются основанием для отмены обжалуемых судебных постановлений, поскольку на момент разрешения спора переход права собственности на указанное имущество от Нерсисяна А.Л. другому лицу не осуществлен.

Также является несостоятельным указание в кассационной жалобе ответчика на возможность оспаривания предварительного договора купли-продажи земельного участка с учетом его заключения индивидуальными предпринимателями лишь в рамках арбитражного процесса, поскольку указанный договор в рамках данного дела никто не оспаривал, предметом поданного ОСП по Дальнереченскому городскому округу и Дальнереченскому муниципальному району УФССП по Приморскому краю иска является обращение взыскания на земельный участок, принадлежащий должнику.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 390 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Дальнереченского районного суда Приморского края от 22 декабря 2021 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 31 марта 2022 года оставить без изменения, кассационную жалобу Нерсисяна Арутюна Левоновича - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи