Определение СК по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 12 июля 2022 г. по делу N 8Г-5817/2022[88-6557/2022]

Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего судьи Украинской Т.И, судей Шевцовой Т.С. и Воробьевой Н.В, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к администрации городского поселения "Рабочий поселок Переяславка" муниципального района имени Лазо Хабаровского края, ООО "Хорское ремонтное управление", администрации муниципального района имени Лазо Хабаровского края о восстановлении нарушенных прав, возложении обязанности совершить определенные действия

по кассационной жалобе ООО "Хорское ремонтное управление" на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 21 апреля 2022 года.

Заслушав доклад судьи Шевцовой Т.С, судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции

установила:

Боровикова Ю.А. обратилась в суд с иском, уточненным в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, о восстановлении уточненных границ земельного участка с кадастровым номером N, площадью 0, 23 га, по адресу: "адрес" в соответствии с уточненным межевым планом и установленными координатными точками Н1-Н6, выполненного 30 августа 2021 года ООО "Дальтопосъемка" на основании первичных документов землепользования: постановления Главы района имени Лазо от 18 января 2001 года N 11 и от 15 января 2001 года N 06 с прилагаемыми схемами согласований;

Восстановлении за истцом, являющимся собственником недвижимого имущества: "объект незавершенного строительства: гараж - теплая стоянка на 5 автомобилей" по указанному адресу, нарушенных ответчиками прав, свобод и законных интересов для заключения договора аренды на указанный земельный участок;

О возложении обязанности на ООО "Хорское РУ" привести в соответствие границы указанного земельного участка, арендуемого по договору от 17 января 2019 года N 47/19, на основании первичной схемы согласования, прилагаемой к распоряжению Главы района имени Лазо Хабаровского края от 18 декабря 2002 года N 952-р и постановлению от 18 января 2001 года N 12, и исключающее пересечение с границами земельного участка истца.

Решением суда района имени Лазо Хабаровского края от 1 февраля 2022 года в удовлетворении исковых требований отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 21 апреля 2022 года решение суда первой инстанции отменено, по делу вынесено новое решение об удовлетворении исковых требований. Установлены границы земельного участка с кадастровым номером N, площадью 0, 23 га, по адресу: "адрес" в соответствии с уточненным межевым планом подготовленным 30 августа 2021 года ООО "Дальтопосъемка". За Боровиковой Ю.А. признано право на заключение договора аренды указанного земельного участка. На ООО "Хороское РУ" возложена обязанность привести границы земельного участка в соответствии с межевым планом ООО "Дальтопосъемка"

В кассационной жалобе ООО "Хороское РУ" ставится вопрос об отмене апелляционного определения и оставлении в силе решения суда первой инстанции.

Стороны, извещенные о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке, в судебное заседание не явились. Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции, руководствуясь частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив в порядке и пределах статей 379.5-379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судом апелляционной инстанции норм материального и процессуального права с учетом доводов поданной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции не находит оснований для отмены судебного постановления по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 21 февраля 2002 года между ООО "Пилон" и Боровиковой Ю.А. заключен договор купли-продажи объекта незавершенного строительства гаража - "адрес". При этом указанный объект находится на земельном участке с кадастровым номером N, который в свою очередь находится в границах земельного участка с кадастровым номером N

Земельный участок с кадастровым номером N:213 был предоставлен ООО "Пилон" на праве бессрочного пользования, которое прекращено 11 ноября 2021 года.

Распоряжением Главы района имени Лазо Хабаровского края от 18 декабря 2002 года N 952-р КГУП "Хорское ремонтное управление" предоставлены в аренду сроком на 5 лет земельные участки общей площадью 2, 655 га, в том числе земельный участок в п. "адрес"

Указанное распоряжение утратило силу в связи с распоряжением Главы района имени Лазо Хабаровского края от 4 февраля 2003 года N 113-р, указанный участок с кадастровым номером N предоставлен КГУП "Хорское ремонтное управление" предоставлены в аренду сроком на 5 лет, распоряжением от 28 октября 2005 года N 964-р - в аренду сроком на 3 года (кадастровый номер участка N).

15 октября 2009 года участок предоставлен в аренду ООО "Хорское РУ" сроком на 10 лет, 17 января 2019 года - сроком до 16 декабря 2068 года.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 8 февраля 2012 года, кадастровый номер N равнозначен кадастровым номерам N

Согласно заключению ООО "Дальтопосъемка" от 30 августа 2021 года, земельный участок с кадастровым номером N имеет пересечения с земельным участком с кадастровым номером N. Площадь пересечения 1 142 кв.м.

ООО "Хорское РУ" отказалось в согласовании границ земельного участка.

17 августа 2021 года и 13 сентября 2021 года Управление Росреестра по Хабаровскому краю уведомило администрацию городского поселения "Рабочий поселок Переяславка" и Боровикова С.В. о приостановлении государственного кадастрового учета в отношении объектов недвижимости, расположенных в пределах кадастрового квартала (смежных кадастровых кварталов) N, указав на отсутствие у администрации полномочий на обращение в орган регистрации прав за изменением основных характеристик земельного участка и отсутствие согласования внутренней границы н1-н1 земельного участка N и смежной границы н3-н2 с земельным участком N

Отказ ООО "Хорское РУ" в согласовании межевого плана земельного участка, а также отказ администрации городского поселения "Рабочий поселок Переяславка" от заключения договора аренды послужили Боровиковой Ю.А. основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Отменяя решение суда первой инстанции и удовлетворяя заявленные требования, суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями статей 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 1, 6, 11, 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, статей 39, 40 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (с 1 января 2017 года Федеральный закон "О кадастровой деятельности"), разъяснениями, изложенными в пункте 13 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24 марта 2005 года N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства", пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований, исходя из того, что, приобретая объект незавершённого строительства, Боровикова Ю.А. также приобрела право пользования соответствующим земельным участком.

Оснований не согласиться с выводами суда апелляционной инстанции не имеется.

Оснований, подтверждающих существенные нарушения норм материального и процессуального права, которые могли повлиять на исход дела и являются достаточным основанием для отмены апелляционного определения в кассационном порядке, заявителем в рассматриваемой кассационной жалобе не представлено.

Руководствуясь статьями 379.6, 379.7, 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 21 апреля 2022 года оставить без изменения, кассационную жалобу ООО "Хорское ремонтное управление" - без удовлетворения.

Отменить приостановление исполнения апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 21 апреля 2022 года.

Председательствующий

Судьи