Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 31 июля 2007 г. N Ф03-А51/07-1/2670 В иске о выселении из помещений, взыскании задолженности за пользование помещением и процентов за пользование чужими денежными средствами отказано, поскольку истец не доказал своего права собственности на истребуемое имущество (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа
от 31 июля 2007 г. N Ф03-А51/07-1/2670
(извлечение)

Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа, при участии от истца: Ю.Ю. Смирнов - консультант отдела по доверенности от 19.02.2007 N 53/1-20-418, от ответчика: Е.В. Волков - представитель по доверенности от 08.12.2006, Ю.А. Леонтьев - председатель совета по доверенности от 12.02.2007, рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу Департамента имущественных отношений Приморского края на решение от 21.09.2006, постановление от 13.03.2007 по делу N А51-15681/05 28-328 Арбитражного суда Приморского края, по иску Комитета по управлению государственным имуществом Приморского края к Негосударственному учреждению дополнительного образования - Приморская краевая детско-юношеская спортивная школа "Амазонка", третье лицо: Государственное специализированное учреждение дополнительного образования "Краевая школа высшего спортивного мастерства", о взыскании 154108,74 руб., выселении.

Резолютивная часть постановления объявлена 24 июля 2007 года. Полный текст постановления изготовлен 31 июля 2007 года.

Комитет по управлению государственным имуществом Приморского края обратился в Арбитражный суд Приморского края с иском к негосударственному учреждению дополнительного образования - Приморская краевая детско-юношеская спортивная школа "Амазонка" о выселении из помещений общей площадью 478 кв.м, расположенных в здании по адресу: г. Владивосток, ул. Батарейная, 2, и о взыскании задолженности за пользование помещением с января 2004 года по 30 июня 2005 года в размере 139590,16 руб., а также процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 14518,58 руб.

В обоснование исковых требований истец сослался на статьи 301, 395, 1102, 1103, 1105, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Государственное специализированное учреждение дополнительного образования "Краевая школа спортивного мастерства".

До принятия судом решения истец неоднократно в порядке статьи 49 АПК РФ уточнял размер исковых требований, и в конечном результате просил выселить ответчика из помещений 158-170, площадью 90,3 кв.м и помещений 171-174 площадью 187,8 кв.м, расположенных по адресу: г. Владивосток, ул. Батарейная, 2 и взыскать с ответчика задолженность за пользование помещениями с 01.01.2001 по 29.08.2006 в размере 475783,26 руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 196138,11 руб.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил свое наименование в связи с переименованием КУГИ Приморского края в Департамент имущественных отношений Приморского края.

Решением от 21.09.2006, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 13.03.2007, в удовлетворении исковых требований отказано. При этом арбитражный суд исходил из того, что истец не доказал своего права собственности на истребуемое имущество.

Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, Департамент имущественных отношений Приморского края в своей кассационной жалобе просит их отменить как принятые с неправильным применением и нарушением норм материального права и не соответствующие фактическим обстоятельствам дела.

В обоснование жалобы заявитель приводит доводы о том, что представленные в материалах дела разрешение на выполнение строительно-монтажных работ N 82/97, акт приемки законченного строительством объекта от 20.12.1997, постановление администрации г. Владивостока от 14.06.2000 N 1141, от 20.05.2002 N 893, письмо УМИГА администрации г. Владивостока от 07.04.2006 N 1168СП, экологическое заключение N 127/2000, выписка из единого государственного реестра объектов капитального строительства от 19.05.2006 не позволяют установить, к какому объекту они относятся, какие именно строительно-монтажные работы были выполнены и кем.

Считает, что данные доказательства не соответствуют требования относимости и допустимости и в силу статей 67, 68 Арбитражного процессуального кодекса РФ не должны приниматься в качестве доказательств по настоящему делу.

Полагает, что собственником спорных помещений является Приморский край, который осуществлял в их отношении полномочия собственника с момента строительства здания.

Указывает на то, что спорные помещения являются неотъемлемой частью здания спорткомплекса, поэтому не могут считаться пристройкой. И строительство спорных помещений не могло быть осуществлено позднее строительства здания спорткомплекса.

Представитель Департамента имущественных отношений Приморского края в судебном заседании кассационной инстанции поддержал доводы жалобы в полном объеме.

Представитель ответчика выразил согласие с принятыми по делу судебными актами и просил оставить их без изменения.

Государственное специализированное учреждение дополнительного образования "Краевая школа спортивного мастерства", извещенное надлежащим образом о времени и месте слушания кассационной жалобы, своих представителей для участия в судебном заседании не направило.

В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 24 июля 2007 года до 14-00 часов.

В соответствии со статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса РФ законность обжалуемого судебного акта проверяется кассационной инстанцией в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе и возражениях относительно жалобы.

Как следует из материалов дела, между Комитетом по управлению государственным имуществом Приморского края (Арендодатель) и Краевой ДЮСШ по женской борьбе "Амазонка" (Арендатор) был заключен договор аренды N 371/1228/01 на аренду недвижимого имущества, находящегося на территории Приморского края, являющегося на момент заключения договора собственностью Российской Федерации (края).

Во исполнение данного договора Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в пользование имущество (помещение, строение), расположенное по адресу: г. Владивосток, ул. Батарейная, 2, площадью 478 кв.м для использования под спортзал, офис, подсобные помещения сроком действия с 01.01.2001 по 31.12.2005.

Названный договор аренды недвижимого имущества не был зарегистрирован в установленном порядке, следовательно, в силу пункта 3 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации суд правомерно счел его незаключенным.

Полагая, что у ответчика отсутствуют законные основания пользования спорными помещениями, истец на основании статей 301, 395, 1102, 1103, 1105, 1107 Гражданского кодекса РФ обратился с настоящим иском в арбитражный суд.

При рассмотрении спора суд исследовал обстоятельства, имеющие значение для дела, дал им надлежащую оценку и правильно применил нормы материального права.

Согласно статье 301 Гражданского кодекса РФ истребовать имущество из чужого незаконного владения вправе только его собственник.

Арбитражный суд, отказывая в иске, правомерно пришел к выводу об отсутствии у Департамента имущественных отношений Приморского края доказательств отнесения спорной пристройки к краевой собственности.

В ходе судебного разбирательства установлено, что здание, расположенное по адресу: ул. Батарейная, 2 передано в оперативное управление ГСУ ДО "Краевая школа высшего спортивного мастерства", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24.01.2001 серии 25-АА за номером 006540 (т. 1, л.д. 51).

Материалами дела подтверждается, что указанное здание было принято в эксплуатацию по акту, утвержденному Решением Исполнительного комитета Владивостокского городского совета народных депутатов от 31.08.1998 N 508. Этим же решением здание было передано на баланс Приморскому краевому Спорткомитету.

Распоряжением КУГИ Приморского края от 20.11.1995 N 296 спортивный комплекс "Олимпиец" исключен из реестра федеральной собственности и включен в реестр государственной собственности Приморского края.

Судом установлено, что ДЮСШ "Амазонка" в период нахождения в спорном помещении осуществлял строительство пристройки к этому зданию общей площадью 278,1 кв.м.

В качестве доказательства этого ответчик сослался на письмо УМИГА Администрации г. Владивосток от 07.04.2006 N 1168СП, Заключение Комитета по природным ресурсам администрации Приморского края N 7-21/23/542 от 16.03.2000 о возможности размещения спортивно-оздоровительного комплекса на рекреационной территории в районе Спортивной Гавани (т. 2, л.д. 41), Экологическое заключение N 127/2000 (т. 2, л.д. 92), Выписку из Единого государственного реестра объектов капитального строительства от 19.05.2006 N 05:401/2006-7957.

В результате обследования помещений N 140, 139, 138, 137, 136, площадью 354,7 кв.м в здании по адресу: г. Владивосток, ул. Батарейная, 2 установлено, что данные помещения ответчиком не используются, а в настоящее время ДЮСШ "Амазонка" занимает помещения пристройки N 158-174 площадью 278,1 кв.м, что подтверждается актом обследования государственного имущества от 18.08.2006 (т. 3, л.д. 43).

Данная пристройка не зарегистрирована на праве собственности за Департаментом имущественных отношений Приморского края.

Поскольку истец не является собственником спорного помещения, а следовательно, не является тем лицом, которое имеет право на обращение в арбитражный суд с иском об истребовании имущества по статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, поэтому суд обоснованно отказал ему в удовлетворении заявленного требования.

С учетом изложенного, оснований для отмены принятых по делу судебных актов и удовлетворения кассационной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа постановил:

Решение от 21.09.2006, постановление апелляционной инстанции от 13.03.2007 по делу N А51-15681/05 28-328 Арбитражного суда Приморского края оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.