Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 16 октября 2007 г. N Ф03-А73/07-1/3805 "Суд, разрешая спор по существу, ходатайство о привлечении к участию в деле арбитражных заседателей в силу ст. 159 Арбитражного процессуального кодекса РФ не разрешил, в связи с чем решение подлежит отмене ввиду нарушения норм процессуального права, которые, с учетом заявленного ходатайства (п. 3 ст. 17 Арбитражного процессуального кодекса РФ), могли привести к принятию незаконного судебного акта, а дело - направлению на новое рассмотрение в суд первой инстанции" (извлечение)

Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа, при участии от истца: Каун О.А. - консультант по доверенности от 24.01.2007 N 078/02-08, рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Байт-ДВ+" на решение от 28.05.2007 по делу N А73-2379/2007-51 Арбитражного суда Хабаровского края, по иску Департамента муниципальной собственности администрации г. Хабаровска к обществу с ограниченной ответственностью "Байт-ДВ+" о взыскании 140822,22 рублей.

Резолютивная часть постановления объявлена 09 октября 2007 года. Полный текст постановления изготовлен 16 октября 2007 года.

В судебном заседании в соответствии со статьей 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 10-05 09 октября 2007 года.

Департамент муниципальной собственности администрации г. Хабаровска обратился в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Байт-ДВ+" о взыскании 140822,22 рублей, составляющих 131307,46 рублей - задолженность по арендной плате, 9514,76 рублей - пени.

Решением от 28.05.2007 требования истца удовлетворены в заявленном объеме.

В апелляционной инстанции законность решения не проверялась.

Не согласившись с выводами суда первой инстанции, ООО "Байт-ДВ+" обратилось с кассационной жалобой, в которой просит решение как принятое с нарушением норм материального и процессуального права отменить, материалы дела передать на новое рассмотрение в суд первой инстанции. По существу доводы заявителя сводятся к нарушению судом принципа равноправия сторон, поскольку, по мнению заявителя, ответчик был лишен права на участие в судебном заседании, представлении своих доказательств и возражений; кроме того, заявитель считает, что дело рассмотрено в незаконном составе судей, так как в нарушение статей 17, 19 АПК РФ дело рассмотрено судом без привлечения арбитражных заседателей, о чем было заявлено ответчиком.

Отзыв на кассационную жалобу от ДМС администрации г. Хабаровска не представлен; в судебном заседании кассационной инстанции представитель истца против доводов жалобы возражала, считая принятый судебный акт законным и обоснованным.

ООО "Байт-ДТ+", извещенное в надлежащем порядке о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, участия в судебном заседании не принимало.

Проверив законность обжалуемого решения от 28.05.2007, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа находит его подлежащим отмене с направлением материалов дела на новое рассмотрение.

Как следует из материалов дела, 03.05.2006 между ДМС администрации г. Хабаровска (арендодатель) и ООО "Байт-ДВ+" (арендатор) заключен договор N 483 аренды земельного участка с кадастровым номером 27:23:030114:0052 площадью 1420,7 кв.м, расположенного по адресу: г. Хабаровск, пер. Топографический, 136; срок действия договора определен до 02.05.2009; договор зарегистрирован в установленном законом порядке; разделом 2 договора обусловлен размер арендных платежей и установлена обязанность арендатора уплачивать арендодателю арендную плату ежемесячно, в срок до 10 числа текущего месяца за текущий месяц.

Ненадлежащее исполнение арендатором обязанности по внесению арендной платы послужило основанием для обращения ДМС администрации г. Хабаровска в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением; наряду с требованием о взыскании суммы основного долга истец заявил о взыскании суммы пени за просрочку в оплате арендной платы.

Удовлетворяя заявленные требования в полном объеме, суд, руководствуясь статьями 309, 606, 614 ГК РФ, исходил из доказанности факта ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по договору, выразившегося в неуплате арендных платежей за пользование земельным участком.

Между тем, выводы суда следует признать преждевременными в силу нижеизложенного.

Как следует из материалов дела, 21.05.2007 в предварительном судебном заседании по настоящему делу суд, со ссылкой на часть 4 статьи 137 АПК РФ, счел возможным завершить предварительное судебное заседание и перейти к рассмотрению дела в судебном заседании. Резолютивная часть судебного решения по делу объявлена 21.05.2007.

Вместе с тем, в материалах дела представлено заявление ООО "Байт-ДВ+" о привлечении к участию в деле арбитражных заседателей. Согласно входящему штемпелю суда от 21.05.2007 данное ходатайство подано в суд заявителем в установленные АПК РФ сроки. Доказательств обратного в материалах дела не имеется.

Суд, разрешая спор по существу, данное ходатайство в силу статьи 159 АПК РФ не разрешил, в связи с чем решение от 28.05.2007 подлежит отмене ввиду нарушения норм процессуального права, которые, с учетом заявленного ходатайства (п. 3 ст. 17 АПК РФ), могли привести к принятию незаконного судебного акта, а дело - направлению на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

При новом рассмотрении необходимо выяснить вопрос использования ООО "Байт-ДВ+" земельного участка площадью 1420,7 кв.м, а именно нахождения в границах указанного земельного участка только объектов последнего.

Руководствуясь статьями 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа постановил:

Решение от 28.05.2007 по делу N А73-2379/2007-51 Арбитражного суда Хабаровского края отменить и передать дело на новое рассмотрение в первую инстанцию того же суда.