Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 29 декабря 2007 г. N Ф03-А51/07-1/5342 Иск об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем сноса корпуса строения, выполненного из металлических конструкций, удовлетворен, т.к. суд установил, что возведение на части земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности, строения, выполненного из металлических конструкций, лишает истца возможности доступа к спорному земельному участку и ограничивает правомочие последнего по эксплуатации принадлежащего ему на праве собственности земельного участка (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа
от 29 декабря 2007 г. N Ф03-А51/07-1/5342
(извлечение)

Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа, при участии от истца: А.С. Малиновский, представитель по доверенности от 04.12.2006 N 855, рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Союз" на решение от 28.05.2007, постановление от 09.08.2007 по делу N А51-640/2007 2-47 Арбитражного суда Приморского края, по иску открытого акционерного общества "Российские железные дороги" к обществу с ограниченной ответственностью "Союз" об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

Резолютивная часть постановления объявлена 25 декабря 2007 года. Полный текст постановления изготовлен 29 декабря 2007 года.

Открытое акционерное общество "Российские железные дороги" обратилось в Арбитражный суд Приморского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Союз" об устранении препятствий в пользовании земельным участком, истребовании из чужого незаконного владения земельного участка, путем выселения, обязании ответчика осуществить снос строения, возведенного на указанном земельном участке общей площадью 1500 кв.м, расположенным по адресу: Приморский край, город Лесозаводск, улица Милицейская, 33 (далее - спорный земельный участок).

До принятия судом решения истец в порядке статьи 49 АПК РФ просил обязать ответчика устранить препятствия в пользовании спорным земельным участком, путем сноса корпуса строения, выполненного из металлических конструкций.

Решением от 28.05.2007, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 09.08.2007, исковые требования удовлетворены, суд обязал ООО "Союз" устранить препятствия в пользовании ОАО "Российские железные дороги" спорным земельным участком, входящим в состав земельного участка общей площадью 172632,68 кв.м с кадастровым номером 25:30:02 03 002:0015, путем сноса корпуса строения, выполненного из металлических конструкций. Истребовал из незаконного владения ООО "Союз" в пользу ОАО "РЖД" спорный земельный участок, входящий в состав земельного участка общей площадью 172632,68 кв.м с кадастровым номером 25:30:02 03 002:0015.

ООО "Союз", считая, что указанные судебные акты приняты в нарушение норм материального права, в кассационной жалобе просит их отменить.

В обоснование своей правовой позиции ООО "Союз" указало на то, что строительство физкультурно-спортивного комплекса в районе лагеря имени М.Горького, станция Ружино ДВОСТ ж/д было начато на основании писем ОАО "РЖД".

ОАО "РЖД" в своем отзыве и его представитель в судебном заседании кассационной инстанции просил судебные акты оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

ООО "Союз" 25.12.2007 заявило ходатайство об отложении судебного разбирательства, которое судом кассационной инстанции отклонено ввиду необоснованности.

Проверив законность обжалуемых судебных актов с учетом доводов кассационной жалобы, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа не усматривает оснований, предусмотренных в статье 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для их отмены.

Как следует из материалов дела, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 28.04.2004 серии 25-АА N 420249 ОАО

Как следует дз материалов дела, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 28.04.2004 серии 25-АА N 420249 ОАО "РЖД" является собственником земельного участка площадью 172632,68 кв.м, расположенного по адресу: Приморский край, город Лесозаводск, улица Милицейская, 33, с кадастровым номером 25:30:02 03 002:0015.

Между тем судом установлено, что на указанном земельном участке ООО "Союз" начало строительство физкультурно-оздоровительного комплекса, не согласовав его с ОАО "РЖД".

ООО "Союз" обратилось к начальнику ДВЖД с просьбой предоставить в аренду земельный участок площадью 1500 кв.м под строительство физкультурно-спортивного комплекса, что подтверждается письмом от 31.03.2006 N 23.

Поскольку запрашиваемая ответчиком площадь входит в состав земельного участка, находящегося в собственности ОАО "РЖД", данный участок предоставлен для содержания и эксплуатации зданий и сооружений детского оздоровительного центра имени Гагарина, а также является рекреационной зоной и имеет особый режим землепользования, ООО "Союз" было отказано в предоставлении спорного земельного участка в аренду.

В связи с тем, что ООО "Союз" не освободило занимаемую территорию в добровольном порядке, что подтверждается материалами дела (л.д. 13-15) ОАО "РЖД" обратилось с настоящим иском в арбитражный суд.

Заявленный иск относится к категории вещно-правовых исков, является негаторным иском, представляет собой согласно статье 304 ГК РФ требование об устранении всяких нарушений вещного права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Разрешая данный спор, суд обеих инстанций, исходя из материалов дела, правильно установил, что возведение на части земельного участка общей площадью 172632,68 кв.м, принадлежащего ОАО "РЖД" на праве собственности (площадь части - 1500 кв.м), строения, выполненного из металлических конструкций, лишает ОАО "РЖД" возможности доступа к указанному земельному участку и ограничивает правомочие последнего по эксплуатации принадлежащего ему на праве собственности земельного участка.

Кроме того, в соответствии с актом от 23.11.2006, перепиской сторон, письмом главы Лесозаводского округа от 26.07.2006 N 183, фотоматериалами и другими документами подтверждается факт возведения ответчиком корпуса строения.

В этой связи вывод суда первой и апелляционной инстанций о том, что нахождение ответчика на земельном участке площадью 1500 кв.м, препятствий в его пользовании путем сноса корпуса строения, выполненного из металлических конструкций, об истребовании указанного земельного участка из незаконного владения ООО "Союз" обоснованными, является правомерным.

При разрешении спора довод о том, что ООО "Союз" пользовалось спорным земельным участком на законном основании, являлся предметом исследования суда и получил надлежащую правовую оценку.

При изложенных обстоятельствах у суда кассационной инстанции не имеется оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Руководствуясь статьями 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа постановил:

решение от 28.05.2007, постановление от 09.08.2007 Арбитражного суда Приморского края по делу N А51-640/2007 2-47 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.