Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 29 января 2008 г. N Ф03-А73/07-1/6432 В удовлетворении иска о взыскании задолженности по договору на выполнение работ по содержанию общего имущества и неустойки отказано, поскольку суд установил, что ответчик исполнил свое обязательство по возмещению эксплуатационных расходов истца в полном объеме (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа
от 29 января 2008 г. N Ф03-А73/07-1/6432
(извлечение)

Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа, при участии от истца: Усачева В.Г. - представитель по доверенности N 15 от 14.01.2008, от ответчика: Никитин Г.И. - директор, Быкова Г.Н. - представитель по б/н от 15.08.2007, Устин М.А. - представитель по доверенности б/н от 15.08.2007, рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу муниципального унитарного предприятия г. Хабаровска "Служба заказчика по жилищно-коммунальным услугам" на решение от 28.08.2007 Арбитражного суда Хабаровского края, постановление от 14.11.2007 Шестого арбитражного апелляционного суда по делу N А73-5731/2007-73 Арбитражного суда Хабаровского края, по иску муниципального унитарного предприятия г. Хабаровска заказчика по жилищно-коммунальным услугам" к обществу с ограниченной ответственностью "Востокмебель-Инвест" о взыскании 96326 руб.

Резолютивная часть постановления объявлена 22 января 2008 года. Полный текст постановления изготовлен 29 января 2008 года.

Муниципальное унитарное предприятие г. Хабаровска "Служба заказчика по жилищно-коммунальным услугам" (далее - МУП г. Хабаровска "СЗ по ЖКУ") обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском с обществу с ограниченной ответственностью "Востокмебель-Инвест" (далее - ООО "Востокмебель-Инвест", общество) о взыскании 48163 руб. задолженности по договору N 01303 от 20.05.2005 и неустойки в сумме 48163 руб.

Решением от 28.08.2007, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 14.11.2007, в иске отказано в полном объеме.

Не соглашаясь с судебными актами, МУП г. Хабаровска "СЗ по ЖКУ" в кассационной жалобе просит их отменить и удовлетворить исковые требования. В ее обоснование заявитель ссылается на то, что арбитражный суд необоснованно положил в основу судебных актов отсутствие заключенных дополнительных соглашений как подтверждение изменения тарифа, тогда как право МУП г. Хабаровска "СЗ по ЖКУ" в одностороннем порядке изменять тарифы на основании согласования их с Управлением по политике цен предусмотрено пунктом 3.4 договора. Полагает, что оплата ответчиком выставленных счетов-фактур по новым тарифам, а также акт взаимных расчетов от 05.04.2006 с указанием задолженности, подтверждает принятие ООО "Вотокмебель-Инвест" новых тарифов и согласие на внесение изменений в договор.

Отзыв на кассационную жалобу не поступил.

В судебном заседании кассационной инстанции представитель ответчика поддержал доводы, изложенные в жалобе, и дал по ним пояснения, а представители ответчика, ссылаясь на отсутствие оснований для отмены решения от 28.08.2007 и постановления от 14.11.2007, просили оставить жалобу без удовлетворения.

Проверив законность обжалуемых судебных актов с учетом доводов кассационной жалобы, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа не усматривает оснований для их отмены, предусмотренных статьей 288 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, 20.05.2005 между МУП г. Хабаровска (муниципальное предприятие) и ООО "Востокмебель-Инвест" (пользователь) заключен договор N 01303, по условиям которого муниципальное предприятие обязалось обеспечивать выполнение работ по содержанию общего имущества, а также крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования жилого дома по ул. Краснореченской, 117 в г. Хабаровске, а пользователь возмещать долю эксплуатационных расходов по содержанию общего имущества здания исходя из занимаемой площади - 267,6 кв.м, согласно утвержденных тарифов.

Согласно пункту 3.1 договора доля ответчика в эксплуатационных расходах в стоимостном выражении составила 23455 руб. 24 коп. в год (1954 руб. 60 коп. в месяц), оплату которой пользователь обязался производить ежемесячно до 10 числа текущего месяца на основании выставленных счетов (пункт 3.3 договора).

Срок действия договора определен с 08.02.2005 и продлен на следующий год в соответствии с пунктом 6.1 договора.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком денежного обязательства с февраля 2005 года по апрель 2007 года, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

При рассмотрении дела арбитражным судом обеих инстанций установлено, что письмами от 20.05.2005, 10.10.2005, 23.03.2006, 19.01.2007 МУП г. Хабаровска "СЗ по ЖКУ" уведомило ООО "Востокмебель-Инвест" об изменении тарифа и необходимости внесения изменений в договор.

В соответствии с пунктом 3.4 договора муниципальное предприятие вправе изменять тарифы на эксплуатационные расходы в течение срока действия договора на основании постановления мэра города или согласования их Управлением по политике цен.

Вместе с тем в материалах дела отсутствуют доказательства того, что расчеты фактических затрат по эксплуатации жилых и нежилых помещений, приложенные истцом к уведомлениям об изменении цены договора, были утверждены уполномоченными органами местного самоуправления, также отсутствуют доказательства заключения сторонами дополнительного соглашения об изменении условий оплаты как это предусмотрено в пункте 3.7 договора.

Кроме того, в расчете предъявленной ко взысканию суммы истцом указана задолженность исходя из тарифов в размере 3542 руб. 91 коп. и 3969 руб. 20 коп., по которым оплата ответчиком не производилась и в акте сверки взаиморасчетов от 05.04.2006 данные о наличии долга в связи с применением указанных тарифов отсутствуют.

При таких обстоятельствах оснований считать выставление истцом счетов по новым тарифам и подписание акта сверки как согласованное изменение сторонами условий договора не имеется.

Оценив имеющиеся в деле доказательства в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ с учетом норм права, регулирующих спорные правоотношения, и условий заключенного сторонами договора судебные инстанции установили, что по состоянию на 28.04.2006 ответчик исполнил свое обязательство по возмещению эксплуатационных расходов истца в полном объеме, в связи с чем правомерно отказали в удовлетворении иска.

Выводы суда сделаны с правильным применением норм материального права на основе полного и всестороннего исследования имеющихся в деле доказательств. Нарушений норм процессуального права, в том числе являющихся безусловным основанием для отмены судебных актов, кассационной инстанцией не установлено.

При таких обстоятельствах основания для отмены обжалуемых судебных актов и удовлетворения кассационной жалобы отсутствуют.

Руководствуясь статьями 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа постановил:

решение от 28.08.2007 Арбитражного суда Хабаровского края, постановление от 14.11.2007 Шестого арбитражного апелляционного суда по делу N А73-5731/2007-73 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.